3 Apartamentos Y Tienda Junto Al Mar En Creta En Venta

Apartamentos y tienda junto al mar en Creta en venta

Excelente propiedad de uso mixto a solo 10 metros de la playa

Apartamentos y tiendas junto al mar en Creta en venta, ubicados en una de las regiones más vibrantes y turísticas de la isla. Esta excepcional estructura de cuatro niveles combina el potencial comercial con una vida de lujo, a pocos pasos del mar y ubicada en una de las calles costeras más activas desde el punto de vista comercial de Creta.

Descripción general de la propiedad

Edificio de uso mixto de cuatro niveles

Planta baja: una tienda comercial en pleno funcionamiento, que actualmente genera ingresos estables y consistentes.

Del primer al tercer piso: tres apartamentos completamente amueblados y con aire acondicionado, uno por nivel, cada uno con vistas panorámicas del mar, las montañas circundantes y el horizonte de la ciudad.

Ático (cuarto piso): un apartamento premium con jacuzzi privado e impresionantes vistas panorámicas.

Adicional: Incluye un área de almacenamiento separada para mayor comodidad operativa.

Oportunidad de inversión excepcional

Ubicación estratégica

Situado a solo 10 metros del mar, este edificio goza de la máxima visibilidad y una afluencia turística continua.

Ubicado en una ciudad turística cretense muy solicitada, rodeado de restaurantes, tiendas y servicios de playa.

Operacional y generador de ingresos

Todas las unidades residenciales se alquilan actualmente a corto plazo, lo que garantiza un flujo de ingresos constante.

La tienda de la planta baja ya está arrendada y funciona de manera rentable, lo que proporciona una fuente adicional de ingresos comerciales.

Condición llave en mano

Todo el edificio ha sido renovado recientemente con altos estándares.

No se requiere ninguna inversión adicional y está listo para funcionar desde el primer día.

Ideal para:

Emprendedores que desean administrar un negocio combinado comercial y hotelero.

Inversores inmobiliarios que buscan múltiples canales de ingresos tanto en el sector minorista como en el turístico.

Empresas de viajes o gestores hoteleros que buscan una inversión llave en mano en una zona turística de alta demanda.
Gastos fijos

ENFIA (impuesto a la propiedad): 565€ al año

Electricidad (por apartamento): ~ 850€ por año

Tienda en la planta baja: funciona como una tienda turística; la electricidad la pagan los propios inquilinos

Gastos de gestión y operación

Booking.com: 15% de comisión por reserva

Airbnb: 3% de comisión por reserva

Servicio de lavandería: unos 150€ al mes (la media depende de las salidas)

Servicio de limpieza: ~ 20€ por salida × ~ 150 salidas al año

Operaciones

Apartamentos: permanecen abiertos todo el año

Facturación anual: ~ 80.000€ o más (con una gestión más activa)

Precios de alquiler: de 100€ a 270€ por noche

Clientes:

El 50% de los huéspedes que repiten (sin comisión)

35% en Booking.com (15% de comisión)

Lo que queda de Airbnb (3% de comisión)

Tasas de ocupación

Abril: 70%

Mayo: 80%

Junio a septiembre: 100%

Octubre: 90%

Resumen

Los apartamentos y tiendas a la venta junto al mar en Creta ofrecen una rara combinación de lujo, funcionalidad y potencial de ingresos. Ya sea que desee administrar un próspero negocio de alojamiento turístico, alquilar un espacio comercial o disfrutar de la vida junto al mar mientras genera ingresos pasivos, esta propiedad presenta una oportunidad única en uno de los destinos costeros más dinámicos de Grecia.

No se pierda la oportunidad de asegurar una inversión frente al mar en Creta con alta visibilidad, rentabilidad inmediata y valor a largo plazo.

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