Casa Rural Cruílles, Monells I Sant Sadurni De L'heura

Masía histórica en venta con anexos urbanos y jardín en el centro de Cruïlles. Comarca del Baix Empordà. Girona. España.

Una propiedad singular por su ubicación, dimensiones y posibilidades.
En pleno corazón del Baix Empordà, en el núcleo histórico de Cruïlles, encontramos esta propiedad de aproximadamente 800 m² construidos y 230 m² de jardín privado, que combina el carácter de una antigua casa tradicional con diferentes edificaciones anexas y unas interesantes posibilidades de desarrollo.
Una finca pensada para quienes buscan una propiedad con personalidad, espacios amplios y margen para crear un proyecto propio en uno de los pueblos con más encanto del Empordà.

La casa. 500 m² con carácter y elementos originales.
La construcción principal conserva buena parte de su esencia original, con muros de piedra vista, antiguas cuadras con techos abovedados y grandes espacios que ofrecen muchas posibilidades de rehabilitación.
Planta baja: dispone actualmente de amplias estancias diáfanas, antiguamente destinadas a cuadras y otras dependencias, que permiten crear diferentes ambientes, como salón, biblioteca, bodega, estudio o espacios de reunión, con conexión directa con el exterior.

Primera planta: se encuentra la vivienda actual, distribuida en cuatro dormitorios dobles, baño, cocina con chimenea, comedor y una amplia sala de estar.
La distribución permite plantear una reforma integral para adaptarla a un concepto residencial más actual, conservando aquellos elementos arquitectónicos que aportan personalidad y autenticidad.

La buhardilla: con bonitas vistas abiertas sobre el entorno, ofrece también la posibilidad de crear nuevos espacios, como una suite, dormitorios adicionales, despacho o zona polivalente.

Jardín privado – 230 m² en pleno centro.
Frente a la casa se encuentra un jardín de aproximadamente 230 m², con acceso desde la histórica plaza del pueblo.
Por su ubicación y dimensiones, constituye uno de los elementos más atractivos de la propiedad y permite imaginar un espacio exterior muy agradable, con posibilidad de crear una piscina, porche, comedor de verano, jardín mediterráneo o diferentes zonas de descanso, sujeto a la normativa aplicable.
Un espacio privado y tranquilo, algo especialmente difícil de encontrar dentro de un núcleo histórico.

Anexos – 300 m² en suelo urbano.
La propiedad se completa con aproximadamente 300 m² actualmente destinados a naves, que ofrecen diferentes posibilidades de aprovechamiento.
Entre ellas, se puede estudiar la segregación en dos parcelas de aproximadamente 150 m² para la construcción de dos viviendas pareadas, o bien plantear otro proyecto residencial sobre el conjunto, siempre de acuerdo con las condiciones urbanísticas vigentes.
Esta configuración permite valorar diferentes alternativas, tanto para un proyecto particular como para un desarrollo independiente.
Cruïlles – autenticidad y tranquilidad en el baix empordà

Cruïlles conserva la esencia de los pequeños pueblos históricos del Empordà, con una arquitectura tradicional, calles con encanto y un entorno rural que permite disfrutar de tranquilidad durante todo el año.
Al mismo tiempo, su situación permite acceder fácilmente a Pals, Bagur, Palafrugell, Calella de Palafrugell y a las principales playas de la Costa Brava.
Una ubicación que combina la autenticidad de un pueblo del interior con la proximidad al litoral y a algunos de los lugares más apreciados del Baix Empordà.