Cugand Individual

’vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 a 19h00 sin interrupción. «Découvrez cette magnifique propriété située sur la commune de Cugand, à seulement cinq minutes de Clisson, et offrant un cadre de vie exceptionnel en bordure de la Sèvre Nantaise.Vous serez séduits par la proximité de la gare de Cugand, permettant un accès direct à Nantes en moins de trente minutes ainsi que tous les commerces de proximité accessibles à pied (escuelas, panadería, pôle médical..) La maison principale, d’une surface habitable de 215 metros cuadrados, vous accueille avec un très beau hall d’entrée, un espace réception avec très belle hauteur sous plafond, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, espace repas. Chambre avec salle d’eau privative, 2 oficinas. En el piso: suite parentale avec salle d’eau privative, 3 dormitorios, cuarto de baño. L’ensemble du grenier est aménageable avec son belvédère et sa vue à 360 degrés sur les toits.Soussol: lencería, chaufferie, espace stockage.Les dépendances, d’environ 200 mètres carrés, offrent un vaste potentiel pour divers projets professionnels: chambres d’hôtes, gîtes ou encore cabinets pour activités libérérés ventas. Garages.Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré d’environ 6745 mètres carrés, parsemé d’arbres centenaires qui confèrent au lieu un charme indéniable.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant tranquillité et proximité des Commodités.N’hésitez pas à contacter l’équiter pe de l’Agence DURET de CLISSON pour convenir d’un rendez-vous.JPMHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000€. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 4450,00 y 6080,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: georisques.gouv.fr
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/