Finca Piamontesa Con Bodega Biodinámica Alessandria

Bodega biodinámica con complejo rural, piscina, viñedos y terrenos en venta a pocos kilómetros de Acqui Terme, Piamonte. Ubicado entre las colinas de Monferrato, adornado con bosques y viñedos. La zona está incluida en la Lista del Patrimonio de la Unesco, junto con Langhe y Roero, por la particularidad única de su territorio. Esta prestigiosa propiedad está rodeada de 14 hectáreas de terreno. Incluye 6 hectáreas de viñedos que producen vinos certificados elaborados a partir del cultivo de viñas biodinámicas y conservados en bodegas totalmente equipadas y 2.200 metros cuadrados de edificios. Una magnífica villa de 1050 metros cuadrados/11302 pies cuadrados alberga un gran comedor con una encantadora chimenea, una cocina, cinco dormitorios con baños y una suite con comedor y cocina americana. En la planta superior hay dos baños, una sala de lavandería, un apartamento con cocina americana, un comedor con un pequeño balcón, un dormitorio y un baño, y una amplia terraza con vistas al patio y la piscina. Una casa de huéspedes de tres pisos con 267 metros cuadrados y 2874 pies cuadrados con tres dormitorios en suite y una terraza panorámica en la azotea de 25 metros cuadrados. Las instalaciones de la bodega tienen una superficie de aproximadamente 429 metros cuadrados/4618 pies cuadrados en dos pisos: el primer piso (equipado con un montacargas) tiene un área dedicada a la producción de vino y la recepción de uvas. La planta baja cuenta con una sala de degustación, un área de envejecimiento, un área de embotellado, una sala técnica y un baño. Un cobertizo de 448 metros cuadrados/4822 pies cuadrados consta de un almacén para equipos agrícolas, salas de almacenamiento, habitaciones para el personal con gabinetes y baños. La propiedad es de fácil acceso y su proximidad a los servicios y a la salida de la autopista la hace aún más notable. Disponible exclusivamente para inversiones de capital, si es de interés.
Referencia de la propiedad: AL2589
Ubicación: cerca de Acqui Terme, Provincia: Alessandria, Región: Piamonte
Tipo: 2200 metros cuadrados/23680,6 pies cuadrados En total: complejo rural (B&B) de aproximadamente 1050 metros cuadrados/11302 pies cuadrados, en dos niveles con piscina, además de un anexo de 267 metros cuadrados/2874 pies cuadrados en tres niveles. Instalación vinícola de 429 metros cuadrados/4618 pies cuadrados, en dos niveles, cobertizo/granero de 448 metros cuadrados/4822 pies cuadrados, terreno con viñedos
Vinificación: en dos niveles de aproximadamente 429 metros cuadrados/4618 pies cuadrados. El primer piso (equipado con un ascensor) está dedicado a la producción de vino y la recepción de uvas. La planta baja presenta una sala de degustación, un área de envejecimiento, un área de embotellado, una sala técnica y un baño.
Anexo: apartamento de tres pisos con 267 metros cuadrados/2874 pies cuadrados; cobertizo/garaje de 448 metros cuadrados/4822 pies cuadrados para equipo agrícola, salas de almacenamiento, habitaciones para el personal y baño
Año de restauración: 2006, con materiales ecológicos
Estado: excelente
Tierra/jardín: 14 hectáreas/35 acres de tierra, de las cuales 1,6 hectáreas/4 acres están dedicadas al cultivo de alfalfa, 6 hectareas /14,8 de viñedos, 1,4 hectáreas/3,5 acres de bosques y 5 hectáreas/12 acres de tierra para uso no agrícola
DETALLES SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Variedades de uva: Dolcetto, Barbera, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Merlot
- Altitud: 270 msnm
- Sistema de entrenamiento: Guyot (5.200 vinas/ha)
- Composición del suelo: arenoso/calizo con presencia de arcilla. Producción anual: 187,5 hl (25 000 botellas). Vinos producidos: Dolcetto d’Ovada DOCG, Barbera DOCG, Rosso IGT, Bianco IGT.
Piscina: 16 X 7 m, con terraza