$506,864
Parcela Urbana En Cullar Vega
- 3 Hab.
- 2 Baños
- 1,346 Sqft
- 10,603 Sqft lot
- Actualizado: Octubre 27
- 1
Sobre la propiedad
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Ponemos a la venta este proyecto de vivienda unifamiliar independiente construida con un diseño moderno y ubicada en la conocida urbanización El Ventorrillo de Cúllar Vega. Existe la posibilidad de comprar solamente la parcela de 985 m2 por 170.000 €.
Cuenta con un salón comedor de casi 40 m2, 3 dormitorios y dos cuartos de baño, uno de ellos con vestidor y baño en suite. Además tiene pl
Cuenta con un salón comedor de casi 40 m2, 3 dormitorios y dos cuartos de baño, uno de ellos con vestidor y baño en suite. Además tiene pl
We offer for sale this independent single-family home project built with a modern design and located in the well-known El Ventorrillo urbanization in Cúllar Vega. There is also the option to purchase only the 985 m2 plot for €170,000.
It features a living-dining room of nearly 40 m2, 3 bedrooms, and two bathrooms, one of them with a walk-in closet and en-suite bathroom. Additionally, it h
It features a living-dining room of nearly 40 m2, 3 bedrooms, and two bathrooms, one of them with a walk-in closet and en-suite bathroom. Additionally, it h
Ponemos a la venta este proyecto de vivienda unifamiliar independiente construida con un diseño moderno y ubicada en la conocida urbanización El Ventorrillo de Cúllar Vega. Existe la posibilidad de comprar solamente la parcela de 985 m2 por 170.000 €.
Cuenta con un salón comedor de casi 40 m2, 3 dormitorios y dos cuartos de baño, uno de ellos con vestidor y baño en suite. Además tiene plaza de aparcamiento para 2 vehículos, piscina y una amplia zona para jardines. El acceso al porche garaje será mecanizado con mando a distancia y el pavimento de solería.
Esta vivienda combina una ubicación tranquila, con excelentes vistas y una alta calidad constructiva, con la ventaja de la máxima eficiencia energética, incluyendo placas solares.
A su vez, las comunicaciones son excelentes, facilitando el acceso a Granada y alrededores, lo que añade un valor adicional a esta oportunidad. Además, tiene un acceso muy cómodo a la nueva autovía que va hacia la costa.
Principales características:
SUELO Y ZONA: Suelo urbano, superficie del solar 985 m2. Superficie de la vivienda 125 m2. Orientación sur, muy luminosa. El acceso es asfaltado y acometidas a pie de parcela (agua, luz, alcantarillado). El entorno es residencial de alta demanda.
FACHADA Y TABIQUERÍA. Los cerramientos exteriores están resueltos con muro de fábrica de medio pie de ladrillo, con mortero maestreado a la cara exterior y acabado en mortero fino hidrófugo blanco o azulejo porcelánico en zonas ya concretadas. En el interior de la vivienda contará con aislamiento ecológico y sostenible de altas prestaciones térmicas y acústicas. Terminación en capa de aluminio. (ECO-WÜTERMIC 8 cm. de espesor). La tabiquería interior de la vivienda será de ladrillo de doble hueco de 7 cm.
CUBIERTAS. Para garantizar el mejor aislamiento térmico e impermeabilidad, la cubierta estará impermeabilizada con tela asfáltica y aislamiento con planchas rígidas de poliestireno extruido (XPS) 12 cm. de espesor.
PAVIMENTOS: gres porcelánico en gran formato. El revestimiento de la cocina y del baño será hasta el techo de gres porcelánico o pasta blanca de primera calidad en las paredes donde tengamos muebles de cocina.
SANITARIOS Y FONTANERÍA. Los sanitarios de la vivienda serán de la gama Gap de Roca o similar. La grifería será monomando, con desagües automáticos. Platos de ducha de resina. La instalación de fontanería estará realizada con tubería multicapa de varios diámetros, llave de corte en cada zona húmeda y llaves de bloqueo en cada aparato, o similar. Se instalará una toma de agua en el patio.
CLIMATIZACIÓN: Sistema de calefacción - refrescamiento mediante suelo radiante y generación de frío calor mediante sistema Aero térmico. Dicho sistema permite la generación de agua caliente para calefacción por suelo radiante y refrescamiento con agua fría en verano, y producción de agua caliente sanitaria.
PATIO Y PISCINA: El patio tiene unas medidas aproximadas de 850 m2, en los cuales se proyecta una piscina, con depuradora instalada, de dimensiones aproximadas 3.00 x 4.00 metros. El patio contará con zona de ducha. El solado del patio se ejecutará con hormigón impreso en la zona de la piscina y alrededores. El resto del patio, hasta un total de 500 m2, se integrará al jardín como zona de tierra, es decir, no estará pavimentado pudiéndose destinar a zona de jardín o de cultivo
PLACAS SOLARES. La vivienda incluye la instalación de placas solares con inversor de 5000 vatios
No lo dude y llámenos para agendar una visita. Podremos aportarle más datos de la memoria de calidades e incluso nos podrán proponer hacer cambios.
Nota: El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,
Cuenta con un salón comedor de casi 40 m2, 3 dormitorios y dos cuartos de baño, uno de ellos con vestidor y baño en suite. Además tiene plaza de aparcamiento para 2 vehículos, piscina y una amplia zona para jardines. El acceso al porche garaje será mecanizado con mando a distancia y el pavimento de solería.
Esta vivienda combina una ubicación tranquila, con excelentes vistas y una alta calidad constructiva, con la ventaja de la máxima eficiencia energética, incluyendo placas solares.
A su vez, las comunicaciones son excelentes, facilitando el acceso a Granada y alrededores, lo que añade un valor adicional a esta oportunidad. Además, tiene un acceso muy cómodo a la nueva autovía que va hacia la costa.
Principales características:
SUELO Y ZONA: Suelo urbano, superficie del solar 985 m2. Superficie de la vivienda 125 m2. Orientación sur, muy luminosa. El acceso es asfaltado y acometidas a pie de parcela (agua, luz, alcantarillado). El entorno es residencial de alta demanda.
FACHADA Y TABIQUERÍA. Los cerramientos exteriores están resueltos con muro de fábrica de medio pie de ladrillo, con mortero maestreado a la cara exterior y acabado en mortero fino hidrófugo blanco o azulejo porcelánico en zonas ya concretadas. En el interior de la vivienda contará con aislamiento ecológico y sostenible de altas prestaciones térmicas y acústicas. Terminación en capa de aluminio. (ECO-WÜTERMIC 8 cm. de espesor). La tabiquería interior de la vivienda será de ladrillo de doble hueco de 7 cm.
CUBIERTAS. Para garantizar el mejor aislamiento térmico e impermeabilidad, la cubierta estará impermeabilizada con tela asfáltica y aislamiento con planchas rígidas de poliestireno extruido (XPS) 12 cm. de espesor.
PAVIMENTOS: gres porcelánico en gran formato. El revestimiento de la cocina y del baño será hasta el techo de gres porcelánico o pasta blanca de primera calidad en las paredes donde tengamos muebles de cocina.
SANITARIOS Y FONTANERÍA. Los sanitarios de la vivienda serán de la gama Gap de Roca o similar. La grifería será monomando, con desagües automáticos. Platos de ducha de resina. La instalación de fontanería estará realizada con tubería multicapa de varios diámetros, llave de corte en cada zona húmeda y llaves de bloqueo en cada aparato, o similar. Se instalará una toma de agua en el patio.
CLIMATIZACIÓN: Sistema de calefacción - refrescamiento mediante suelo radiante y generación de frío calor mediante sistema Aero térmico. Dicho sistema permite la generación de agua caliente para calefacción por suelo radiante y refrescamiento con agua fría en verano, y producción de agua caliente sanitaria.
PATIO Y PISCINA: El patio tiene unas medidas aproximadas de 850 m2, en los cuales se proyecta una piscina, con depuradora instalada, de dimensiones aproximadas 3.00 x 4.00 metros. El patio contará con zona de ducha. El solado del patio se ejecutará con hormigón impreso en la zona de la piscina y alrededores. El resto del patio, hasta un total de 500 m2, se integrará al jardín como zona de tierra, es decir, no estará pavimentado pudiéndose destinar a zona de jardín o de cultivo
PLACAS SOLARES. La vivienda incluye la instalación de placas solares con inversor de 5000 vatios
No lo dude y llámenos para agendar una visita. Podremos aportarle más datos de la memoria de calidades e incluso nos podrán proponer hacer cambios.
Nota: El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financieraPAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,
We offer for sale this independent single-family home project built with a modern design and located in the well-known El Ventorrillo urbanization in Cúllar Vega. There is also the option to purchase only the 985 m2 plot for €170,000.
It features a living-dining room of nearly 40 m2, 3 bedrooms, and two bathrooms, one of them with a walk-in closet and en-suite bathroom. Additionally, it has parking space for 2 vehicles, a swimming pool, and a large garden area. The garage porch access will be mechanized with a remote control and tiled flooring.
This home combines a peaceful location with excellent views and high construction quality, along with the advantage of maximum energy efficiency, including solar panels.
Communications are excellent, providing easy access to Granada and surrounding areas, adding extra value to this opportunity. It also has very convenient access to the new highway leading to the coast.
Main features:
- LAND AND AREA: Urban land, plot size 985 m2. House size 125 m2. South-facing, very bright. Access is paved with utilities at the plot entrance (water, electricity, sewage). The area is a high-demand residential neighborhood.
- FACADE AND PARTITIONS: Exterior walls are built with half-brick masonry, with mortar finished on the outside and a fine waterproof white mortar or porcelain tile in specified areas. Inside, the house will have ecological and sustainable insulation with high thermal and acoustic performance, finished with an aluminum layer (ECO-WÜTERMIC 8 cm thick). Interior partitions will be made of 7 cm double hollow brick.
- ROOF: To ensure the best thermal insulation and waterproofing, the roof will be waterproofed with asphalt felt and insulated with 12 cm thick extruded polystyrene (XPS) rigid panels.
- FLOORING: Large-format porcelain stoneware. Kitchen and bathroom walls will be tiled up to the ceiling with high-quality porcelain stoneware or white paste where kitchen cabinets are installed.
- SANITARY WARE AND PLUMBING: Sanitary fixtures will be from the Gap range by Roca or similar. Faucets will be single-lever with automatic drains. Resin shower trays. Plumbing will use multilayer pipes of various diameters, with shut-off valves in each wet area and at each fixture or similar. A water outlet will be installed in the patio.
- CLIMATE CONTROL: Heating and cooling system via underfloor heating and an aerothermal system. This system provides hot water for underfloor heating and cold water for cooling in summer, as well as domestic hot water production.
- PATIO AND POOL: The patio measures approximately 850 m2, including a projected pool with installed filtration system, approximately 3.00 x 4.00 meters. The patio will have a shower area. The pool area and surroundings will have stamped concrete flooring. The remaining patio, up to 500 m2, will be integrated into the garden as soil area, not paved, suitable for garden or cultivation use.
- SOLAR PANELS: The house includes the installation of solar panels with a 5000-watt inverter.
Do not hesitate to call us to schedule a visit. We can provide more details about the quality specifications and even consider proposed changes.
Note: The indicated price does not include taxes or deed expenses. Agency fees are not included. Surface areas are descriptive and approximate.
IMPORTANT NOTICE: In accordance with article 20.1 of the TRLDCU, the property price will increase by the following amounts:
BUYER TAXES:
- VAT at the current rate of 10% (Law 37/1992 of December 28, on Value Added Tax)
- Transfer Tax (ITP) on the higher of the sale price or cadastral reference value, ranging between 7% and 2% depending on buyer conditions, according to Royal Legislative Decree 1/1993 of September 24.
NOTARY AND REGISTRY: Fees are regulated, with estimated costs between €300 and €600 for notary and between €200 and €450 for registry (Royal Decrees 1426/1989 and 1427/1989).
REAL ESTATE AGENCY FEES: Not included in the purchase price. The buyer will pay 2.5% plus VAT on the final sale price, with a minimum of €2,500 plus VAT for sales under €100,000.
IF BANK FINANCING IS REQUIRED: Additional costs must be agreed with the financial institution.
FOR THE FINAL PRICE CALCULATION, PLEASE CONTACT THE BANK WHERE WE WILL ISSUE A PERSONALIZED OFFER BASED ON THE BUYER’S PERSONAL CIRCUMSTANCES.
It features a living-dining room of nearly 40 m2, 3 bedrooms, and two bathrooms, one of them with a walk-in closet and en-suite bathroom. Additionally, it has parking space for 2 vehicles, a swimming pool, and a large garden area. The garage porch access will be mechanized with a remote control and tiled flooring.
This home combines a peaceful location with excellent views and high construction quality, along with the advantage of maximum energy efficiency, including solar panels.
Communications are excellent, providing easy access to Granada and surrounding areas, adding extra value to this opportunity. It also has very convenient access to the new highway leading to the coast.
Main features:
- LAND AND AREA: Urban land, plot size 985 m2. House size 125 m2. South-facing, very bright. Access is paved with utilities at the plot entrance (water, electricity, sewage). The area is a high-demand residential neighborhood.
- FACADE AND PARTITIONS: Exterior walls are built with half-brick masonry, with mortar finished on the outside and a fine waterproof white mortar or porcelain tile in specified areas. Inside, the house will have ecological and sustainable insulation with high thermal and acoustic performance, finished with an aluminum layer (ECO-WÜTERMIC 8 cm thick). Interior partitions will be made of 7 cm double hollow brick.
- ROOF: To ensure the best thermal insulation and waterproofing, the roof will be waterproofed with asphalt felt and insulated with 12 cm thick extruded polystyrene (XPS) rigid panels.
- FLOORING: Large-format porcelain stoneware. Kitchen and bathroom walls will be tiled up to the ceiling with high-quality porcelain stoneware or white paste where kitchen cabinets are installed.
- SANITARY WARE AND PLUMBING: Sanitary fixtures will be from the Gap range by Roca or similar. Faucets will be single-lever with automatic drains. Resin shower trays. Plumbing will use multilayer pipes of various diameters, with shut-off valves in each wet area and at each fixture or similar. A water outlet will be installed in the patio.
- CLIMATE CONTROL: Heating and cooling system via underfloor heating and an aerothermal system. This system provides hot water for underfloor heating and cold water for cooling in summer, as well as domestic hot water production.
- PATIO AND POOL: The patio measures approximately 850 m2, including a projected pool with installed filtration system, approximately 3.00 x 4.00 meters. The patio will have a shower area. The pool area and surroundings will have stamped concrete flooring. The remaining patio, up to 500 m2, will be integrated into the garden as soil area, not paved, suitable for garden or cultivation use.
- SOLAR PANELS: The house includes the installation of solar panels with a 5000-watt inverter.
Do not hesitate to call us to schedule a visit. We can provide more details about the quality specifications and even consider proposed changes.
Note: The indicated price does not include taxes or deed expenses. Agency fees are not included. Surface areas are descriptive and approximate.
IMPORTANT NOTICE: In accordance with article 20.1 of the TRLDCU, the property price will increase by the following amounts:
BUYER TAXES:
- VAT at the current rate of 10% (Law 37/1992 of December 28, on Value Added Tax)
- Transfer Tax (ITP) on the higher of the sale price or cadastral reference value, ranging between 7% and 2% depending on buyer conditions, according to Royal Legislative Decree 1/1993 of September 24.
NOTARY AND REGISTRY: Fees are regulated, with estimated costs between €300 and €600 for notary and between €200 and €450 for registry (Royal Decrees 1426/1989 and 1427/1989).
REAL ESTATE AGENCY FEES: Not included in the purchase price. The buyer will pay 2.5% plus VAT on the final sale price, with a minimum of €2,500 plus VAT for sales under €100,000.
IF BANK FINANCING IS REQUIRED: Additional costs must be agreed with the financial institution.
FOR THE FINAL PRICE CALCULATION, PLEASE CONTACT THE BANK WHERE WE WILL ISSUE A PERSONALIZED OFFER BASED ON THE BUYER’S PERSONAL CIRCUMSTANCES.
-
Tipo de propiedad
Otros
-
Precio/pie²
$376
Características
- Jardín
- Piscina
- Garaje
- Vista a la Montaña
- Cancha de baloncesto
- Cine
- Patio de recreo
- Plano de planta 3D
- Plano de planta 2D
Características
Lote
Interior
Outdoor
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Urbanización El Ventorrillo, Cullar Vega, 18195, Spain
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Located in Cúllar Vega near Granada, this property offers convenient access to Granada city center within 15 minutes by car. Close to Federico García Lorca Granada-Jaén Airport for international travel in 20 minutes. Enjoy nearby natural parks and the Sierra Nevada mountains within 40 minutes for outdoor activities. The area provides upscale dining, cultural venues, and quality international and private schools, blending suburban tranquility with urban amenities.
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Atracciones
Escuelas
Federico García Lorca Granada-Jaén Airport
Airport
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Granada Train Station
Train Station
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Sierra Nevada National Park
Outdoor & Nature
40 min
Alhambra Palace
Culture & Heritage
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Golf & Country Clubs
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Granada Shopping Centre Nevada
Shopping & Lifestyle
15 min
Hammam Al Ándalus Granada
Luxury Wellness & Spas
20 min
British School of Granada
International School
25 min
Colegio San Isidro
Private School
10 min
IES Luis Bueno Crespo
Public School
12 min
University of Granada
University / Higher Education
20 min
Se unió hace 1 año
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Tipo de tour
Última actualización
Octubre 27
Primera publicación
Mayo 19
Referencia del anuncio
DH06200/12352
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