Casa De Campo De Lujo En Venta En Cortona

Prestigiosa y extensa finca noble enclavada en el impresionante y evocador entorno de la campiña de Cortona. Excelente tanto como inversión como importante residencia privada. Cortona: enclavada en la famosa campiña de Cortona, ofrecemos a la venta esta magnífica finca señorial, ubicada exclusivamente en un pueblo rústico. La propiedad, que muestra claras características históricas y aristocráticas, consta de aproximadamente 1300 metros cuadrados de espacio interior que incluye: una villa noble del siglo XVIII que abarca unos 450 metros cuadrados, dos casas de campo, una de casi 310 metros cuadrados y otra de unos 150 metros cuadrados; una sala de degustación, una casa de cítricos y una pintoresca iglesia suman 100 metros cuadrados adicionales, otro anexo que alberga el área de recepción de aproximadamente 80 metros cuadrados, un cobertizo agrícola de unos 220 metros cuadrados (cuyo techo está equipado con un sistema fotovoltaico de aproximadamente 20 kW con intercambio de energía in situ, que proporciona un ingreso anual de aproximadamente 12 000€) y, por último, una magnífica piscina de 7 x 14 metros. La propiedad se completa con 12 hectáreas de terreno circundante: 6 hectáreas de huerto de manzanas que albergan aproximadamente 15 000 manzanos en plena producción, 1 hectárea de olivar con unos 200 olivos también en plena producción, 4 hectáreas de tierra cultivable plana, un lago que abarca aproximadamente una hectárea y un pequeño bosque. La propiedad también alberga dos pozos artesianos que garantizan la autosuficiencia de agua para las necesidades de otras viviendas, ya que la finca también está conectada a las redes de agua potable y electricidad. También existe la posibilidad de comprar otras 13 hectáreas de terreno adyacente a una propiedad vecina, lo que representa una solución ideal para replantar un viñedo para la producción de excelentes vinos locales. La finca alberga actualmente un alojamiento para huéspedes organizado en forma de agroturismo donde los huéspedes se alojan en siete pequeños apartamentos distribuidos entre las unidades inmobiliarias descritas anteriormente, creando en efecto un pueblo encantador con vistas a la hermosa Cortona y al maravilloso campo circundante. Hay un total de quince habitaciones y once baños disponibles para los huéspedes, además de siete cocinas y salas de estar a juego. La entrada a la propiedad es una hermosa avenida arbolada marcada por los característicos cipreses y olivos: el fantástico paisaje toscano está magníficamente representado en esta finca, ubicada en un lugar privado pero de fácil acceso, convenientemente utilizable gracias a su ubicación perfecta y su proximidad a todo tipo de servicios presentes en el área de Cortona. Esta propiedad representa la solución ideal tanto para aquellos que desean iniciar un negocio de turismo y hospitalidad vinculado a los valores del agroturismo y la excelente producción agrícola, o otra cosa para aquellos que deseo convertirse en propietario de una maravillosa finca de uso privado en el sugerente escenario de Cortona, en una parte de la Toscana donde la historia, la naturaleza y la cultura se mezclan en uno de los contextos paisajísticos más representativos y codiciados de Italia.