Finca En Venta En Cortona

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Inmersa en uno de los entornos rurales más fascinantes del centro de Italia, en una posición dominante y extremadamente privada, entre las ondulantes colinas en la frontera de Umbría y la Toscana, se encuentra esta magnífica finca de aproximadamente 350 hectáreas: una auténtica joya que abarca todo el encanto del pasado y la comodidad de la vida contemporánea.
La finca, que alguna vez fue una antigua fortaleza medieval con vistas al valle, es hoy en día una refinada aldea de piedra, restaurada con esmero y respeto por las tradiciones locales. Compuesta por siete apartamentos independientes y dos elegantes villas privadas que se caracterizan por sus vigas de madera a la vista, chimeneas de piedra y detalles arquitectónicos atemporales.
La aldea está enmarcada por exuberantes jardines, pórticos con sombra de parras, una piscina infinita panorámica y vistas espectaculares de las colinas de Umbría, y ofrece un ambiente exclusivo y evocador, perfecto no solo para estancias relajantes sino también para eventos memorables en un entorno de cuento de hadas.

COMPOSICIÓN INTERNA
La residencia principal, una elegante casa señorial que data del siglo XVI, domina el pueblo con su sobria grandeza. En su interior alberga 4 refinados apartamentos independientes, mientras que en la planta baja, además de una encantadora entrada, una gran sala de estar con chimenea y comedor, hay una generosa área de recepción con una terraza acristalada con vistas a un panorama impresionante: colinas verdes, cielos abiertos y silencio.
A pocos pasos de la villa, otros edificios conforman el entorno de este pueblo privado: una segunda casa de campo con tres apartamentos independientes, una tercera cabaña independiente en dos niveles con un toque rústico y acogedor, y una cuarta estructura con grandes espacios, que incluye un apartamento de tres dormitorios, bodegas antiguas, un horno de leña y un comedor exterior con sombra inmerso en la tranquilidad.
El complejo residencial se completa con una quinta villa, ubicada en una posición más privada y recientemente renovada, perfecta para garantizar la independencia o recibir a los huéspedes con la máxima discreción.
El pueblo se enriquece aún más con aproximadamente 1.600 metros cuadrados de edificios: entre ellos, una granja que se va a reconstruir, 4 ruinas llenas de encanto, anexos rústicos y dos almacenes, uno de ellos con un sistema fotovoltaico de 20 kW que combina tradición y sostenibilidad.

ESTADO Y ACABADOS
Los interiores de las casas de campo renovadas reflejan un equilibrio impecable entre la sobriedad arquitectónica y los detalles de valor histórico, las comodidades modernas combinadas con materiales originales. Los techos con vigas de madera a la vista y los suelos de parquet de terracota o roble evocan ambientes elegantes, cálidos y acogedores.
Las habitaciones luminosas y bien distribuidas ofrecen impresionantes vistas del paisaje circundante, lo que brinda una sensación de tranquilidad y armonía.

ESPACIOS AL AIRE LIBRE
El parque es en sí mismo una obra paisajística: plantas ornamentales, destellos verdes, áreas sombreadas y áreas floridas se alternan como en un cuadro. La piscina panorámica, con un borde infinito, domina el valle y está flanqueada por una zona de solárium diseñada para la relajación más exclusiva.
La tierra, la verdadera protagonista del paisaje, incluye un olivar productivo con más de 2.000 árboles, que garantiza un rendimiento medio anual de unos 6.000 litros de aceite de oliva virgen extra de alta calidad, una auténtica expresión de la tierra de Umbría. La propiedad se completa con campos cultivables, un precioso castañar centenario y grandes bosques. El agua, un recurso raro y precioso, proviene de fuentes naturales, tres pozos y cinco lagos artificiales.
La finca también cuenta con una concesión regional para la gestión de una reserva de caza que se extiende por más de 700 hectáreas, incluidas tierras de propiedad de terceros: un privilegio poco común para los verdaderos conocedores.

USOS Y POTENCIAL
Esta magnífica finca se presta a una multiplicidad de visiones, todas unidas por un altísimo nivel de exclusividad. Puede convertirse en una residencia privada de rara belleza, un lugar para retirarse a la tranquilidad de la naturaleza con todas las comodidades