Casa Bifamiliar Con Un Gran Jardín Y Hermosa Vista Panorámica

En Comano, ubicada en una zona residencial tranquila y soleada, esta refinada casa adosada se encuentra dentro de un jardín bien cuidado de 1.614 metros cuadrados. Con aproximadamente 380 metros cuadrados de espacio habitable bruto, la propiedad se beneficia de una favorable exposición sur/este que brinda una vista abierta y cautivadora del lago, la ciudad y las montañas circundantes. El entorno logra un equilibrio ideal entre privacidad y comodidad, con servicios esenciales como una guardería, escuelas primarias, una tienda de abarrotes, una farmacia y restaurantes a poca distancia. El centro de Lugano y el acceso a la autopista están a unos 10 minutos en coche, lo que garantiza una excelente conectividad con la ciudad.Construida en la década de 1990, la casa está en buenas condiciones, conserva su estado original y ofrece la posibilidad de convertirse fácilmente en una residencia unifamiliar según las preferencias personales.La distribución interior abarca varios niveles: la planta baja elevada incluye la entrada, una amplia sala de estar y comedor con vistas panorámicas, una cocina independiente con chimenea y balcón, tres dormitorios, y dos baños, uno con bañera y la otra con ducha. En el sótano a nivel del jardín, hay un apartamento independiente de 3,5 habitaciones con sala de estar, cocina independiente, dos dormitorios, un baño con bañera, lavadero y bodega. Este nivel se completa con un pasillo, una pequeña gruta, una sala de almacenamiento o cambio de temporada, otra bodega y un refugio. La planta del sótano ofrece espacios funcionales adicionales, que incluyen una bodega de grava, una lavandería, una sala de pasatiempos o gimnasio con ventana y la sala de calderas. La propiedad también incluye un garaje doble y una gran área de estacionamiento al aire libre con espacio para hasta cinco vehículos. Existe la posibilidad de expansión y la posibilidad de construir una piscina.La propiedad está situada en una extensa área de zonificación Re+, con parámetros que garantizan una gran área verde y un equilibrio armonioso con el entorno circundante.Parámetros de zonificación: Proporción de parcela (IO): 40% Índice del sitio (IS): 0.55Área verde mínima: 40%