Pérgola De Villa

Enclavada en la encantadora campiña de Cortona, en una zona plana pero pintoresca rodeada de suaves colinas que realzan su ambiente tranquilo, esta encantadora propiedad se distribuye en 4 niveles e incluye una encantadora casa de huéspedes independiente de unos 50 metros cuadrados en dos plantas, así como una espléndida piscina privada.
La residencia principal está distribuida en cuatro niveles, cada uno diseñado para proporcionar espacios cómodos y armoniosos. El sótano alberga una elegante suite principal con baño privado, sauna y vestidor, perfecta para momentos exclusivos de relajación.
La planta baja alberga la luminosa y acogedora sala de estar, con un amplio salón, comedor y una cocina bien equipada. Los pisos superiores comprenden los dormitorios: el primer piso cuenta con dos dormitorios con baños en suite, mientras que el segundo piso incluye dos amplios dormitorios adicionales y un baño.
La casa de huéspedes, contigua a la villa pero totalmente independiente, se distribuye en dos plantas: en la planta baja, hay una sala de estar con cocina, y en la planta superior, una habitación doble con baño, ideal para los huéspedes o como alquiler turístico.
En el exterior, la propiedad cuenta con una elegante piscina de 10x5 metros, perfecta para relajarse en los días de verano, múltiples áreas de descanso y una zona de barbacoa totalmente equipada. La finca se completa con aproximadamente 2,5 hectáreas de terreno bien mantenido, que incluye un jardín ornamental, hileras de viñas y áreas verdes en perfecto estado.
La propiedad está equipada con todas las comodidades: el suministro de agua está garantizado por dos pozos privados, la calefacción es proporcionada por un sistema de GLP y una chimenea, y también hay aire acondicionado. Las características adicionales incluyen un sistema de alarma, portón eléctrico y conexión a Internet, lo que hace que la casa sea perfectamente adecuada para vivir todo el año. La villa ha sido renovada prestando gran atención a la restauración de los elementos arquitectónicos típicos de la Toscana, como vigas a la vista y materiales naturales, combinados con detalles contemporáneos que añaden un toque de elegancia y frescura. Una combinación perfecta de autenticidad y confort moderno. Ideal como residencia principal para aquellos que desean vivir en la campiña toscana sin renunciar a las comodidades, o como una prestigiosa casa de vacaciones para compartir con familiares y amigos. La proximidad al centro histórico de Cortona, con sus servicios, restaurantes y un rico patrimonio artístico y cultural, también hace que esta propiedad sea perfecta para una inclusión exitosa en el mercado de alquiler turístico de alta gama. La propiedad se encuentra a solo 10 minutos en coche del centro histórico de Cortona (aproximadamente 7 km). Los servicios básicos se encuentran en el cercano pueblo de Camucia, también a unos 10 minutos.
Otros puntos de interés cercanos incluyen el lago Trasimeno (a unos 20 minutos en coche), Castiglion Fiorentino (a unos 30 minutos) y Montepulciano (a unos 40 minutos).
Los aeropuertos más cercanos son Perugia, a solo 50 minutos en coche (55 km), y Florencia, a aproximadamente 1 hora y 30 minutos.
El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del experto técnico del cliente vendedor. Este proceso nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar dicha diligencia debida en el momento en que tenga un interés genuino en la propiedad. La propiedad está a nombre de una persona física.