Residencia Unifamiliar En Conyers

105+- Acres, ATL aproximadamente 33 millas, GA International Horse Park aproximadamente a 12 minutos. Casa, campamento privado para autocaravanas en el lago. Consta de dos extensiones de tierra contiguas en 2600 Hightower Trail NE (aproximadamente 103,32 acres) y una residencia contigua y escriturada por separado en 2697 Bethel Rd NE en aproximadamente 1,73 acres. Tres números de identificación fiscal. Hightower Trail y Bethel Rd. son la misma carretera, simplemente cambia de nombre al pasar por las propiedades. Incluye Brooks Lake RV/Campground, la totalidad de un lago privado alimentado por un manantial con más de 48 años de aire acondicionado, una casa frente al lago en un sótano sin terminar sin terminar, pabellones, edificios anexos y más. Lugar de rodaje activo que genera ingresos: televisión, películas, anuncios. Edificios anexos, 2 pabellones, 4 entradas cerradas, cercado perimetral. Ideal como complejo familiar, subdivisión de casas de lujo frente al lago, finca privada o continuar con Brooks Lake Campground como uso anterior. No hay obligación de continuar con el campamento si no lo desea. La zonificación de WP (protección de cuencas hidrográficas) tiene restricciones. Paquete de información detallada disponible. Magnífica propiedad en el área de casas, caballos y granjas agrícolas más pequeñas de San Francisco, a solo 12 minutos del cruce de la Interestatal 20 en Conyers. Una parte de la propiedad ha sido utilizada como campamento, parque de casas rodantes, excursiones corporativas, natación, pesca y paseos en bote durante más de 40 años y actualmente está activa. Más de 35 conexiones activas para autocaravanas con múltiples amperajes, cableado subterráneo, baños rústicos con inodoros y duchas separados para hombres y mujeres. La casa de baños y la casa principal solo tienen una fosa séptica en la propiedad. Dos entradas separadas al campamento desde la carretera pavimentada del condado. Incluye dos pabellones sobre losas de concreto, con techos de metal y mesas/bancos de aproximadamente 40 pies x 60 pies y 40 pies x 80 pies. Se puede convertir fácilmente en un granero de 12 establos si se desea. El campamento se ha utilizado como sitio de rodaje de películas, anuncios y series de televisión. Gran presencia de la industria cinematográfica en el área. Campground ha sido un sitio de excursiones corporativas con más de 2000 invitados en algunos compromisos, según el propietario anterior. La pesca diurna con entrada pagada ha sido una de las favoritas de los lugareños durante generaciones, siendo la lubina de boca grande el objetivo habitual. El campamento es administrado por un contratista independiente y no tiene empleados. Un nuevo comprador NO tiene la obligación de continuar con la operación del campamento si no lo desea. El campamento no cumple con la actual zonificación de WP (protección de cuencas hidrográficas), pero el uso está sujeto a derechos adquiridos y puede estar exento de derechos con un nuevo propietario, según la ordenanza. Compruebe siempre con el condado de Rockdale cuál es el uso previsto. Las carreteras interiores son de grava o tierra. El campamento es servido por agua del condado. El lago Brooks privado está incluido en su totalidad. El lago Brooks (nombre tal como aparece en los mapas) tiene aproximadamente 48 acres, con una profundidad máxima estimada en unos 29 pies. Se alimenta de manantiales y arroyos naturales. Hay un aliviadero a lo largo de la carretera de entrada a Bethel Rd que controla la elevación de la superficie del agua. Actualmente, la natación se limita a una cala en el campamento con boyas de cuerda para mayor seguridad, y hay dos embarcaderos en el lago por una tarifa diaria, o el alquiler de botes es un elemento básico del funcionamiento del campamento. Los motores eléctricos se utilizan en las embarcaciones a motor, mientras que los botes de remos, las canoas y los kayaks también son muy populares. Hay una terraza para acampar junto al lago y senderos junto al lago que atraviesan la zona boscosa de la propiedad. La casa incluida frente al lago de 4 dormitorios fue construida a medida en 1999, aproximadamente 3200 pies cuadrados con calefacción y refrigeración, sin incluir el sótano sin terminar sin terminar. A pocos pasos del lago y el muelle. La casa es habitable, pero necesita una renovación cosmética completa. Propiedad de la casa escriturada por separado, cercada y cerrada. Cuatro dormitorios, cuatro baños. Pisos de madera en el nivel principal, gabinetes de cerezo personalizados en la cocina y el cuarto de almacenamiento, dormitorio principal en la planta superior con bañera tipo spa. El baño tiene bañera de hidromasaje y ducha con cabezales múltiples. Casa cerca de la orilla del lago, tiene amplias y hermosas vistas al lago desde todas las habitaciones en la parte trasera de la casa.