Exclusive Estate With Stone Farmhouse, Cortona, Arezzo – Tuscany

Inmersa en la absoluta privacidad de las colinas toscanas, esta prestigiosa finca de piedra domina el evocador paisaje de las montañas de Cortona, en la frontera con Umbría. Una auténtica obra maestra de la arquitectura rural que ofrece un oasis de paz, ideal para quienes buscan la elegancia rústica y el aliento de la naturaleza virgen. La propiedad se desarrolla como una majestuosa aldea histórica. La generosa superficie residencial de 849 metros cuadrados/9,139 pies cuadrados aloja múltiples unidades residenciales distribuidas en tres niveles, para un total de 34 habitaciones. Los espaciosos interiores cuentan con cocinas luminosas, amplias salas de recepción, sótanos abovedados históricos, un horno antiguo y numerosos dormitorios con vistas panorámicas del valle. El prestigioso complejo cuenta con aproximadamente 281 metros cuadrados/3.025 pies cuadrados de anexos agrícolas, que incluyen almacenes y una antigua pocilga, perfectos para apoyar la vocación productiva. En el exterior, perfectamente integrada entre las terrazas, destaca una impresionante piscina panorámica. Sin embargo, la verdadera obra maestra es el inmenso parque privado: un solo cuerpo de aproximadamente 169,8 acres/68,7 hectáreas (aproximadamente 687.000 metros cuadrados, 7.396.500 pies cuadrados) protegido por restricciones hidrogeológicas. Este extraordinario pulmón verde abarca frondosos bosques mixtos, pastos, un olivar bien cuidado, mágicos castaños frutales y florecientes tierras cultivables dedicadas a la producción establecida de azafrán y frutos rojos. Una oportunidad de inversión sin igual, perfecta como residencia privada de ultra lujo, un hotel boutique o un próspero negocio de agroturismo en el vibrante corazón de la Toscana.

Referencia de la propiedad: COR3736
Dónde: Cortona, provincia: Arezzo, región: Toscana
Tipo: casa de campo de 1.193 metros cuadrados/12.841 pies cuadrados, distribuida en 4 niveles con una superficie habitable de aproximadamente 849 metros cuadrados/9.139 pies cuadrados, jardín privado, terraza y una piscina decagonal climatizada de aproximadamente 35 metros cuadrados/377 pies cuadrados. La propiedad cuenta con un anexo para invitados (dependencia) y dependencias para almacenamiento/almacenes.
Año de construcción: 1700
Año de renovación: 2017
Estado: excelente, con partes inacabadas por restaurar/completar
Terreno/jardín: superficie total de aproximadamente 67,8 hectáreas/167,5 acres que consta de: bosque, olivar, huerto, tierra cultivable, pastos y un jardín privado.

Distancia a los servicios: 15 km/9,3 millas
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 60 km/37,3 millas, Florencia 120 km/74,6 millas, Roma Fiumicino 225 km/139,8 millas

Camino de ripio: actual y accesible

Piscina: piscina decagonal climatizada de aproximadamente 35 metros cuadrados/377 pies cuadrados

Utilidades:
Internet: disponible
Calefacción: disponible
Agua: agua municipal
Electricidad: disponible
Desperdicio de agua: tanque Imhoff