Villa Montalto Decumano Historic Hospitality Estate With Spa And Events Facilities Near Cortona

VILLA MONTALTO DE CUMANO
Histórica finca hotelera con spa e instalaciones para eventos cerca de Cortona

Presentado por Dimore by Camisa
Precio de venta: 1.950.000€

Villa Montalto Decumano ofrece a inversores privados, oficinas familiares y operadores hoteleros la oportunidad de adquirir una finca histórica que combine alojamiento para huéspedes, instalaciones de bienestar e importantes espacios para eventos en la frontera entre Toscana y Umbría.

La propiedad, que actualmente opera en el sector hotelero, proporciona las bases físicas para una estrategia de inversión centrada en estadías exclusivas en villas, bodas en destinos turísticos, retiros residenciales y celebraciones privadas.

La propiedad de un vistazo:

* Aproximadamente 1307 metros cuadrados distribuidos en dos edificios principales.
* Una villa histórica de 467 metros cuadrados con 10 dormitorios y ocho baños.
* Una antigua fábrica de seda reformada de 840 metros cuadrados que alberga restaurantes, eventos, instalaciones de bienestar y retiros.
* Dos espaciosos pasillos en el piso superior con techos de aproximadamente ocho metros.
* Piscina spa cubierta con hidromasaje, baño de vapor, sauna y sala de masajes.
* Piscina exterior de aproximadamente 10 × 5 metros.
* Aproximadamente 3.700 metros cuadrados de jardines en terrazas y 8.000 metros cuadrados de bosque.
* Cocina de catering, cocina de verano y estacionamiento en el lugar.

La villa principal tiene sus orígenes en el siglo XIII, con posteriores alteraciones renacentistas. Los interiores restaurados conservan el carácter distintivo de la finca, con mampostería, vigas de madera y acabados texturizados que crean un entorno adecuado para una hospitalidad íntima y llena de experiencias.

La antigua fábrica de seda contigua otorga a la propiedad un interés comercial especial. Sus áreas de comedor y recepción, sus generosos salones y su spa permiten combinar el alojamiento con actividades y eventos dentro de la misma finca.

Para un inversor, esta configuración crea varias vías complementarias para explorar:

* Reservas inmobiliarias exclusivas para familias y grupos privados.
* Bodas de destino que combinan alojamiento, alquiler de locales y catering.
* Retiros residenciales de yoga, bienestar y creatividad.
* Retiros corporativos y pequeñas reuniones ejecutivas.
* Estancias personalizadas que incorporan restaurantes, tratamientos y experiencias locales.

Una estrategia de reserva coordinada podría combinar celebraciones privadas durante fechas populares con programas de retiros y estancias exclusivas en otras épocas del año. Las instalaciones interiores ofrecen la posibilidad de desarrollar una oferta que vaya más allá de las actividades de verano al aire libre.

El argumento de inversión se centra en la relación entre el alojamiento y las amplias instalaciones compartidas. Un posible comprador puede evaluar cómo estos espacios admiten diferentes formatos de reserva, el gasto medio por estancia y el modelo operativo que mejor se adapta a la propiedad. El desempeño comercial actual, los costos operativos y los requisitos de capital futuros servirían de base para esa evaluación.

Los jardines con terrazas, los olivos y el entorno boscoso proporcionan un entorno rural privado, mientras que Cortona se encuentra a unos 23 km y Umbertide a unos 19 km. El aeropuerto de Perugia dista aproximadamente 51 km del establecimiento.

Villa Montalto Decumano atraerá a los compradores que busquen una propiedad hotelera italiana distintiva con una identidad establecida y la capacidad de desarrollar una estrategia comercial bien pensada en torno al bienestar, los eventos y las estancias privadas.

Dimore by Camisa conecta la adquisición de propiedades con la experiencia en hospitalidad internacional de lujo. Los compradores también pueden explorar una propuesta personalizada de gestión posterior a la adquisición a través de Camisa Homes & Villas.

Póngase en contacto con Dimore by Camisa para concertar una visita privada, solicitar más documentación y analizar sus objetivos de inversión.

Alessandro Camisa
Fundador | Dimore by Camisa
Camisa Homes & Villas
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