$1,627,369
Terreno En Venta Cantabria
- 15.73 Ac lot
- Actualizado: Abril 13
-
11
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Sobre la propiedad
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Parcela rústica en COMILLAS- Cantabria, a la entrada por Cabezón de la Sal, junto a suelo urbanizable. Dispone de dos edificios, casa con dos alturas de 220 m2 y otra destinada a? ¿€? ¿cuadra y pájar? ¿€? de aproximadamente 224 m2, también en dos plantas.
Lugar ideal para poder recrearse en Comillas, teniendo casa y con terreno suficiente para el disfrute de caballos de montaña.
El terreno
Lugar ideal para poder recrearse en Comillas, teniendo casa y con terreno suficiente para el disfrute de caballos de montaña.
El terreno
Rustic Plot in COMILLAS - Cantabria, at the entrance via Cabezón de la Sal, next to developable land. It has two buildings:
- A two-story house of 220 m2
- Another building used as a stable and barn of approximately 224 m2, also on two floors.
An ideal place to enjoy Comillas, with a house and enough land to keep riding horses.
The land is classified as Rustic Land w
- A two-story house of 220 m2
- Another building used as a stable and barn of approximately 224 m2, also on two floors.
An ideal place to enjoy Comillas, with a house and enough land to keep riding horses.
The land is classified as Rustic Land w
Parcela rústica en COMILLAS- Cantabria, a la entrada por Cabezón de la Sal, junto a suelo urbanizable. Dispone de dos edificios, casa con dos alturas de 220 m2 y otra destinada a? ¿€? ¿cuadra y pájar? ¿€? de aproximadamente 224 m2, también en dos plantas.
Lugar ideal para poder recrearse en Comillas, teniendo casa y con terreno suficiente para el disfrute de caballos de montaña.
El terreno calificado de Suelo Rústico de Especial Protección Paisajística, Caseríos y Forestal. Con una superficie total de la finca de 63.642 m2, ¿de los que aproximadamente 900 m2 está calificada como un sector en suelo urbanizable residual? ¿€? ¿Sur 10? ¿€?.
A modo de resumen, de la aplicación de las posibles actuaciones urbanísticas que la normativa (Leyes y planes) permitiría actualmente en la finca rústica de especial protección del término municipal de Comillas podían ser las siguientes:
1.- Cualquier actuación que se plantee, debido a la naturaleza rústica del suelo, requiere seguir los procedimientos de autorización que dispone la Ley del Suelo de Cantabria.
2.- De apoyarse en la edificación actual, ésta podría cambiar su uso, reformarse y ampliar su superficie construida (444 m2 según escritura pública) hasta un máximo de 532,80 m2 (un hasta un 120% en función de los usos, de acuerdo con la legislación vigente).
3.- En caso de plantearse un uso o a una actividad turística extrahotelera en el recinto, el área de instalaciones complementarias sería proporcional al espacio destinado al alojamiento temporal (tiendas desmontables, caravanas, autocaravanas, bungalows móviles? ¿€?). En el supuesto de destinar un recinto de 50.000 m2 (como ejemplo), al menos 12.500 m2 habrían de destinarse a todos los servicios, contemplándose en este ámbito la edificación de hasta 2.500 m2 construidos.
Es preciso llamar la atención sobre el procedimiento que exige el PGOU de Comillas que, al carecer de suelo rústico ordinario, establece un procedimiento de selección de parcelas1 y su desarrollo mediante un plan especial, lo que implica la voluntad del Ayuntamiento de asumirlo si quiere disponer de este tipo de usos en su municipio.
Estamos a su disposición para ampliar la información y/o aclaraciones que estimen oportunas.
Abiertos a cualquier tipo de estudio.
Se puede visitar.
Referencia: 0357
Lugar ideal para poder recrearse en Comillas, teniendo casa y con terreno suficiente para el disfrute de caballos de montaña.
El terreno calificado de Suelo Rústico de Especial Protección Paisajística, Caseríos y Forestal. Con una superficie total de la finca de 63.642 m2, ¿de los que aproximadamente 900 m2 está calificada como un sector en suelo urbanizable residual? ¿€? ¿Sur 10? ¿€?.
A modo de resumen, de la aplicación de las posibles actuaciones urbanísticas que la normativa (Leyes y planes) permitiría actualmente en la finca rústica de especial protección del término municipal de Comillas podían ser las siguientes:
1.- Cualquier actuación que se plantee, debido a la naturaleza rústica del suelo, requiere seguir los procedimientos de autorización que dispone la Ley del Suelo de Cantabria.
2.- De apoyarse en la edificación actual, ésta podría cambiar su uso, reformarse y ampliar su superficie construida (444 m2 según escritura pública) hasta un máximo de 532,80 m2 (un hasta un 120% en función de los usos, de acuerdo con la legislación vigente).
3.- En caso de plantearse un uso o a una actividad turística extrahotelera en el recinto, el área de instalaciones complementarias sería proporcional al espacio destinado al alojamiento temporal (tiendas desmontables, caravanas, autocaravanas, bungalows móviles? ¿€?). En el supuesto de destinar un recinto de 50.000 m2 (como ejemplo), al menos 12.500 m2 habrían de destinarse a todos los servicios, contemplándose en este ámbito la edificación de hasta 2.500 m2 construidos.
Es preciso llamar la atención sobre el procedimiento que exige el PGOU de Comillas que, al carecer de suelo rústico ordinario, establece un procedimiento de selección de parcelas1 y su desarrollo mediante un plan especial, lo que implica la voluntad del Ayuntamiento de asumirlo si quiere disponer de este tipo de usos en su municipio.
Estamos a su disposición para ampliar la información y/o aclaraciones que estimen oportunas.
Abiertos a cualquier tipo de estudio.
Se puede visitar.
Referencia: 0357
Rustic Plot in COMILLAS - Cantabria, at the entrance via Cabezón de la Sal, next to developable land. It has two buildings:
- A two-story house of 220 m2
- Another building used as a stable and barn of approximately 224 m2, also on two floors.
An ideal place to enjoy Comillas, with a house and enough land to keep riding horses.
The land is classified as Rustic Land with Special Landscape Protection, Farmhouses, and Forestry. The total area of the property is 63,642 m2, of which approximately 900 m2 is classified as a residual developable land sector ”sur 1”.
In summary, the possible urban development actions allowed by current regulations (laws and plans) on this specially protected rustic land in the municipality of Comillas could be:
1. Any proposed action, due to the rustic nature of the land, requires following the authorization procedures established by the Cantabria Land Law.
2. If based on the current buildings, their use could be changed, renovated, and the built area (444 m2 according to the public deed) expanded up to a maximum of 532.80 m2 (up to 120% depending on uses, according to current legislation).
3. If considering a non-hotel tourist use or activity on the premises, the area for complementary facilities would be proportional to the space for temporary accommodation (such as removable tents, caravans, motorhomes, mobile bungalows, etc.). For example, if 50,000 m2 were used, at least 12,500 m2 should be allocated to all services, allowing construction of up to 2,500 m2 within this area.
It is important to note the procedure required by the Comillas General Urban Development Plan (PGOU), which, lacking ordinary rustic land, establishes a parcel selection process and its development through a special plan. This implies the municipality’s willingness to assume it if it wants to allow these types of uses.
We are available for further information and/or clarifications as needed.
Open to any type of study.
Visits are possible.
Ref.: 0357
- A two-story house of 220 m2
- Another building used as a stable and barn of approximately 224 m2, also on two floors.
An ideal place to enjoy Comillas, with a house and enough land to keep riding horses.
The land is classified as Rustic Land with Special Landscape Protection, Farmhouses, and Forestry. The total area of the property is 63,642 m2, of which approximately 900 m2 is classified as a residual developable land sector ”sur 1”.
In summary, the possible urban development actions allowed by current regulations (laws and plans) on this specially protected rustic land in the municipality of Comillas could be:
1. Any proposed action, due to the rustic nature of the land, requires following the authorization procedures established by the Cantabria Land Law.
2. If based on the current buildings, their use could be changed, renovated, and the built area (444 m2 according to the public deed) expanded up to a maximum of 532.80 m2 (up to 120% depending on uses, according to current legislation).
3. If considering a non-hotel tourist use or activity on the premises, the area for complementary facilities would be proportional to the space for temporary accommodation (such as removable tents, caravans, motorhomes, mobile bungalows, etc.). For example, if 50,000 m2 were used, at least 12,500 m2 should be allocated to all services, allowing construction of up to 2,500 m2 within this area.
It is important to note the procedure required by the Comillas General Urban Development Plan (PGOU), which, lacking ordinary rustic land, establishes a parcel selection process and its development through a special plan. This implies the municipality’s willingness to assume it if it wants to allow these types of uses.
We are available for further information and/or clarifications as needed.
Open to any type of study.
Visits are possible.
Ref.: 0357
-
Tipo de propiedad
Terreno
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Comillas, 39520, Spain
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Precio por sqft
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2023
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Última actualización
Abril 13
Primera publicación
Apr 29, 2025
Referencia del anuncio
8171481714357
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