Granja Blasonada Y Secular Del Siglo XIX.

Granja blasonada y secular del siglo XIX. XVI, una de las más antiguas de la región demarcada del Duero, actualmente adaptada al turismo, los eventos y la producción de vino, ubicada en el municipio de Santa Marta de Penaguião. Forma parte de la Ruta del Vino de Oporto, ubicada en la margen derecha del río Corgo, y se encuentra en un paisaje impresionante, en la parroquia medieval de Cumieira, a pocos metros del nuevo «Magnificat Wine Spa Hotel» y a 10 minutos del centro de la ciudad de Vila Real, y a 1 hora de Oporto. La Casa Grande de Turismo Rural/Eno-Turismo, ubicada en un área de aproximadamente 25 hectáreas de viñedos, olivos y diversos cultivos arbóreos, cuenta con 8 habitaciones, con aire acondicionado, pisos de madera y baños privados. Sala de estar común, cancha de tenis, salón de eventos, bodega tradicional, bar con sala de juegos, bodega, cocina rústica, grandes prensas, tanques de fermentación, estacionamiento, jardines y una piscina al aire libre con magníficas vistas sobre el Vale do Corgo y el viñedos circundantes. Además del suministro público de agua, la Quinta tiene un suministro abundante de una mina y un pozo. Casa principal - Construida en granito, con una superficie cubierta de 610 metros cuadrados, que consta de dos plantas: - Planta superior: balcón acristalado, salón, cocina grande (equipada con horno de leña, estufa de leña y otras estufas) dos despensas, comedor, tres dormitorios, dos baños, biblioteca (alrededor de mil volúmenes) y oficina. - Planta baja: cuatro habitaciones, dos despensas, bar con billar gratuito, bodega, dos baños más uno exterior. - Esta El edificio está equipado para eventos de hasta 130 personas sentadas. Está equipado con ocho paneles solares de 250 W. Edificio turístico: con licencia para turismo rural, con una superficie cubierta de 214 metros cuadrados, que consta de dos plantas: - Planta superior: hall de entrada, cuatro dormitorios con baño privado, cocina bien equipada, lavadero y terraza panorámica de 255 metros cuadrados. - Planta baja: sala común, sala de degustación de vinos contiguos y porche. - Piscina de 8 x 3 m y una profundidad media de aproximadamente 1,80 m, tratamiento de agua y un vestuario adjunto. molinos, dos lavabos y prensas respectivas con trituradoras. - Almacén agrícola: Área cubierta de 175m²., con agrícolas almacén de materiales portátil con puerta de rejilla. Área cubierta para vehículos, tractores, aperos, maquinaria agrícola y otros materiales. - Vehículos, máquinas e implementos: camioneta Mitsubishi Canter Mitsubishi 1200 LS; tractor de ruedas NewHolland; tractor sobre orugas Lamborghini; implementos: 2 escarificadores; 1 desbrozadora; 1 trituradora; 2 pulverizadores (1 con turbina); 1 pala niveladora. SUPERFICIE AGRÍCOLA: - 16 ha de viñedo mecanizado en la parte superior, de las cuales aproximadamente 0,50 ha en terrazas. - Variedades de uva de 13 años: Viozinho (1,2 ha); Arinto (1 ha); Touriga Nacional (0,05 ha); Gouveio (0,07 ha). Variedades de uva de 9 años: Arinto (1,8 ha); Gouveio (1,9 ha). Variedades de 35 años: Fernão Pires (0,8 ha); Malvasía Fina (3 ha); Cerceal (0,2 ha); Touriga Franca (2,2 ha); Roriz (1,5 ha); Barroco (2,3 ha). Brújula: 2x1 y 2x0.85. - Con 0,81 ha de olivares y 3,24 ha de bosque arbolado. - La producción de vino de Oporto ronda las 63 barricas y el vino de mesa es de 200 barricas. En conjunto, se vende Hay otra propiedad de aproximadamente 5 ha, ubicada a pocos kilómetros, junto a la hermosa playa fluvial de Fornelos y Louredo: - Área vinícola mecanizada: 1,89 ha de viñedos en la parte superior. - Variedades de uva con 13 años: Fernão Pires (0,5 ha); Malvasia Fina (1,2 ha); Touriga Franca (0,2 ha) Tamaño: 2x1 Espacio forestal arbolado: 2,74 ha; - Existencia de un artículo urbano, almacén agrícola con 70 metros cuadrados de implantación Producción total de las 2 fincas: 2023 - Pasto: 36.300 litros; 29.150 litros; Total: 65.450 litros 2024 - Pasto: 38.668 litros; Generoso: 25.490 litros; Total: 64.158 litros Uvas blancas: 67.114 kg; - 20 374 kg; Grado: 12,7 - 23,3%; de producción 2023:250 litros de aceite de oliva. (ref PD-008499)