Beautiful Property With Castle And 2nd House

Historic house of character - A Napoleonic Heritage
Nestling in a green setting in the Charente Limousin, just 5 minutes from the town, this castel built by an officer in Napoleon’s army combines historic charm with an enchanting family setting. With a rich and moving history, this property invites you to discover a unique living space where the past meets the present.

A majestic living space
The main residence, with around 420 m² of living space, opens onto an elegant entrance hall leading to two welcoming lounges, a convivial dining room and 2 functional kitchens. There is also a large multi-purpose room, perfect for yoga sessions or family gatherings, 6 spacious bedrooms, 2 full bathrooms, 1 shower room, and a large cellar offering additional development potential.

An independent annex for greater flexibility

The estate also includes an independent dwelling of 229 m², equipped with a kitchen, living room, 3 bedrooms, shower room, laundry room, garage and attic, ideal for welcoming guests or for a rental project.

Private grounds with exceptional facilities

The 1.25 hectare grounds are a haven of peace, with a traditional bread oven, an authentic dovecote and a swimming pool, inviting you to relax and enjoy the great outdoors.

Comfort and authenticity

Heating is provided by an individual wood-burning stove and an oil-fired boiler, combining efficiency with old-fashioned charm.

This property is an invitation to immerse yourself in history while enjoying modern comforts. It is ideal for those looking to create a home full of character or to invest in a place steeped in history.

For more information on the risks associated with this property, please consult the Géorisques website.

Demeure Historique de Caractère - Un Héritage Napoléonien

Niché dans un écrin de verdure de la Charente limousine, à seulement 5 minutes de la ville, ce castel construit par un officier de l’armée de Napoléon combine le charme historique à un cadre de vie familial enchanteur. Avec une histoire riche et émouvante, cette propriété invite à découvrir un lieu de vie unique où le passé rencontre le présent.

Un Espace de Vie Majestueux

La demeure principale, d’une surface habitable d’environ 420 m², s’ouvre sur une élégante entrée menant à deux salons accueillants, une salle à manger conviviale, et 2 cuisines fonctionnelles. Elle abrite également une vaste salle polyvalente, parfaite pour des séances de yoga ou des réunions familiales, 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains complètes, 1 salle d’eau, ainsi qu’une grande cave offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Une Annexe Indépendante pour Plus de Flexibilité

Le domaine comprend également un logement indépendant de 229 m², équipé d’une cuisine, d’un salon, de 3 chambres, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’un garage et d’un grenier, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif.

Un Parc Privatif avec des Installations Exceptionnelles

Le parc de 1.25 hectare, véritable havre de paix, est agrémenté d’un four à pain traditionnel, d’un pigeonnier authentique et d’une piscine, invitant à la détente et aux loisirs en plein air.

Confort et Authenticité

Le chauffage est assuré par un poêle individuel et une chaudière au fioul, combinant efficacité et charme d’antan.

Cette propriété est une invitation à s’immerger dans l’histoire tout en profitant du confort moderne. Elle est idéale pour ceux qui cherchent à créer un foyer plein de caractère ou à investir dans un lieu chargé d’histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/