Estate For Sale In A Unique Position

Situado a una altitud de 1.200 metros, en las afueras del encantador pueblo de montaña de Comus, este complejo turístico goza de una ubicación excepcional en el corazón de los Pirineos de Ariège.
Rodeado de majestuosos picos, bosques profundos y espectaculares desfiladeros, ofrece un entorno de vida poco común, donde se respira aire puro y el silencio permanece intacto. Toda el área está ubicada en una zona Natura 2000, un espacio natural protegido de notable riqueza ecológica, que garantiza un entorno auténtico y preservado.
La finca cubre 16.000 m2 de terreno privado y ofrece aproximadamente 500 m2 de espacio habitable. Incluye cuatro acogedoras casas rurales. Opcionalmente, tres tiendas de safari totalmente equipadas y tres tipis brindan una experiencia de alojamiento original y confortable. Una zona de acampada natural certificada da la bienvenida a los visitantes con un espíritu de sencillez y respeto por la naturaleza. Hay una cocina profesional disponible, perfecta para ofrecer una mesa de huéspedes o para alojar grupos. Un espacioso apartamento privado con dos dormitorios, una oficina y una luminosa sala de estar permite vivir cómodamente en el lugar. La finca también ofrece interesantes posibilidades de expansión.
Los amantes de las actividades al aire libre encontrarán aquí un verdadero paraíso. Numerosos senderos salen directamente de la finca, incluidos los famosos GR367 (Ruta de los Cátaros) y GR107 (Chemin des Bonshommes), que atraviesan magníficos paisajes llenos de historia. Los amantes del ciclismo de carretera apreciarán la proximidad de pasos legendarios como el Col de Pailhères, el Col du Chioula, el Col de Pradel y el Col de Camurac, apreciados por sus espectaculares vistas y tranquilidad. Los amantes del ciclismo de montaña y el gravel también encontrarán lo que buscan gracias a los numerosos senderos forestales, senderos de crestas y senderos técnicos que explorar, especialmente alrededor de las impresionantes gargantas del Frau. En invierno, la finca se convierte en una base ideal para practicar raquetas de nieve, esquí nórdico y esquí alpino, ya que la estación de Camurac, ideal para familias, se encuentra a solo unos minutos de distancia.
El negocio está bien establecido, con excelentes cifras de ventas y una clientela fiel que regresa año tras año. El equilibrio entre rentabilidad y calidad de vida es perfecto, y el potencial de desarrollo sigue siendo significativo. Esta área representa una oportunidad única para quienes desean invertir en un proyecto turístico prometedor y, al mismo tiempo, elegir una vida cerca de la naturaleza, en sintonía con las estaciones y los encuentros.
Por último, las instalaciones complementan perfectamente el conjunto: un refugio seguro para bicicletas, instalaciones sanitarias modernas, un área para fregar, una cocina al aire libre y una casa en el árbol con una red de relajación, sin olvidar un recinto para burros, un activo encantador y muy popular entre las familias.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/