$1,948,881
Casa En Venta En Cupra Marittima
- 9 Hab.
- 9 Baños
- 3,768 Sqft
- Actualizado: Abril 6
-
5
Vistas de los últimos 30 días
- 11
Sobre la propiedad
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Exitoso Agriturismo con vistas al mar en Le Marche
Entre las colinas de Las Marcas, cerca de Cupra Marittima, una encantadora casa de campo con vistas al mar, jardines, piscina, área de caravanas equipada y terrenos agrícolas.
En una posición tranquila a 1 km del mar, esta joya de granja se adapta perfectamente al exuberante paisaje y cuenta con 9 dormitorios, con baño privado,
Entre las colinas de Las Marcas, cerca de Cupra Marittima, una encantadora casa de campo con vistas al mar, jardines, piscina, área de caravanas equipada y terrenos agrícolas.
En una posición tranquila a 1 km del mar, esta joya de granja se adapta perfectamente al exuberante paisaje y cuenta con 9 dormitorios, con baño privado,
Successful Agriturismo with sea view in Le Marche
Among the hills of the Marche, near Cupra Marittima, an enchanting farmhouse with sea view, gardens, swimming pool, equipped camper area and agricultural land.
In a quiet position 1km from the sea, this jewel of a farmhouse fits perfectly into the lush landscape and has 9 bedrooms, with private bathrooms, for a total of 350 m2.
Among the hills of the Marche, near Cupra Marittima, an enchanting farmhouse with sea view, gardens, swimming pool, equipped camper area and agricultural land.
In a quiet position 1km from the sea, this jewel of a farmhouse fits perfectly into the lush landscape and has 9 bedrooms, with private bathrooms, for a total of 350 m2.
Exitoso Agriturismo con vistas al mar en Le Marche
Entre las colinas de Las Marcas, cerca de Cupra Marittima, una encantadora casa de campo con vistas al mar, jardines, piscina, área de caravanas equipada y terrenos agrícolas.
En una posición tranquila a 1 km del mar, esta joya de granja se adapta perfectamente al exuberante paisaje y cuenta con 9 dormitorios, con baño privado, para un total de 350 m2.
La propiedad está rodeada por un espléndido jardín con una piscina infinita, una zona de barbacoa cubierta a leña, una gran sala subterránea, un área para caravanas con 17 parcelas con baño y un terreno agrícola orgánico de 4 hectáreas con su propio pozo (2,5 hectáreas en propiedad y 1,5 hectáreas alquiladas).
La propiedad de 350 m2 tiene una gran sala de estar en la planta baja, utilizada para el desayuno, con baño para discapacitados, cocina abierta y un dormitorio con baño privado disponible para el administrador de la granja. Hay otras 8 habitaciones, que se alquilan durante todo el año, en la planta baja y en el primer piso, decoradas en un estilo shabby chic. Las modernas, espaciosas y elegantes habitaciones están equipadas con todas las comodidades, con una vista encantadora de la piscina o el jardín, algunas cuentan con un patio o balcón privado. Hay porches exteriores, terrazas y un pórtico, amueblados con acogedores sillones, que invitan a relajarse mientras admira la piscina iluminada y el exuberante jardín. La piscina de agua salada (12 m x 6 m) se encuentra justo en frente de las habitaciones, lo que brinda la oportunidad de pasar momentos de pura relajación en el área de solárium circundante.
La estructura se reconstruyó en 2017, respetando las nuevas normas antisísmicas, con aislamiento térmico de lana de roca en las paredes y un techo de madera de abeto ventilado. Las ventanas tienen doble acristalamiento en madera de pino y disponen de mosquiteras. Sistema de videovigilancia, sistema de aire acondicionado y calefacción con sistema VRV en todas las habitaciones y sistema de ventilación mecánica controlada en toda la estructura (aire frío y caliente). Hay dos paneles solares térmicos con dos tanques de 500 litros cada uno para agua caliente sanitaria. Sistema domótico en toda la estructura. Todos los sistemas son modernos y están certificados. Sistema fotovoltaico de 6 kW con paneles alemanes instalados en el techo (se instalarán otros 10 kW a finales de 2024).
Hay una glorieta cubierta, con estructura de madera y mampostería con fregadero y barbacoa de leña. La piscina cuenta con esterilización salina con bomba de doble suministro, dos filtros de arena y un tanque de compensación de 9 metros cúbicos, ubicado en la sala técnica subterránea.
La sala técnica, ubicada debajo de la zona de barbacoa, mide aproximadamente 60 m2 y cuenta con una ducha y una sala de lavandería con lavadora profesional (asco) y secadora industrial, autoclave con dos tanques de 500 litros. La habitación tiene calefacción, aire acondicionado y agua caliente (caldera).
APE: a3 (certificado de eficiencia energética).
La granja está autorizada para funcionar con 8 habitaciones con baños y 17 parcelas para caravanas, pero es posible aumentar el negocio a 25 parcelas instalando otras 8 parcelas, incluidas caravanas, casas móviles, tiendas de campaña o campings.
La granja es muy rentable y tiene clientes italianos y extranjeros durante todo el año con unos ingresos anuales medios notables, que incluyen el alquiler de habitaciones, el aparcamiento de autocaravanas y diversos servicios (aperitivos, degustaciones, etc.). El 70% de las reservas son directas y el 30% restante proviene de la publicidad en portales nacionales e internacionales. La tributación está facilitada y el ROI es del 9,4%.
La estructura es una excelente inversión para quienes buscan una rentabilidad económica a medio plazo.
Precio: 1.690.000 euros para la estructura y otros 80.000 euros para el equipamiento y el mobiliario.
Entre las colinas de Las Marcas, cerca de Cupra Marittima, una encantadora casa de campo con vistas al mar, jardines, piscina, área de caravanas equipada y terrenos agrícolas.
En una posición tranquila a 1 km del mar, esta joya de granja se adapta perfectamente al exuberante paisaje y cuenta con 9 dormitorios, con baño privado, para un total de 350 m2.
La propiedad está rodeada por un espléndido jardín con una piscina infinita, una zona de barbacoa cubierta a leña, una gran sala subterránea, un área para caravanas con 17 parcelas con baño y un terreno agrícola orgánico de 4 hectáreas con su propio pozo (2,5 hectáreas en propiedad y 1,5 hectáreas alquiladas).
La propiedad de 350 m2 tiene una gran sala de estar en la planta baja, utilizada para el desayuno, con baño para discapacitados, cocina abierta y un dormitorio con baño privado disponible para el administrador de la granja. Hay otras 8 habitaciones, que se alquilan durante todo el año, en la planta baja y en el primer piso, decoradas en un estilo shabby chic. Las modernas, espaciosas y elegantes habitaciones están equipadas con todas las comodidades, con una vista encantadora de la piscina o el jardín, algunas cuentan con un patio o balcón privado. Hay porches exteriores, terrazas y un pórtico, amueblados con acogedores sillones, que invitan a relajarse mientras admira la piscina iluminada y el exuberante jardín. La piscina de agua salada (12 m x 6 m) se encuentra justo en frente de las habitaciones, lo que brinda la oportunidad de pasar momentos de pura relajación en el área de solárium circundante.
La estructura se reconstruyó en 2017, respetando las nuevas normas antisísmicas, con aislamiento térmico de lana de roca en las paredes y un techo de madera de abeto ventilado. Las ventanas tienen doble acristalamiento en madera de pino y disponen de mosquiteras. Sistema de videovigilancia, sistema de aire acondicionado y calefacción con sistema VRV en todas las habitaciones y sistema de ventilación mecánica controlada en toda la estructura (aire frío y caliente). Hay dos paneles solares térmicos con dos tanques de 500 litros cada uno para agua caliente sanitaria. Sistema domótico en toda la estructura. Todos los sistemas son modernos y están certificados. Sistema fotovoltaico de 6 kW con paneles alemanes instalados en el techo (se instalarán otros 10 kW a finales de 2024).
Hay una glorieta cubierta, con estructura de madera y mampostería con fregadero y barbacoa de leña. La piscina cuenta con esterilización salina con bomba de doble suministro, dos filtros de arena y un tanque de compensación de 9 metros cúbicos, ubicado en la sala técnica subterránea.
La sala técnica, ubicada debajo de la zona de barbacoa, mide aproximadamente 60 m2 y cuenta con una ducha y una sala de lavandería con lavadora profesional (asco) y secadora industrial, autoclave con dos tanques de 500 litros. La habitación tiene calefacción, aire acondicionado y agua caliente (caldera).
APE: a3 (certificado de eficiencia energética).
La granja está autorizada para funcionar con 8 habitaciones con baños y 17 parcelas para caravanas, pero es posible aumentar el negocio a 25 parcelas instalando otras 8 parcelas, incluidas caravanas, casas móviles, tiendas de campaña o campings.
La granja es muy rentable y tiene clientes italianos y extranjeros durante todo el año con unos ingresos anuales medios notables, que incluyen el alquiler de habitaciones, el aparcamiento de autocaravanas y diversos servicios (aperitivos, degustaciones, etc.). El 70% de las reservas son directas y el 30% restante proviene de la publicidad en portales nacionales e internacionales. La tributación está facilitada y el ROI es del 9,4%.
La estructura es una excelente inversión para quienes buscan una rentabilidad económica a medio plazo.
Precio: 1.690.000 euros para la estructura y otros 80.000 euros para el equipamiento y el mobiliario.
Successful Agriturismo with sea view in Le Marche
Among the hills of the Marche, near Cupra Marittima, an enchanting farmhouse with sea view, gardens, swimming pool, equipped camper area and agricultural land.
In a quiet position 1km from the sea, this jewel of a farmhouse fits perfectly into the lush landscape and has 9 bedrooms, with private bathrooms, for a total of 350 m2.
The property is surrounded by a splendid garden with an infinity swimming pool, covered, wood-burning barbecue area, large underground room, camper area with 17 pitches with WC and organic agricultural land of 4 hectares with its own well (2.5 hectares owned and 1.5 hectares rented).
The 350 m2 property has a large living area on the ground floor, used for breakfast, with disabled-access bathroom, open kitchen, and a bedroom with private bathroom available for the farm manager. There are a further 8 rooms, which are rented throughout the year, on the ground and first floors furnished in a shabby chic style. The modern, spacious and elegant rooms are equipped with every comfort, with an enchanting view of the swimming pool or garden, some boast a private patio or balcony. There are external porches, terraces and a portico, furnished with welcoming armchairs, which invite you to relax while admiring the illuminated swimming pool and the lush garden. The salt water swimming pool (12mt x 6mt) is positioned right in front of the rooms, creating the opportunity to spend moments of pure relaxation in the surrounding solarium area.
The structure was rebuilt in 2017, respecting the new anti-seismic regulations, with rock wool thermal insulation on the walls and a ventilated fir wood roof. The windows are double glazed in pine wood, provision for mosquito nets. Video surveillance system, air conditioning and heating system with VRV system in all rooms and controlled mechanical ventilation system throughout the structure (hot and cold air). There are two solar thermal panels with two 500 litre tanks each for domestic hot water. Home automation system throughout the structure. All systems are modern and certified. 6kw photovoltaic system with German panels installed on the roof (further 10kw will be installed by the end of 2024).
There is a covered gazebo, with wooden and masonry structure with sink and wood-burning barbecue. The swimming pool has salt sterilization with double delivery pump, two sand filters, and compensation tank of 9 cubic meters, positioned in the underground technical room.
The technical room, located under the barbecue area, is approximately 60 m2 with provision for a shower, and with a laundry room with professional washing machine (asco) and industrial dryer, autoclave with two 500 litre tanks. The room is heated, air conditioned and with hot water (boiler).
APE: a3 (energy performance certificate).
The farmhouse is authorized to operate with 8 rooms with bathrooms and 17 pitches for caravans, but it is possible to increase the business to 25 pitches by installing a further 8 pitches including caravans, mobile homes, tents or glamping.
The farm is very profitable and has Italian and foreign customers throughout the year with a notable average annual income, including room rental, camper parking area and various services (aperitifs, tastings, etc.). 70% of bookings are direct and the remaining 30% come from advertising on national and international portals. Taxation is facilitated and the R. O. I is 9.4%.
The structure is an excellent investment for those looking for an economic return in the medium term.
Price: 1,690,000 euros for the structure and a further 80,000 euros for equipment and furniture.
Among the hills of the Marche, near Cupra Marittima, an enchanting farmhouse with sea view, gardens, swimming pool, equipped camper area and agricultural land.
In a quiet position 1km from the sea, this jewel of a farmhouse fits perfectly into the lush landscape and has 9 bedrooms, with private bathrooms, for a total of 350 m2.
The property is surrounded by a splendid garden with an infinity swimming pool, covered, wood-burning barbecue area, large underground room, camper area with 17 pitches with WC and organic agricultural land of 4 hectares with its own well (2.5 hectares owned and 1.5 hectares rented).
The 350 m2 property has a large living area on the ground floor, used for breakfast, with disabled-access bathroom, open kitchen, and a bedroom with private bathroom available for the farm manager. There are a further 8 rooms, which are rented throughout the year, on the ground and first floors furnished in a shabby chic style. The modern, spacious and elegant rooms are equipped with every comfort, with an enchanting view of the swimming pool or garden, some boast a private patio or balcony. There are external porches, terraces and a portico, furnished with welcoming armchairs, which invite you to relax while admiring the illuminated swimming pool and the lush garden. The salt water swimming pool (12mt x 6mt) is positioned right in front of the rooms, creating the opportunity to spend moments of pure relaxation in the surrounding solarium area.
The structure was rebuilt in 2017, respecting the new anti-seismic regulations, with rock wool thermal insulation on the walls and a ventilated fir wood roof. The windows are double glazed in pine wood, provision for mosquito nets. Video surveillance system, air conditioning and heating system with VRV system in all rooms and controlled mechanical ventilation system throughout the structure (hot and cold air). There are two solar thermal panels with two 500 litre tanks each for domestic hot water. Home automation system throughout the structure. All systems are modern and certified. 6kw photovoltaic system with German panels installed on the roof (further 10kw will be installed by the end of 2024).
There is a covered gazebo, with wooden and masonry structure with sink and wood-burning barbecue. The swimming pool has salt sterilization with double delivery pump, two sand filters, and compensation tank of 9 cubic meters, positioned in the underground technical room.
The technical room, located under the barbecue area, is approximately 60 m2 with provision for a shower, and with a laundry room with professional washing machine (asco) and industrial dryer, autoclave with two 500 litre tanks. The room is heated, air conditioned and with hot water (boiler).
APE: a3 (energy performance certificate).
The farmhouse is authorized to operate with 8 rooms with bathrooms and 17 pitches for caravans, but it is possible to increase the business to 25 pitches by installing a further 8 pitches including caravans, mobile homes, tents or glamping.
The farm is very profitable and has Italian and foreign customers throughout the year with a notable average annual income, including room rental, camper parking area and various services (aperitifs, tastings, etc.). 70% of bookings are direct and the remaining 30% come from advertising on national and international portals. Taxation is facilitated and the R. O. I is 9.4%.
The structure is an excellent investment for those looking for an economic return in the medium term.
Price: 1,690,000 euros for the structure and a further 80,000 euros for equipment and furniture.
-
Tipo de propiedad
Casa de Campo
-
Precio/pie²
$517
-
Emisiones
A3
-
Consumo
A3
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Garaje
- Vista al Mar
- Cocina abierta
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Pérgola
Características
Lote
- Vista al Mar
- Vista a la Montaña
- Vista al Agua
- Propiedad de Inversión
Interior
- Aire Acondicionado
- Lavadora Secadora
- Lavadero
- Cocina abierta
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Piscina
- Garaje
- Espacio de vida al aire libre
- Pérgola
- Jardín
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Cupra Marittima, 63016, Italy
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Cupra Marittima ofrece una encantadora experiencia costera en la costa adriática de Italia, fusionando historia con comodidad moderna. La ciudad ofrece acceso a playas vírgenes y un ritmo de vida más lento, con proximidad a servicios esenciales. Su ubicación estratégica conecta con sitios culturales, alta gastronomía y actividades al aire libre, haciendo de ella un entorno ideal para una vida de lujo.
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Tipo de tour
Última actualización
Abril 6
Primera publicación
Jun 11, 2024
Referencia del anuncio
211
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