Majestic Leopoldina In A Panoramic Position In Cortona

En una de las zonas más pintorescas y solicitadas de la campiña toscana, ofrecemos a la venta una prestigiosa propiedad ubicada en una posición dominante y panorámica con vistas a las colinas de Cortona.

El corazón de la finca es una majestuosa Leopoldina que data de la primera mitad del siglo XIX, distribuida en tres niveles con una superficie de aproximadamente 500 metros cuadrados.
La propiedad incluye varios edificios secundarios, como establos, instalaciones de almacenamiento y una antigua pocilga, lo que contribuye a una superficie cubierta total de más de 1.600 metros cuadrados.
La finca se extiende sobre aproximadamente 32 hectáreas de tierra, de las cuales 23 hectáreas son tierras cultivables y una hectárea está dedicada a la producción de aceitunas, lo que garantiza la máxima privacidad y una conexión auténtica con la naturaleza circundante.

ESTADO Y ACABADOS
Todo el complejo requiere una renovación completa, lo que ofrece la oportunidad de restaurar el encanto original de la arquitectura rural tradicional toscana. Los interiores aún conservan elementos distintivos de las casas de campo de época, como los característicos techos abovedados, los arcos estructurales y las generosas alturas de los techos, lo que permite una amplia personalización arquitectónica.

SERVICIOS Y UTILIDADES
Actualmente, no hay conexiones a los servicios públicos, por lo que la fase de renovación es la oportunidad ideal para implementar sistemas modernos y soluciones de alta eficiencia energética.

USOS Y POTENCIAL
El gran tamaño y la distribución de la propiedad la convierten en una inversión versátil y de alto perfil. Es ideal tanto para la creación de una lujosa residencia privada como para el desarrollo de un complejo de casas de vacaciones o una encantadora estructura hotelera en una de las zonas más visitadas internacionalmente.