Casa De Campo En Posición Panorámica Con 2,8 Ha De Terreno Privado Zjk5

Típica casa de campo de piedra, en una posición montañosa y panorámica, a solo 5 km de Massa Martana y a 15 km de Todi. Superficie comercial de aproximadamente 234 m², con amplio hall de entrada, sala de estar, comedor, cocina, dormitorio y baño en la planta baja y 2 dormitorios con 2 baños en el primer piso. Rodeado de 2,8 hectáreas de terreno privado y un anexo utilizado como trastero de unos 17 metros cuadrados.

Posición geográfica
En el corazón de la verde campiña de Umbría, inmerso en un oasis de tranquilidad, Casale Umbro disfruta de una ubicación privada pero conveniente: a solo 5 km de Massa Martana, a la que se puede llegar en menos de 10 minutos en coche, y a solo 1 km de un pequeño pueblo.
La ubicación ideal de la casa de campo facilita la exploración de algunos de los principales centros históricos de Umbría: Acquasparta está a solo 8 km (10 minutos en coche), mientras que la histórica ciudad de Todi está a 15 km (unos 20 minutos en coche). Spoleto y Narni, ambas a unos 30 km, se encuentran a 40 minutos, mientras que Orvieto y Perugia, a unos 58 km, se encuentran a menos de una hora.
La proximidad de la autopista E45, a solo 4 km, abre escenarios aún más amplios: Roma, la ciudad eterna, está a 155 km y se puede llegar a ella en aproximadamente una hora y media, mientras que la cuna del Renacimiento, Florencia, a 202 km, está a poco menos de dos horas.
Para quienes viajan desde el extranjero o necesitan un viaje rápido, el aeropuerto de Perugia es el más cercano, a 45 km (aproximadamente a una hora en coche). Como alternativa, se puede llegar a los aeropuertos de Roma Fiumicino y Roma Ciampino, a 148 km y 132 km respectivamente, en aproximadamente una hora y media, lo que garantiza conexiones internacionales y nacionales frecuentes y cómodas.

Descripción de los edificios
La granja, de dos niveles, tiene una superficie comercial de aproximadamente 234,5 metros cuadrados, más un área comercial de 17,5 metros cuadrados de un anexo utilizado como trastero.

La casa de campo
Planta baja con amplio hall de entrada, cocina con acceso a un precioso patio con horno de leña, sala de estar con chimenea, comedor, dormitorio y baño.
Primera planta con dos dormitorios grandes, ambos con baño en suite.

El anexo
En la entrada de la propiedad, a lo largo de la carretera privada sin asfaltar que conduce a la granja, encontramos un anexo, con una superficie de aproximadamente 17,5 metros cuadrados comerciales, utilizado como almacén.

La superficie se calcula sobre la base de la superficie neta del suelo, incluidos los tabiques internos, y se incrementa en un 10% para los muros de carga.

Estado y acabado
Los exteriores, completamente con piedra vista y tejas, conservan las características de las antiguas casas de campo de Umbría.
Dentro de la casa de campo encontramos techos de madera, algunas paredes con piedra vista y grandes ventanales con vistas al jardín, creando un ambiente cálido y acogedor, gracias también a los marcos de las ventanas de madera internos y externos.

Áreas externas
La casa de campo de Umbría está rodeada por una parcela privada de 2,8 hectáreas, con el área que rodea el edificio utilizada como jardín y el resto con bosques, lo que garantiza un alto nivel de privacidad y confidencialidad.
Para aquellos que lo deseen, es posible construir una piscina en el terreno (solicitando las autorizaciones necesarias).

Uso y usos potenciales
Inmersa en el pintoresco paisaje de Umbría, esta propiedad es una residencia característica en la que pasar largas vacaciones en contacto con la naturaleza y también un lugar ideal para disfrutar de los numerosos eventos culturales de una de las regiones más queridas y apreciadas de Italia.
Naturalmente, dada su excelente ubicación, la casa de campo también es perfecta para la generación de ingresos, con la posibilidad de formar parte del circuito internacional de alquileres vacacionales semanales.