Dimora Vita Nova

Inmersa en el pintoresco entorno del Val di Chiana Cortonese, esta refinada casa de campo restaurada cuenta una historia de tranquilidad y naturaleza.

El camino de tierra que conduce a la propiedad conduce a un jardín grande y bien cuidado adornado con olivos, árboles y parterres que envuelven la vivienda en una atmósfera de serenidad.

La piscina, ubicada en una zona tranquila del jardín, invita a relajarse mientras disfruta de la luz y el paisaje toscano.

La estructura, distribuida en dos niveles, combina elementos arquitectónicos originales con el confort contemporáneo.

La planta baja se abre a un hall de entrada que conduce a una gran sala de estar iluminada por grandes ventanales que enmarcan la vista y dan acceso a una gran terraza lista para recibir a familiares y amigos; todo ello realzado por el techo con vigas de madera a la vista y una chimenea que deja entrever la comodidad típica de una casa de campo. De camino a la sala de estar, encontramos la cocina, diseñada para combinar funcionalidad y estilo rústico, con acceso directo al jardín exterior. Una habitación doble con baño en suite y un armario adyacente completan esta planta, diseñada para ofrecer comodidad y privacidad.

Subiendo a la planta superior encontramos las dos habitaciones restantes, luminosas y caracterizadas por detalles que narran el pasado sin sacrificar el bienestar, acompañadas de un segundo baño.

El espacio se presta a diversas soluciones para quienes desean un estilo de vida conectado con la naturaleza pero con una elegancia discreta.

Esta propiedad, aunque está inmersa en la tranquilidad de la campiña toscana, mantiene un fácil acceso a las atracciones culturales y turísticas de Cortona y la provincia de Arezzo, a pocos kilómetros de distancia. La ubicación, el carácter antiguo combinado con los acabados cuidadosos y la presencia de una piscina para momentos de total relajación ofrecen una experiencia de vida equilibrada entre la naturaleza y el confort, ideal para quienes buscan un lugar para vivir o una inversión valiosa. La propiedad está conectada a las redes de servicios públicos de electricidad y acueducto público, mientras que el sistema de calefacción es de GLP, con una caldera recién instalada.

Además, hay un sistema de aire acondicionado, dada la presencia de inversores frío-calor, así como un pozo privado conectado al sistema de riego automático. La propiedad presenta un nivel de restauración cuidadoso y bueno, llevado a cabo con materiales tradicionales complementados con intervenciones funcionales. La distribución interior es racional y funcional, y se caracteriza por una buena fluidez de los espacios que facilita el uso diario, mejorando el equilibrio entre el clasicismo y la funcionalidad moderna, combinando la estética tradicional y la practicidad.

El espacio exterior ofrece una atmósfera de tranquilidad y privacidad, ideal para momentos de relajación y convivencia, enriqueciendo la experiencia de vivir en un contexto refinado que combina historia y confort contemporáneo.

En resumen, la propiedad se presenta con una alta calidad, una restauración que mejora los materiales tradicionales, manteniendo las características de sencillez y buen funcionamiento, ofreciendo una oportunidad concreta para quienes buscan representación y estilo sin excesos. La granja es ideal tanto para uso privado como para su inclusión en el mercado de alquiler turístico, como ya es el caso en la actualidad.Situada en el campo del municipio de Cortona, a solo unos minutos del propio centro histórico, tiene una ubicación estratégica para visitar los lugares más famosos centros históricos de Umbría y Toscana, así como la propia Cortona, como Montepulciano y Asís.

A un cuarto de hora se encuentra el cruce de todas las principales carreteras de comunicación, desde donde se puede llegar a Roma y Florencia por la autopista A1 o utilizar los superestados para llegar a Arezzo, Siena, Perugia y la zona del lago Trasimeno. El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica para cada propiedad adquirida, a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada de la situación urbana y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento en que muestre un interés genuino por la propiedad. La propiedad está a nombre de una persona física.