$1,021,778
Casa Provenzal
- 3 Hab.
- 1,615 Sqft
- Actualizado: Abril 2
Sobre la propiedad
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A los pies del Mont Verdaille, entre el corazón del pueblo y el santuario de Notre-Dame-de-Grâces, esta propiedad excepcional ofrece características de alta calidad.
En primer lugar, vale la pena señalar que la casa tiene unos resultados de rendimiento energético notables, con una calificación de AA (consumo de energía y emisiones). La planta baja y el primer piso están equipados con calefacc
En primer lugar, vale la pena señalar que la casa tiene unos resultados de rendimiento energético notables, con una calificación de AA (consumo de energía y emisiones). La planta baja y el primer piso están equipados con calefacc
At the foot of Mont Verdaille, between the heart of the village and the Notre-Dame-de-Grâces Sanctuary, this exceptional property offers high-quality features.
First of all, it is worth noting that the house has remarkable energy performance results with a rating of AA - Energy Consumption & Emissions. The Ground Floor and the First Floor are equipped with underfloor heating & cooling
First of all, it is worth noting that the house has remarkable energy performance results with a rating of AA - Energy Consumption & Emissions. The Ground Floor and the First Floor are equipped with underfloor heating & cooling
A los pies del Mont Verdaille, entre el corazón del pueblo y el santuario de Notre-Dame-de-Grâces, esta propiedad excepcional ofrece características de alta calidad.
En primer lugar, vale la pena señalar que la casa tiene unos resultados de rendimiento energético notables, con una calificación de AA (consumo de energía y emisiones). La planta baja y el primer piso están equipados con calefacción y refrigeración por suelo radiante alimentados por una bomba de calor aire/agua.
La sala de estar cuenta con una hermosa área luminosa de 50 m2 y se divide en 2 espacios de salón y 1 comedor:
- La chimenea central, con su chimenea de 3 lados, permite encender fuegos abiertos y/o acristalados gracias a un inserto retráctil diseñado por SPARTHERM.
- Las vigas a la vista resaltan los detalles de una estructura ejecutada con maestría, con paneles de madera en bruto en ceruse blanco.
- Los ventanales corredizos dan a las terrazas, el jardín y la piscina.
La cocina ha sido diseñada, fabricada y acondicionada a medida por ebanistas de Compagnons du Tour de France - Las encimeras están hechas de granito rosa macizo Juparana Gold Kashmir de la India. - La nevera americana, el horno de pared, el calentador de platos, el microondas, el lavavajillas y las placas de cocina completan el diseño.
Una oficina en la planta baja que da a la sala de estar y al jardín se puede transformar en un dormitorio adicional.
La cocina trasera con encimera, lavabo doble, refrigerador y cuarto de lavado con columna de lavado/secado ofrece un amplio espacio de almacenamiento para una organización óptima. Esta habitación altamente funcional permite la comunicación entre el garaje y la sala de estar. Una sala técnica alberga el PAC de calefacción y el tanque de agua caliente termodinámico.
El dormitorio de la planta baja consta de una suite principal con vestidor, baño privado con una gran ducha italiana y un baño separado con secador de toallas.
¡Los pasillos están equipados con vestidores integrados para una fácil organización!
El inodoro con lavabo para visitantes es accesible para personas con movilidad reducida.
En la planta superior, el dormitorio principal tiene su propio balcón con vistas de 180° al bosque del Mont Verdaille, al santuario de Notre-Dame-de-Grâces, al jardín y a la piscina. Cuenta con un gran vestidor empotrado, un baño privado con ducha italiana, un inodoro separado con secador de toallas y puertas divisorias corredizas de vidrio esmerilado.
Un espacio de biblioteca se abre a una terraza en la azotea con vistas panorámicas del pueblo de Cotignac y su mítica roca al norte y al valle de Cassole al sur.
La piscina de 32 m2 está tratada con sal y equipada con una bomba de calor. Está asegurada por una persiana enrollable eléctrica sumergida.
Cerca de allí, hay una ducha solar al aire libre y una casita con piscina de 15 m2 con habitación de invitados, inodoro y lavabo separados, y sala técnica para la piscina.
Se ha creado un estanque japonés a la altura del césped. Su cascada, su vegetación acuática y la presencia de 2 carpas koi invitan a la serenidad...
Características interiores:
- Aislamiento de doble acristalamiento.
- Calefacción y refrigeración por suelo radiante.
- Aire acondicionado reversible en las habitaciones.
- Iluminación integrada en techos.
- Aislamiento con espuma pulverizada y lana mineral de 30 cm debajo del ático.
- Espacio de acceso de 80 cm de altura.
- Fibra óptica y enchufes RJ 45 cat. 3 con servidor en el garaje.
Características exteriores:
- Desagüe de la red.
- Agua municipal.
- Canalones.
- Persianas de aluminio termolacado.
- Parcela totalmente vallada.
- Portón eléctrico con videoportero.
- Videovigilancia.
- Caminos pavimentados y jardines drenados para la evacuación del agua de lluvia.
- Riego automático integrado e invisible.
Jardín mediterráneo:
Pista de petanca.
Olivos centenarios.
Cipreses.
Vid.
Albaricoquero.
Árbol de membrillo.
Granado.
Laureles rosados y blancos.
Romero y otras especies locales.
Coníferas ornamentales rastreras.
Eleagnus.
PROXIMIDAD: TRANSPORTE PÚBLICO, NUMEROSAS TIENDAS, PIZZERÍAS, RESTAURANTES, 2 PANADERÍAS, 2 SUPERMERCADOS, 1 CARNICERÍA, 1 SUPERMERCADO, FERRETERÍA, CENTRO MÉDICO (MÉDICOS GENERALISTAS, FISIOTERAPEUTAS, OSTEÓPATAS, REFLEXÓLOGOS, ENFERMERAS), ÓPTICO, FARMACIA.
GARAJE PARA AUTOMÓVILES + 2 ESTACIONES DE SERVICIO.
MERCADO PROVENZAL, ESCUELA PRIMARIA Y GUARDERÍA: CENTRO RECREATIVO.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
En primer lugar, vale la pena señalar que la casa tiene unos resultados de rendimiento energético notables, con una calificación de AA (consumo de energía y emisiones). La planta baja y el primer piso están equipados con calefacción y refrigeración por suelo radiante alimentados por una bomba de calor aire/agua.
La sala de estar cuenta con una hermosa área luminosa de 50 m2 y se divide en 2 espacios de salón y 1 comedor:
- La chimenea central, con su chimenea de 3 lados, permite encender fuegos abiertos y/o acristalados gracias a un inserto retráctil diseñado por SPARTHERM.
- Las vigas a la vista resaltan los detalles de una estructura ejecutada con maestría, con paneles de madera en bruto en ceruse blanco.
- Los ventanales corredizos dan a las terrazas, el jardín y la piscina.
La cocina ha sido diseñada, fabricada y acondicionada a medida por ebanistas de Compagnons du Tour de France - Las encimeras están hechas de granito rosa macizo Juparana Gold Kashmir de la India. - La nevera americana, el horno de pared, el calentador de platos, el microondas, el lavavajillas y las placas de cocina completan el diseño.
Una oficina en la planta baja que da a la sala de estar y al jardín se puede transformar en un dormitorio adicional.
La cocina trasera con encimera, lavabo doble, refrigerador y cuarto de lavado con columna de lavado/secado ofrece un amplio espacio de almacenamiento para una organización óptima. Esta habitación altamente funcional permite la comunicación entre el garaje y la sala de estar. Una sala técnica alberga el PAC de calefacción y el tanque de agua caliente termodinámico.
El dormitorio de la planta baja consta de una suite principal con vestidor, baño privado con una gran ducha italiana y un baño separado con secador de toallas.
¡Los pasillos están equipados con vestidores integrados para una fácil organización!
El inodoro con lavabo para visitantes es accesible para personas con movilidad reducida.
En la planta superior, el dormitorio principal tiene su propio balcón con vistas de 180° al bosque del Mont Verdaille, al santuario de Notre-Dame-de-Grâces, al jardín y a la piscina. Cuenta con un gran vestidor empotrado, un baño privado con ducha italiana, un inodoro separado con secador de toallas y puertas divisorias corredizas de vidrio esmerilado.
Un espacio de biblioteca se abre a una terraza en la azotea con vistas panorámicas del pueblo de Cotignac y su mítica roca al norte y al valle de Cassole al sur.
La piscina de 32 m2 está tratada con sal y equipada con una bomba de calor. Está asegurada por una persiana enrollable eléctrica sumergida.
Cerca de allí, hay una ducha solar al aire libre y una casita con piscina de 15 m2 con habitación de invitados, inodoro y lavabo separados, y sala técnica para la piscina.
Se ha creado un estanque japonés a la altura del césped. Su cascada, su vegetación acuática y la presencia de 2 carpas koi invitan a la serenidad...
Características interiores:
- Aislamiento de doble acristalamiento.
- Calefacción y refrigeración por suelo radiante.
- Aire acondicionado reversible en las habitaciones.
- Iluminación integrada en techos.
- Aislamiento con espuma pulverizada y lana mineral de 30 cm debajo del ático.
- Espacio de acceso de 80 cm de altura.
- Fibra óptica y enchufes RJ 45 cat. 3 con servidor en el garaje.
Características exteriores:
- Desagüe de la red.
- Agua municipal.
- Canalones.
- Persianas de aluminio termolacado.
- Parcela totalmente vallada.
- Portón eléctrico con videoportero.
- Videovigilancia.
- Caminos pavimentados y jardines drenados para la evacuación del agua de lluvia.
- Riego automático integrado e invisible.
Jardín mediterráneo:
Pista de petanca.
Olivos centenarios.
Cipreses.
Vid.
Albaricoquero.
Árbol de membrillo.
Granado.
Laureles rosados y blancos.
Romero y otras especies locales.
Coníferas ornamentales rastreras.
Eleagnus.
PROXIMIDAD: TRANSPORTE PÚBLICO, NUMEROSAS TIENDAS, PIZZERÍAS, RESTAURANTES, 2 PANADERÍAS, 2 SUPERMERCADOS, 1 CARNICERÍA, 1 SUPERMERCADO, FERRETERÍA, CENTRO MÉDICO (MÉDICOS GENERALISTAS, FISIOTERAPEUTAS, OSTEÓPATAS, REFLEXÓLOGOS, ENFERMERAS), ÓPTICO, FARMACIA.
GARAJE PARA AUTOMÓVILES + 2 ESTACIONES DE SERVICIO.
MERCADO PROVENZAL, ESCUELA PRIMARIA Y GUARDERÍA: CENTRO RECREATIVO.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
At the foot of Mont Verdaille, between the heart of the village and the Notre-Dame-de-Grâces Sanctuary, this exceptional property offers high-quality features.
First of all, it is worth noting that the house has remarkable energy performance results with a rating of AA - Energy Consumption & Emissions. The Ground Floor and the First Floor are equipped with underfloor heating & cooling powered by an Air/Water Heat Pump.
The Living Room boasts a beautiful bright area of 50m2 and is divided into 2 Lounge spaces and 1 Dining area:
- The central fireplace, with its 3-sided hearth, allows for open and/or glassed fires thanks to a retractable insert designed by SPARTHERM.
- The exposed beams highlight the details of a structure executed with mastery, featuring raw wood paneling in white ceruse.
- Sliding bay windows open onto the Terraces, Garden & Pool.
The Kitchen has been designed, crafted, and fitted out to measure by Compagnons du Tour de France cabinetmakers - The countertops are made of solid pink granite Juparana Gold Kashmir from India. - The American fridge, wall oven, plate warmer, microwave, dishwasher, and cooktops complete the layout.
An Office on the Ground Floor opening onto the Living Room and Garden can be transformed into an additional bedroom.
The Back Kitchen with countertop, double sink, refrigerator, and Laundry Room with washing/drying column offers ample storage for optimal organization - This highly functional room allows communication between the Garage and the Living Area. A technical room houses the heating PAC and the thermodynamic hot water tank.
The Ground Floor Bedroom consists of a Master Suite with dressing room, private shower room with large Italian shower, and separate toilet with towel dryer.
The corridors are equipped with integrated dressing cabinets for easy organization!
The toilet with visitor sink is accessible for people with reduced mobility.
Upstairs, the Master Bedroom has its own balcony with a 180° view overlooking the Mont Verdaille forest, the Notre-Dame-de-Grâces Sanctuary, the Garden, and the Pool - It benefits from a large fitted dressing room, a private shower room with Italian shower, its separate toilet with towel dryer, and sliding frosted glass partition doors.
A library space opens onto a rooftop terrace with panoramic views of the village of Cotignac and its mythical Rock to the North and the Cassole valley to the South.
The 32m2 pool is salt-treated and equipped with a heat pump. It is secured by an electric submerged roller shutter.
Nearby, there is an outdoor solar shower and a 15m2 Pool House with Guest Room, separate toilet and sink, and Technical Room for the pool.
A Japanese pond has been created at the level of the lawn. Its waterfall, aquatic vegetation, and the presence of 2 Koi carp invite serenity...
Interior Features:
- Double Glazed Insulation.
- Underfloor Heating and Cooling.
- Reversible Air Conditioning in Bedrooms.
- Integrated lighting in ceilings.
- Insulation with sprayed foam and 30cm mineral wool under the attic.
- 80cm high crawl space.
- Fiber Optic and RJ 45 cat. 3 sockets with server in the garage.
Exterior Features:
- Mains drainage.
- Town water.
- Gutters.
- Thermo-lacquered aluminum shutters.
- Fully fenced plot.
- Electric gate with video intercom.
- Video surveillance.
- Paved paths and drained gardens for rainwater evacuation.
- Integrated and invisible automatic irrigation.
Mediterranean Garden:
Boules court.
Centenary olive trees.
Cypress trees.
Vine.
Apricot tree.
Quince tree.
Pomegranate tree.
Pink & White Laurels.
Rosemary & other Local Species.
Creeping ornamental conifers.
Eleagnus.
PROXIMITY: PUBLIC TRANSPORT, NUMEROUS SHOPS, PIZZERIA, RESTAURANTS, 2 BAKERIES, 2 GROCERY STORES, 1 BUTCHER, 1 SUPERMARKET, HARDWARE STORE, MEDICAL CENTER (General Practitioners, Physiotherapists, Osteopaths, Reflexologists, Nurses), OPTICIAN, PHARMACY.
AUTO GARAGE + 2 SERVICE STATIONS.
PROVENCAL MARKET, PRIMARY AND NURSERY SCHOOL - RECREATIONAL CENTER.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
First of all, it is worth noting that the house has remarkable energy performance results with a rating of AA - Energy Consumption & Emissions. The Ground Floor and the First Floor are equipped with underfloor heating & cooling powered by an Air/Water Heat Pump.
The Living Room boasts a beautiful bright area of 50m2 and is divided into 2 Lounge spaces and 1 Dining area:
- The central fireplace, with its 3-sided hearth, allows for open and/or glassed fires thanks to a retractable insert designed by SPARTHERM.
- The exposed beams highlight the details of a structure executed with mastery, featuring raw wood paneling in white ceruse.
- Sliding bay windows open onto the Terraces, Garden & Pool.
The Kitchen has been designed, crafted, and fitted out to measure by Compagnons du Tour de France cabinetmakers - The countertops are made of solid pink granite Juparana Gold Kashmir from India. - The American fridge, wall oven, plate warmer, microwave, dishwasher, and cooktops complete the layout.
An Office on the Ground Floor opening onto the Living Room and Garden can be transformed into an additional bedroom.
The Back Kitchen with countertop, double sink, refrigerator, and Laundry Room with washing/drying column offers ample storage for optimal organization - This highly functional room allows communication between the Garage and the Living Area. A technical room houses the heating PAC and the thermodynamic hot water tank.
The Ground Floor Bedroom consists of a Master Suite with dressing room, private shower room with large Italian shower, and separate toilet with towel dryer.
The corridors are equipped with integrated dressing cabinets for easy organization!
The toilet with visitor sink is accessible for people with reduced mobility.
Upstairs, the Master Bedroom has its own balcony with a 180° view overlooking the Mont Verdaille forest, the Notre-Dame-de-Grâces Sanctuary, the Garden, and the Pool - It benefits from a large fitted dressing room, a private shower room with Italian shower, its separate toilet with towel dryer, and sliding frosted glass partition doors.
A library space opens onto a rooftop terrace with panoramic views of the village of Cotignac and its mythical Rock to the North and the Cassole valley to the South.
The 32m2 pool is salt-treated and equipped with a heat pump. It is secured by an electric submerged roller shutter.
Nearby, there is an outdoor solar shower and a 15m2 Pool House with Guest Room, separate toilet and sink, and Technical Room for the pool.
A Japanese pond has been created at the level of the lawn. Its waterfall, aquatic vegetation, and the presence of 2 Koi carp invite serenity...
Interior Features:
- Double Glazed Insulation.
- Underfloor Heating and Cooling.
- Reversible Air Conditioning in Bedrooms.
- Integrated lighting in ceilings.
- Insulation with sprayed foam and 30cm mineral wool under the attic.
- 80cm high crawl space.
- Fiber Optic and RJ 45 cat. 3 sockets with server in the garage.
Exterior Features:
- Mains drainage.
- Town water.
- Gutters.
- Thermo-lacquered aluminum shutters.
- Fully fenced plot.
- Electric gate with video intercom.
- Video surveillance.
- Paved paths and drained gardens for rainwater evacuation.
- Integrated and invisible automatic irrigation.
Mediterranean Garden:
Boules court.
Centenary olive trees.
Cypress trees.
Vine.
Apricot tree.
Quince tree.
Pomegranate tree.
Pink & White Laurels.
Rosemary & other Local Species.
Creeping ornamental conifers.
Eleagnus.
PROXIMITY: PUBLIC TRANSPORT, NUMEROUS SHOPS, PIZZERIA, RESTAURANTS, 2 BAKERIES, 2 GROCERY STORES, 1 BUTCHER, 1 SUPERMARKET, HARDWARE STORE, MEDICAL CENTER (General Practitioners, Physiotherapists, Osteopaths, Reflexologists, Nurses), OPTICIAN, PHARMACY.
AUTO GARAGE + 2 SERVICE STATIONS.
PROVENCAL MARKET, PRIMARY AND NURSERY SCHOOL - RECREATIONAL CENTER.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$632
Características
- Terraza
- Jardín
- Piscina
- Chimenea
- Biblioteca
- Vista a la Montaña
- Garaje
- Lavadora Secadora
- Encimeras de piedra
Características
Lote
- Vista a la Montaña
- Vista Panorámica
Interior
- Encimeras de piedra
- Chimenea
- Techo alto
- Lavadero
- Biblioteca
- Aire Acondicionado
- Oficina
- Lavadora Secadora
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Jardín
- Piscina
- Garaje
- Puerta
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Cotignac, Provenza-Alpes-Costa Azul, Francia
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Bajo
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Nestled in the heart of Provence, Cotignac offers a serene lifestyle surrounded by natural beauty and historic charm. Within a short drive, you’ll find the vibrant markets and dining experiences of this quintessential French village. Easy access to major highways enables smooth travel to the Mediterranean coast and regional attractions, while local wine estates and cultural sites offer delightful exploration opportunities. Ideal for those seeking tranquility with cultural flair.
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Última actualización
Abril 2
Primera publicación
Sep 25, 2025
Referencia del anuncio
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