Maison Alba DI Corciano

Derivado de una antigua granja rural a pocos pasos del centro de Corciano y completamente renovado el año pasado con materiales de alta calidad, Alba Di Corciano se vende completamente amueblado (excluyendo algunos objetos personales valiosos de los vendedores).

Con sus tres dormitorios en la planta superior (incluido el principal con baño en suite) y un total de tres baños (dos en el primer piso y uno en la planta baja), dos salas de estar cada una con una chimenea funcional (una en cada piso), una cocina principal y una cocina de servicio con horno de leña (en la planta baja), un área de lavandería, un trastero y una sala técnica, la casa señorial es parte del cuerpo principal de esta casa de campo histórica, que comparte una pared con ella, mientras que las dependencias son completamente independientes.

El diseño en forma de L de la granja principal, combinado con múltiples entradas y la disposición de los espacios exteriores, hace de esta parte una joya verdaderamente única. Aunque la casa principal solo es libre en tres de sus lados, reina la privacidad y la presencia de vecinos tranquiliza incluso a los más tímidos a la hora de optar por una solución menos residencial. Además, esta propiedad combina el encanto rústico del campo y un carácter urbano más moderno, que internamente se combinan maravillosamente para crear un ambiente único, ideal para aquellos que no quieren renunciar a ninguno de los dos estilos de vida.

A pocos pasos de la casa de campo principal hay un anexo renovado, panorámico y particularmente luminoso donde familiares y amigos pueden alojarse durante todo el año o donde puede crear el ambiente que más desea (desde una sala de yoga, teniendo en cuenta la espaciosa sala de estar, hasta un estudio fotográfico o taller de arte, etc.). Actualmente, funciona eficazmente como un anexo con una sala de estar con chimenea, una cocina, un baño, un dormitorio y un estudio, un diseño ideal para su imaginación.

Junto al anexo hay una primera dependencia agrícola (antiguos establos) en buenas condiciones, que actualmente se utiliza como almacenamiento, con un volumen recuperable adicional. En las inmediaciones también hay una pequeña leñera.

Pasando ahora al jardín, que está completamente vallado y cuenta con una entrada con portón eléctrico y una puerta peatonal, la casa revela todo su potencial en términos de vistas y relajación.

Justo enfrente de la casa de campo principal hay una espléndida zona de barbacoa con un gazebo. Unos escalones más abajo conducen a un huerto y varios olivos, lo que hace que el camino hacia la piscina de 10x5 que completa la propiedad sea aún más pintoresco. Toda la zona está orientada al sureste, lo que garantiza que esta impresionante finca disfrute de una exposición ideal. La propiedad se utiliza actualmente como residencia principal, por lo que todos los servicios públicos están perfectamente conectados y operativos:
Agua: acueducto municipal (con un tanque de almacenamiento externo para el riego);
Internet: wifi;
Calefacción: GLP;
Electricidad: actualmente está conectada a la red eléctrica nacional, pero la propiedad ha sido preparada para un sistema fotovoltaico con baterías de almacenamiento, que está a punto de completarse.
La propiedad está equipada con aire acondicionado.
Las aguas residuales se eliminan por dispersión. Esta espléndida propiedad, completamente renovada con materiales de alta calidad y una atención meticulosa a los detalles entre 2024 y principios de 2025, se encuentra en impecables condiciones en todos los aspectos y, al venderse completamente amueblada, representa una verdadera solución «llave en mano». El proyecto de los propietarios actuales también incluye la instalación de un sistema de paneles en la parte residencial, que ya está en marcha, y el certificado de finalización se solicitará una vez finalizada esta obra. Posibilidad de recuperar un volumen agrícola adicional.Dada la corta distancia desde el centro del hermoso pueblo de Corciano y Perugia con sus comodidades, el fácil acceso (solo 350 metros de un camino de tierra bien mantenido), la presencia de una casa de huéspedes y otras dependencias, la piscina y el terreno circundante de fácil mantenimiento, esta magnífica propiedad es perfecta como residencia principal, casa de vacaciones o inversión para ser incluida en el mercado de alquiler turístico. Solo unos pocos a pasos de todos los servicios esenciales. A 5 minutos de Perugia- Autopista Betolle-Siena y su unión con la autopista Milán-Nápoles. A 15 minutos del aeropuerto de Perugia. A 10 minutos del centro histórico de la ciudad de Perugia. A 10 minutos del lago Trasimeno y en un máximo de 30 minutos, puede llegar a numerosos pequeños pueblos encantadores de Umbría, donde se encuentran las tradiciones, la cultura y la gastronomía. El grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del cliente vendedor, una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida si tiene un interés genuino en la propiedad.