Terreno Uso Mixto Sobre Carretera Conkal

Conkal, donde nace una nueva ciudadHay lugares que no solo se desarrollan…
se convierten en comunidad, en destino y en legado.
Este terreno en Conkal es uno de ellos.
Características del TerrenoSuperficie Total: 254,064 m² (25.4 ha / 2,734,618 ft²)
Frente: 717.24 m (2,353 ft)
Fondo: 633.89 m (2,080 ft)
Figura: Irregular
Infraestructura:
Terracerías compactadas listas para urbanizar
Barda perimetral construida
Espacio proyectado para carril de desaceleración vehicular
Ubicado en la zona de mayor proyección al norte de Mérida, aquí no estás comprando solo tierra: estás adquiriendo la posibilidad real de crear un nuevo punto de vida, donde familias, comercios, servicios y desarrollo convivan en equilibrio.
Es el escenario perfecto para un desarrollo mixto residencial y comercial:
calles vivas, espacios de encuentro, zonas comerciales con flujo constante, vivienda con plusvalía garantizada y un proyecto que se valore por sí mismo con el paso del tiempo.
Aquí la planeación ya comenzó antes que tú:
la tierra está preparada, la documentación avanza firme y el entorno crece todos los días. No llegas a improvisar, llegas a construir sobre bases sólidas.
Este terreno es ideal para:
Desarrolladores que buscan crear un nuevo referente urbano.
Inversionistas que apuestan por proyectos de larga vida, alta rotación y sólida rentabilidad.
Grupos que desean integrar comercio, servicios y vivienda en un solo concepto funcional y armónico.
Porque hoy ya no se buscan fraccionamientos aislados…
Se buscan comunidades completas.
Y este terreno tiene todo para convertirse en una de ellas.
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Las grandes ciudades empiezan con una gran decisión.
Documentación y PermisosEscrituras en regla
Cédula y croquis catastral
FUA (Factibilidad Urbano Ambiental)
Factibilidad y Licencia de Uso de Suelo Comercial
Anteproyecto con lotificación para 130 lotes industriales
Cliente IdealEste terreno es ideal para:
Desarrolladores industriales o logísticos que busquen un predio amplio y viable.
Inversionistas o fondos de capital interesados en proyectos híbridos con alta rentabilidad (industrial + comercial o habitacional).
Empresas constructoras que busquen un terreno con preparación inicial, factibilidades listas, y posibilidad de arrancar en corto plazo.
Operadores de parques industriales que requieran una ubicación bien conectada al crecimiento norte de Mérida, con terreno plano y acceso vehicular proyectado.
Ventajas CompetitivasPreparación previa del terreno = ahorro en obra inicial
Documentación y permisos vigentes = riesgo legal mínimo
Ubicación en zona de alto crecimiento residencial e industrial
Alta visibilidad y accesibilidad con frente amplio y espacio para acceso vial
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Nota: Las imágenes y medidas mostradas en esta publicación son ilustrativas y pueden no representar con precisión el terreno. Se aceptan ofertas y se consideran opciones para la aportación del predio en un negocio, así como su venta total y en fracciones. Se recomienda contactar con nuestro asesor para verificar la información y obtener detalles actualizados sobre la disponibilidad, precio y condiciones. Para más información, revisa nuestro aviso de privacidad en [hidden information]
Observación técnica: La factibilidad de conexión de luz, fibra óptica y Permisos de Construcción, está sujeta a confirmación por parte de Autoridades y proveedores autorizados en la zona. El desarrollador deberá gestionar las solicitudes y cotizaciones correspondientes con Telmex, Megacable u otros operadores según disponibilidad.