Villa DI Mezzo

Esta impresionante finca, enclavada en las suaves colinas del Val di Chiana y ubicada a poca distancia de Cortona y el lago Trasimeno, comprende una elegante villa principal de aproximadamente 610 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, junto a una casa de huéspedes de unos 215 metros cuadrados dividida en cuatro encantadores apartamentos.
La villa principal le da la bienvenida en la planta baja con una entrada luminosa, dos amplias salas de estar, una realzada por una chimenea de piedra que calienta el ambiente en las noches frías, una cocina con terraza con vistas a la exuberante vegetación, un baño de visitas y una cómoda sala de lavandería. Junto a la casa hay una característica zona de barbacoa y bar con horno de leña, protegida bajo un porche ideal para cenar al aire libre, perfecto para disfrutar de las suaves noches de verano. Unos pocos escalones bajando una pequeña escalera conducen a la bodega, equipada con barriles y una mesa para catas de vino íntimas con amigos.
Los dormitorios se distribuyen en el primer y segundo piso, y están organizados simétricamente: cada nivel cuenta con cuatro dormitorios, un estudio y dos baños, lo que brinda un amplio espacio y privacidad para la familia y los invitados.
La casa de huéspedes, diseñada en dos niveles, alberga dos apartamentos en la planta baja, compuestos de la siguiente manera: sala de estar, cocina y dormitorio con baño; y un diseño que incluye una cocina, sala de estar, dormitorio y baño, junto con un área de gimnasio y un espacio de almacenamiento/garaje. El primer piso alberga un apartamento adicional, que también incluye un dormitorio, sala de estar y baño, ideal para garantizar la privacidad y la autonomía.
En el exterior, la finca se complementa con una piscina cubierta de 6x12 metros y un encantador estanque navegable de 10.000 metros cuadrados, que refleja el cielo y el campo como una obra maestra de la Toscana. Los terrenos, que suman alrededor de 3 hectáreas, también albergan noventa olivos, lo que aporta un ambiente auténtico y atemporal a esta propiedad excepcional.
ESTADO DE CONSERVACIÓN
La propiedad fue renovada alrededor de la década de 2000 por el propietario anterior, el marqués Antinori, una figura asociada a la reconocida bodega del mismo nombre. Se han llevado a cabo algunas obras de modernización a lo largo de los años, pero la propiedad se beneficiaría hoy de una remodelación estética que realzaría su encanto y potencial.

SERVICIOS PÚBLICOS
La propiedad está equipada con todos los servicios principales. La calefacción es autónoma y funciona con GLP, mientras que el suministro de agua está garantizado por un pozo privado de aproximadamente 140 metros de profundidad. Junto con el lago de 10.000 metros cuadrados, la villa también cuenta con un sistema de alarma con videovigilancia, portón eléctrico y conexión a Internet.

USO Y USOS POTENCIALES
La Villa di Mezzo es ideal tanto como residencia principal como refugio de verano para las vacaciones. La presencia del anexo y la distribución interna de los espacios también hacen que la propiedad sea perfecta para su inclusión en el mercado de alojamiento turístico, reforzado aún más por su proximidad a los famosos lagos de Cortona y Trasimeno.

UBICACIÓN
La propiedad se encuentra a poca distancia de Castiglione del Lago, a la que se puede llegar en unos 10 minutos y está equipada con todos los servicios esenciales. Cortona está a 20 minutos, mientras que a Montepulciano se puede llegar en unos 30 minutos. Los aeropuertos más cercanos son Perugia, a 40 minutos, y Florencia, aproximadamente a una hora y media.

DETALLES DEL REGISTRO DE
LA PROPIEDAD El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo una debida diligencia técnica a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbanística y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento en que muestre un interés genuino por la propiedad.

DETALLES DE PROPIEDAD Y EVENTUALES OBLIGACIONES CONTRACTUALES
Propiedad registrada a nombre de un particular.