Casa Rural En Venta Cortona (Ar)

Casa de campo panorámica de unos 220 metros cuadrados con piscina y olivar a pocos pasos de Cortona.
Descripción:
La casa de campo de origen del siglo XVII se encuentra en la ladera de Cortona, a un par de minutos. La propiedad parece una antigua granja de dos plantas, completamente renovada y dividida en dos apartamentos idénticos. De hecho, ambos tienen el acceso principal en la sala de estar, conectado al comedor con cocina americana. Luego, un pasillo conecta los dos dormitorios y el baño, para un total de 4 dormitorios y 2 baños en toda la estructura. El apartamento de la planta 1 tiene acceso independiente a través de la antigua escalera exterior. Entre la colina y la casa de campo, en la planta T, hay una cavidad y la sala técnica, en el otro lado, al lado de la entrada, hay un pequeño trastero. En la planta 1 también hay una terraza que conduce directamente al jardín de la propiedad.
Dependencias
La villa también tiene un garaje para dos coches separado de la casa e insertado en el sótano de la ladera, sin estropear el paso, pero ofreciendo unos 65 metros cuadrados adicionales de espacio útil para automóviles o para almacenamiento.
Estado y acabados
La propiedad se puede ampliar aún más construyendo 80 metros cuadrados adicionales gracias a un proyecto ya aprobado. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones después de una cuidadosa renovación en 2011 y está hecha solo con materiales de primera calidad. Presenta suelos de terracota, techos con vigas de madera y baldosas de terracota en la planta 1. Las habitaciones se calientan con radiadores alimentados por GLP, con la ayuda de chimeneas térmicas en ambas plantas. El aire acondicionado está presente en ambos apartamentos. Presencia de un pozo útil tanto para los servicios domésticos como para la piscina y el riego automático. Dispone de paneles solares y portón eléctrico. Excelente eficiencia energética también gracias al aislamiento térmico y al aislamiento de la propiedad.
Espacio exterior
En el exterior, la propiedad tiene hermosos jardines muy bien cuidados y óptimos para la relajación. La piscina está ubicada en una zona tranquila con vistas panorámicas. La granja tiene un terreno total de más de 2,6 hectáreas de olivar con unas 680 plantas en producción.
Usos potenciales
La propiedad se presta para ser un excelente negocio de alojamiento, listo para ser administrado. Alternativamente, también se presta como una maravillosa residencia privada para que una familia la use como primera o segunda residencia.
Ubicación y estilo de vida
Ubicada en una posición panorámica muy cerca del centro de Cortona y con hermosas vistas sobre la Valdichiana, esta propiedad histórica disfruta de privacidad sin sacrificar la comodidad diaria, a 5 minutos de la aldea de Camucia y del centro histórico. Las ciudades turísticas de la zona, como Passignano sul Trasimeno y Montepulciano, se encuentran a 30 minutos en coche. La conexión con la autopista A1 está a unos 20 minutos, la conexión entre la autopista Siena-Perugia está a 15 minutos y la estación de tren con conexiones directas a Roma y Florencia está a 5 minutos.