Condrieu Ancienne

Dans le secteur très prisé des hauteurs de Condrieu, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le privilège de vous proposer en EXCLUSIVITE cette ancienne maison de 1900 rénovée en 2020 en magnifique propriété de 250 m2 que comprende 4 dormitorios, 1 oficina, un estudio independiente y anexos très nombreuses. L’ENTRÉE Dès la cour, vous serez sous le charme de cette demeure en pierre de taille dont les espaces respirent le calme et la sérénité. La porte d’entrée vous amène directement dans la salle à manger et la cuisine américaine entièrement équipée. Cette pièce centrale dessert tout l’espace nuit à l’étage, une grande salle de bain et un wc indépendant ainsi que tout le sous-sol. Une ouverture a également été créée afin de permettre l’accès direct au grand salon toit-cathédrale et sa belle Charpente.Séjour d’Une surface d’environ 60m2 est traversant Nord/Sud, il a été intégralement isolé intérieur et extérieur. Un parquet neuf en chêne a été posé ainsi que l’insert bois. Il possède également de belles ouvertures en double vitrage bois qui lui offrent une très belle lumière tout au long de la journée. Des accès des deux côtés permettent de profiter également de belles terrasses, du grand jardin ainsi qu’à l’espace piscine.Côte NUIT A l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres avec rangements, un wc indépendant, une salle d’eau, l’accès aux combles isolées, ainsi qu’un accès au bureau qui est mezzanine au-dessus du séjour.Jardin Le jardin paysagé vient sublimer le pourtour de la piscine, tandis que le grand jardin arboré de pins, pins sombrillas, paulownia, et fruitiers d’environ 1600m2 est clôturé et sans vis à vis. Celui-ci laisse le regard s’échapper sur une vue verdoyante et les collines environnantes. Vous profiterez également d’un bel espace piscine de 10mx5m, d’un poolhouse et de deux espaces terrasses pour déjeuner en fonction de la saison.Anexes elles se composent:Un sous-sol totalement aménagé comprenant un garage, une buanderie, une cave à vin, et un espace de rangement d’environ 80m2Un garaje doble, aujour. d’hui aménagé en atelier de 60 m2 Un estudio independiente de 45 m2 con una terraza propia y un acceso privado a la rue, pour recevoir en toute quiétude vos amis ou famille ou le mettre en location (estimación loyer mensuel: 550€) Grenier aménageable de 80 m 2 au SolUn terrain vague supplémentaire de 800 m2 EnvironPrestations une cuve enterrée de 75 m3 d’eaux de pluie sert à l’arrosage et remplissage de la piscine.chauffe-eau ThermodynamiquePompe piscine à vitesse variableAccessibilitLa maison se situe à: 15 minutos de la autopista A7, a 35 minutos de l’entrée de LYON et A 20 minutos de Vienne y a 6 minutos de la gare de Condrie-Uidéal pour une famille qui souhaite le calme absolu, entouré de verdure. ***Visite virtuelle sur demande***Honorarios a cargo del vendedor. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2550,00€ y 3510,00€ en los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: georisques.gouv.fr. Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/