$1,075,167
Panoramic Tuscan Estate With Pool, Vineyard And Guest Residences Near Cortona
- 7 Hab.
- 7 Baños
- 8,612 Sqft
- 14.26 Ac lot
- Actualizado: Marzo 13
-
24
Vistas de los últimos 30 días
- 14
Sobre la propiedad
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Situada entre las suaves colinas de la campiña de Valdichiana, a solo unos minutos de la histórica ciudad de Cortona, en lo alto de una colina, esta encantadora finca toscana representa una oportunidad única de adquirir una propiedad importante en una de las zonas más solicitadas del centro de Italia.
La finca disfruta de una posición dominante en la ladera de una colina con amplias vista
La finca disfruta de una posición dominante en la ladera de una colina con amplias vista
Set among the gentle rolling hills of the Valdichiana countryside, just a few minutes from the historic hilltop town of Cortona, this charming Tuscan estate represents a rare opportunity to acquire a substantial property in one of the most sought-after areas of central Italy.
The estate enjoys a dominant semi-hillside position with sweeping panoramic views across the iconic Tuscan landsca
The estate enjoys a dominant semi-hillside position with sweeping panoramic views across the iconic Tuscan landsca
Situada entre las suaves colinas de la campiña de Valdichiana, a solo unos minutos de la histórica ciudad de Cortona, en lo alto de una colina, esta encantadora finca toscana representa una oportunidad única de adquirir una propiedad importante en una de las zonas más solicitadas del centro de Italia.
La finca disfruta de una posición dominante en la ladera de una colina con amplias vistas panorámicas del icónico paisaje toscano, rodeada de viñedos, olivares, campos de trigo y girasoles que definen el paisaje atemporal de la región. El entorno garantiza privacidad, tranquilidad y una belleza natural excepcional, a la vez que se mantiene estratégicamente ubicado entre los destinos culturales de la Toscana y la vecina Umbría.
Descripción general de la finca
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 5,7 hectáreas (57.000 metros cuadrados) de terreno e incluye un encantador complejo residencial y hotelero compuesto por:
Casa de campo principal de aproximadamente 550 metros cuadrados, distribuida en dos niveles y actualmente dividida en dos apartamentos independientes
Anexo de aproximadamente 250 metros cuadrados, actualmente utilizado como estructura de hospitalidad
Piscina panorámica
Tierra agrícola que incluye viñedos, olivares y campos de cultivo
Camino de acceso privado
Fuente natural de agua de manantial que abastece los pozos de la finca
Casa de campo tradicional toscana
La casa de campo principal refleja el carácter auténtico de la arquitectura rural tradicional toscana. El edificio cuenta actualmente con fachadas enlucidas, que podrían mejorarse fácilmente mediante un proyecto de renovación que revele las paredes de piedra originales, elevando aún más el encanto histórico y el atractivo arquitectónico de la propiedad.
La distribución interior ya permite un uso residencial flexible gracias a la presencia de dos apartamentos independientes, lo que hace que la propiedad sea adecuada para la vida privada, el alojamiento de huéspedes o las actividades de hospitalidad.
Residencias para huéspedes y área de piscina
Cerca de la piscina panorámica, en una posición central dentro de la finca, se encuentra el edificio secundario que actualmente se utiliza con fines de hospitalidad.
Esta estructura alberga tres espaciosos apartamentos independientes, amueblados en estilo toscano clásico y rodeados de áreas verdes al aire libre donde los huéspedes pueden relajarse mientras disfrutan de las vistas abiertas del campo.
Fuente de agua natural y paisaje
Una característica particularmente valiosa de la finca es el manantial natural que fluye a través de una pequeña área boscosa dentro de la propiedad. Esta fuente de agua contribuye al suministro de agua de la finca y añade un elemento adicional de encanto natural y sostenibilidad.
Potencial de desarrollo e inversión
Si bien la propiedad es completamente habitable en su estado actual, también ofrece un potencial excepcional para un proyecto de remodelación de alto nivel.
Gracias a su tamaño, ubicación, edificios y terrenos circundantes, la finca se presta perfectamente a varios usos prestigiosos:
Lujosa finca toscana privada
Hotel rural boutique
Agriturismo de lujo
Complejo rural de lujo con un fuerte potencial de ingresos turísticos
Una oportunidad única cerca de Cortona
Las propiedades de esta escala, con vistas panorámicas y proximidad a Cortona, son cada vez más raras en el mercado. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para los compradores internacionales que buscan una residencia privada de prestigio o un proyecto orientado al turismo en uno de los lugares más atractivos de la Toscana.
Una propiedad toscana única donde la naturaleza, la tradición y el potencial de inversión se unen en un entorno extraordinario.
La finca disfruta de una posición dominante en la ladera de una colina con amplias vistas panorámicas del icónico paisaje toscano, rodeada de viñedos, olivares, campos de trigo y girasoles que definen el paisaje atemporal de la región. El entorno garantiza privacidad, tranquilidad y una belleza natural excepcional, a la vez que se mantiene estratégicamente ubicado entre los destinos culturales de la Toscana y la vecina Umbría.
Descripción general de la finca
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 5,7 hectáreas (57.000 metros cuadrados) de terreno e incluye un encantador complejo residencial y hotelero compuesto por:
Casa de campo principal de aproximadamente 550 metros cuadrados, distribuida en dos niveles y actualmente dividida en dos apartamentos independientes
Anexo de aproximadamente 250 metros cuadrados, actualmente utilizado como estructura de hospitalidad
Piscina panorámica
Tierra agrícola que incluye viñedos, olivares y campos de cultivo
Camino de acceso privado
Fuente natural de agua de manantial que abastece los pozos de la finca
Casa de campo tradicional toscana
La casa de campo principal refleja el carácter auténtico de la arquitectura rural tradicional toscana. El edificio cuenta actualmente con fachadas enlucidas, que podrían mejorarse fácilmente mediante un proyecto de renovación que revele las paredes de piedra originales, elevando aún más el encanto histórico y el atractivo arquitectónico de la propiedad.
La distribución interior ya permite un uso residencial flexible gracias a la presencia de dos apartamentos independientes, lo que hace que la propiedad sea adecuada para la vida privada, el alojamiento de huéspedes o las actividades de hospitalidad.
Residencias para huéspedes y área de piscina
Cerca de la piscina panorámica, en una posición central dentro de la finca, se encuentra el edificio secundario que actualmente se utiliza con fines de hospitalidad.
Esta estructura alberga tres espaciosos apartamentos independientes, amueblados en estilo toscano clásico y rodeados de áreas verdes al aire libre donde los huéspedes pueden relajarse mientras disfrutan de las vistas abiertas del campo.
Fuente de agua natural y paisaje
Una característica particularmente valiosa de la finca es el manantial natural que fluye a través de una pequeña área boscosa dentro de la propiedad. Esta fuente de agua contribuye al suministro de agua de la finca y añade un elemento adicional de encanto natural y sostenibilidad.
Potencial de desarrollo e inversión
Si bien la propiedad es completamente habitable en su estado actual, también ofrece un potencial excepcional para un proyecto de remodelación de alto nivel.
Gracias a su tamaño, ubicación, edificios y terrenos circundantes, la finca se presta perfectamente a varios usos prestigiosos:
Lujosa finca toscana privada
Hotel rural boutique
Agriturismo de lujo
Complejo rural de lujo con un fuerte potencial de ingresos turísticos
Una oportunidad única cerca de Cortona
Las propiedades de esta escala, con vistas panorámicas y proximidad a Cortona, son cada vez más raras en el mercado. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para los compradores internacionales que buscan una residencia privada de prestigio o un proyecto orientado al turismo en uno de los lugares más atractivos de la Toscana.
Una propiedad toscana única donde la naturaleza, la tradición y el potencial de inversión se unen en un entorno extraordinario.
Set among the gentle rolling hills of the Valdichiana countryside, just a few minutes from the historic hilltop town of Cortona, this charming Tuscan estate represents a rare opportunity to acquire a substantial property in one of the most sought-after areas of central Italy.
The estate enjoys a dominant semi-hillside position with sweeping panoramic views across the iconic Tuscan landscape—surrounded by vineyards, olive groves, wheat fields and sunflowers that define the timeless scenery of the region. The setting guarantees privacy, tranquility and exceptional natural beauty, while remaining strategically positioned between the cultural destinations of Tuscany and neighboring Umbria.
Estate Overview
The property extends over approximately 5.7 hectares (57,000 sqm) of land and includes a charming residential and hospitality complex composed of:
Main farmhouse of approximately 550 sqm, arranged on two levels and currently divided into two independent apartments
Annex of approximately 250 sqm, currently used as a hospitality structure
Panoramic swimming pool
Agricultural land including vineyard, olive grove and arable fields
Private access road
Natural spring water source supplying the wells of the estate
Traditional Tuscan Farmhouse
The main farmhouse reflects the authentic character of traditional Tuscan rural architecture. The building currently features plastered façades, which could easily be enhanced through a renovation project revealing the original stone walls, further elevating the property’s historic charm and architectural appeal.
The interior layout already allows for flexible residential use thanks to the presence of two independent apartments, making the property suitable for private living, guest accommodation, or hospitality activities.
Guest Residences and Pool Area
Near the panoramic swimming pool, in a central position within the estate, lies the secondary building currently used for hospitality purposes.
This structure hosts three spacious independent apartments, furnished in classic Tuscan style and surrounded by green outdoor areas where guests can relax while enjoying open views across the countryside.
Natural Water Source and Landscape
A particularly valuable feature of the estate is the natural spring that flows through a small woodland area within the property. This water source contributes to the estate’s water supply and adds an additional element of natural charm and sustainability.
Development and Investment Potential
While the property is fully livable in its current condition, it also offers exceptional potential for a high-end redevelopment project.
Thanks to its size, location, buildings and surrounding land, the estate lends itself perfectly to several prestigious uses:
Luxury private Tuscan estate
Boutique countryside hotel
High-end agriturismo
Luxury rural resort with strong tourism revenue potential
A Rare Opportunity near Cortona
Properties of this scale, with panoramic views and proximity to Cortona, are becoming increasingly rare on the market. This estate represents a remarkable investment opportunity for international buyers seeking either a prestigious private residence or a tourism-oriented project in one of Tuscany’s most desirable locations.
A unique Tuscan property where nature, tradition and investment potential come together in an extraordinary setting.
The estate enjoys a dominant semi-hillside position with sweeping panoramic views across the iconic Tuscan landscape—surrounded by vineyards, olive groves, wheat fields and sunflowers that define the timeless scenery of the region. The setting guarantees privacy, tranquility and exceptional natural beauty, while remaining strategically positioned between the cultural destinations of Tuscany and neighboring Umbria.
Estate Overview
The property extends over approximately 5.7 hectares (57,000 sqm) of land and includes a charming residential and hospitality complex composed of:
Main farmhouse of approximately 550 sqm, arranged on two levels and currently divided into two independent apartments
Annex of approximately 250 sqm, currently used as a hospitality structure
Panoramic swimming pool
Agricultural land including vineyard, olive grove and arable fields
Private access road
Natural spring water source supplying the wells of the estate
Traditional Tuscan Farmhouse
The main farmhouse reflects the authentic character of traditional Tuscan rural architecture. The building currently features plastered façades, which could easily be enhanced through a renovation project revealing the original stone walls, further elevating the property’s historic charm and architectural appeal.
The interior layout already allows for flexible residential use thanks to the presence of two independent apartments, making the property suitable for private living, guest accommodation, or hospitality activities.
Guest Residences and Pool Area
Near the panoramic swimming pool, in a central position within the estate, lies the secondary building currently used for hospitality purposes.
This structure hosts three spacious independent apartments, furnished in classic Tuscan style and surrounded by green outdoor areas where guests can relax while enjoying open views across the countryside.
Natural Water Source and Landscape
A particularly valuable feature of the estate is the natural spring that flows through a small woodland area within the property. This water source contributes to the estate’s water supply and adds an additional element of natural charm and sustainability.
Development and Investment Potential
While the property is fully livable in its current condition, it also offers exceptional potential for a high-end redevelopment project.
Thanks to its size, location, buildings and surrounding land, the estate lends itself perfectly to several prestigious uses:
Luxury private Tuscan estate
Boutique countryside hotel
High-end agriturismo
Luxury rural resort with strong tourism revenue potential
A Rare Opportunity near Cortona
Properties of this scale, with panoramic views and proximity to Cortona, are becoming increasingly rare on the market. This estate represents a remarkable investment opportunity for international buyers seeking either a prestigious private residence or a tourism-oriented project in one of Tuscany’s most desirable locations.
A unique Tuscan property where nature, tradition and investment potential come together in an extraordinary setting.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
2
-
Año de construcción
1800
-
Precio/pie²
$124
-
Emisiones
A
-
Consumo
A
Características
Características
Lote
- Comunidad Cerrada
- Vista Panorámica
- Vista de la ciudad
- Privacidad
- Cima de una colina
- Mansión
- Propiedad de Inversión
Interior
- Techo alto
- Chimenea
- Aire Acondicionado
- Estufa de gas
- Jacuzzi
- Lavadora Secadora
- Lavadero
- Bodega
- Cocina abierta
- Encimeras de piedra
- Vestidor
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Fogata
- Piscina
- Garaje
- Cocina exterior
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Pérgola
- Jardín
- Viñedo / Bodega
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Cortona, 52044, Italy
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Cortona ofrece encanto intemporal con su arquitectura medieval. Situada en Toscana, está cerca de Florencia o Siena. La zona brinda un estilo de vida culturalmente rico con experiencias culinarias locales. Los entusiastas de la naturaleza pueden explorar colinas y senderos cercanos. Cortona combina importancia histórica con modernidad, ideal para quienes buscan tranquilidad y lujo.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto de Perugia - Umbría Internacional
Aeropuerto
55 min
Estación de Terontola-Cortona
Estación de tren
12 min
Restaurante Michelin Il Falconiere
Restauración & Vino
8 min
El Golf Club Valdichiana
Clubes de Golf & Campo
25 min
Escuela Internacional de Siena
Escuela Internacional
55 min
Escuela pública Francesco Severi
Escuela pública
20 min
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Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate
Via Nazionale 24, 52044, Cortona, Italy
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Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate – Tradizione, Passione & Lifestyle Toscano
Da oltre 70 anni,
Da oltre 70 anni,
Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate – Tradizione, Passione & Lifestyle Toscano
Da oltre 70 anni, Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate è un punto di riferimento nella vendita di proprietà di prestigio a Cortona e in tutta la Toscana.
Tre generazioni della famiglia Alunno hanno trasformato l’attività immobiliare in una vera vocazione, fondata su integrità, profonda conoscenza del mercato e autentica passione per il territorio. Fondata nel 1950 da Giovanni Alunno Senior, l’agenzia è stata tra le prime a intuire il fascino internazionale dei casali toscani e delle dimore rurali storiche. Negli anni ’70, grazie alla collaborazione con investitori stranieri alla ricerca di case di campagna abbandonate, la società ha contribuito in modo significativo alla riscoperta e valorizzazione del patrimonio architettonico toscano — immobili che oggi rappresentano l’essenza del vivere raffinato in campagna.
Parallelamente alla mediazione, la famiglia Alunno ha sviluppato per oltre trent’anni un’importante esperienza nel settore edilizio e dell’ospitalità, acquisendo una visione completa che abbraccia sviluppo, ristrutturazione, investimento e gestione immobiliare. Questo approccio integrato consente di accompagnare i clienti in ogni fase dell’acquisizione con competenza e riservatezza.
Oggi Giovanni Alunno, laureato in giurisprudenza con esperienza professionale a Roma, guida l’agenzia con un approccio moderno e internazionale, unendo solide competenze legali a un costante aggiornamento professionale e a una consolidata rete di collaborazione con architetti, notai, tecnici e consulenti finanziari del territorio.
Il Lifestyle di Cortona e della Toscana
Acquistare una proprietà a Cortona non significa semplicemente investire in un immobile, ma scegliere uno stile di vita straordinario. Arroccata su una collina con viste spettacolari sulla Valdichiana e sul Lago Trasimeno, Cortona offre un perfetto equilibrio tra storia etrusca, vivacità culturale e eleganza senza tempo.
La Toscana è sinonimo di lusso discreto: vigneti ondulati, oliveti secolari, borghi medievali, arte rinascimentale, eccellenze enogastronomiche e un ritmo di vita autentico e armonioso. Privacy, paesaggi panoramici, patrimonio architettonico e una comunità internazionale sofisticata ma accogliente rendono questa regione una delle destinazioni più ambite al mondo.
Che si tratti di un casale in pietra finemente restaurato con piscina a sfioro, di una villa storica con soffitti affrescati o di un’elegante residenza all’interno delle antiche mura cittadine, ogni proprietà incarna l’essenza del vivere toscano: bellezza, identità e valore nel tempo.
Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate non si limita a intermediare immobili: offre l’accesso a un autentico lifestyle toscano, fondato su tradizione, passione e relazioni di fiducia destinate a durare nel tempo.
Da oltre 70 anni, Alunno Immobiliare - Cortona Real Estate è un punto di riferimento nella vendita di proprietà di prestigio a Cortona e in tutta la Toscana.
Tre generazioni della famiglia Alunno hanno trasformato l’attività immobiliare in una vera vocazione, fondata su integrità, profonda conoscenza del mercato e autentica passione per il territorio. Fondata nel 1950 da Giovanni Alunno Senior, l’agenzia è stata tra le prime a intuire il fascino internazionale dei casali toscani e delle dimore rurali storiche. Negli anni ’70, grazie alla collaborazione con investitori stranieri alla ricerca di case di campagna abbandonate, la società ha contribuito in modo significativo alla riscoperta e valorizzazione del patrimonio architettonico toscano — immobili che oggi rappresentano l’essenza del vivere raffinato in campagna.
Parallelamente alla mediazione, la famiglia Alunno ha sviluppato per oltre trent’anni un’importante esperienza nel settore edilizio e dell’ospitalità, acquisendo una visione completa che abbraccia sviluppo, ristrutturazione, investimento e gestione immobiliare. Questo approccio integrato consente di accompagnare i clienti in ogni fase dell’acquisizione con competenza e riservatezza.
Oggi Giovanni Alunno, laureato in giurisprudenza con esperienza professionale a Roma, guida l’agenzia con un approccio moderno e internazionale, unendo solide competenze legali a un costante aggiornamento professionale e a una consolidata rete di collaborazione con architetti, notai, tecnici e consulenti finanziari del territorio.
Il Lifestyle di Cortona e della Toscana
Acquistare una proprietà a Cortona non significa semplicemente investire in un immobile, ma scegliere uno stile di vita straordinario. Arroccata su una collina con viste spettacolari sulla Valdichiana e sul Lago Trasimeno, Cortona offre un perfetto equilibrio tra storia etrusca, vivacità culturale e eleganza senza tempo.
La Toscana è sinonimo di lusso discreto: vigneti ondulati, oliveti secolari, borghi medievali, arte rinascimentale, eccellenze enogastronomiche e un ritmo di vita autentico e armonioso. Privacy, paesaggi panoramici, patrimonio architettonico e una comunità internazionale sofisticata ma accogliente rendono questa regione una delle destinazioni più ambite al mondo.
Che si tratti di un casale in pietra finemente restaurato con piscina a sfioro, di una villa storica con soffitti affrescati o di un’elegante residenza all’interno delle antiche mura cittadine, ogni proprietà incarna l’essenza del vivere toscano: bellezza, identità e valore nel tempo.
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Última actualización
Marzo 13
Primera publicación
Mar 8
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