Elegancia, Privacidad Y Tranquilidad En La Milla De Oro De Roche, A Cinco Minutos A Pie De La Playa

Magnífica casa independiente de 254 m² construida sobre una parcela de 1.314 m². Ubicada en la zona más exclusiva y tranquila de la urbanización de Roche, en el corazón de la milla de oro y a solo unos minutos a pie de la playa, el club social y las tiendas, esta elegante propiedad representa una oportunidad única de vivir en un entorno natural privilegiado, con un alto nivel de confort, privacidad y calidad de vida.
Distribuida en dos plantas, la casa ofrece:
En la planta baja: tres dormitorios, dos baños completos, una cocina práctica y luminosa y una sala de estar con chimenea, que se abre a un porche grande, fresco y sombreado, ideal para vivir al aire libre.
En la planta superior: un amplio dormitorio con baño en suite y acceso a una terraza privada con vistas al jardín.
La parcela de más de 1.300 m² alberga espacios al aire libre diseñados para disfrutar durante todo el año:
Dos porches orientados al sureste y noroeste, para adaptarse al sol y a los vientos (del este o del oeste).
Una zona de barbacoa con una cocina exterior.
Área de lavandería.
La propiedad tiene un pozo legalizado para el riego del jardín y un tanque de agua potable que asegura una excelente presión en toda la casa.
La casa también incluye un garaje cerrado para un vehículo, un trastero independiente y una gran área de estacionamiento al aire libre con capacidad para varios autos dentro de la parcela.
Como valor añadido, esta casa ofrece una interesante posibilidad de expansión: el garaje y el área de almacenamiento actuales se pueden convertir en un estudio o, si se amplía con la planta superior, en una vivienda anexa independiente de aproximadamente tres dormitorios y dos baños, ideal para invitados, alquileres vacacionales o para ampliar el programa residencial de la casa principal.
Aunque no tiene piscina, la extensa parcela ajardinada ofrece espacio más que suficiente para instalar una piscina privada al gusto del nuevo propietario.
Construida en 1988 con materiales nobles y una notable solidez estructural, la casa se ha actualizado cuidadosamente a lo largo del tiempo. Su mantenimiento ha sido impecable y ha sido objeto de renovaciones parciales cada pocos años, la más reciente hace solo cuatro años, en la que se renovaron las puertas y la carpintería. Las ventanas de PVC con vidrio de seguridad, instaladas hace 13 años, proporcionan aislamiento y seguridad, eliminando la necesidad de rejas.
Construida con paredes dobles y una cámara de aire, la casa proporciona un excelente aislamiento térmico y acústico, lo que garantiza la comodidad tanto en verano como en invierno. En cuanto al confort térmico, la casa tiene aire acondicionado tipo split en todas las habitaciones y radiadores eléctricos, lo que le permite mantener una temperatura agradable durante todo el año.
Esta es una propiedad diseñada para aquellos que valoran el lujo tranquilo, el entorno natural y un estilo de vida relajado pero sofisticado, en uno de los enclaves residenciales más prestigiosos de la costa de Cádiz.

Situada en un enclave privilegiado entre bosques de pinos centenarios y las aguas cristalinas del Atlántico, la urbanización Roche es uno de los destinos residenciales más exclusivos y codiciados de la Costa de la Luz. Ubicado en el municipio de Conil de la Frontera, este desarrollo privado ofrece un estilo de vida incomparable, donde la tranquilidad, la seguridad y la privacidad son la norma.

Diseñado para quienes buscan desconectarse de la vida urbana sin sacrificar la comodidad o la calidad, Roche destaca por su incomparable entorno natural, sus playas vírgenes de arena fina, sus calas escondidas entre acantilados y su ambiente selecto, donde la discreción y el buen gusto son parte de la vida cotidiana.

La comunidad, compuesta por propietarios nacionales e internacionales, disfruta de un entorno familiar, tranquilo y exclusivo, ideal tanto para residencias permanentes como para segundas residencias de alto nivel. Sus amplias parcelas y viviendas independientes garantizan la privacidad, y su planificación urbana respeta la armonía con el paisaje, ofreciendo una sensación de amplitud y tranquilidad.

Roche tiene sus propios servicios, como seguridad las 24 horas, instalaciones deportivas (tenis, pádel, fútbol, club de baloncesto), un área comercial, restaurantes de calidad y un club social, todos accesibles a pie o en bicicleta. Además, su excelente conexión con Conil, Chiclana, Sancti Petri y el aeropuerto de Jerez convierte a Roche en un enclave estratégico para disfrutar de lo mejor de la costa de Cádiz con absoluta comodidad.

Vivir en Roche no es solo tener una propiedad en una ubicación privilegiada; se está convirtiendo en parte de un estilo de vida único, marcado por la tranquilidad, el lujo discreto y una conexión permanente con la naturaleza y el mar.

Zona de barbacoa, riego de jardín, aire acondicionado en Split, vista abierta