Neubau Reihenhaus, A 100 Metros Del Mar, Piscina Privada, Gran Terraza En Colonia Sant Jordi En Venta

**Modernes Neubau-Reihenhaus mit Pool und Dachterrasse en Colonia Sant Jordi — nur wenige Schritte zum Meer**

¡Bienvenido a su casa de vacaciones en una de las mejores playas de Mallorca! Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Reihenhaus in Colonia Sant Jordi verbindet stilvolles Wohnen mit mediterraner Lebensqualität — nur wenige Meter vom Meer und der charmanten Flaniermeile entfernt, die mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen zum Verweilen einlädt.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit einer bebauten Fläche von 137,24 m² und einer Wohnfläche von 104,49 m². Als besonderes Highlight erwartet Sie eine rund große Dachterrasse de 40 m² — ein perfekter Ort für entspannte Sonnenstunden, Dinner mit Freunden oder einfach zum Genießen der mallorquinischen Abende.

Im Erdgeschoss bildet die offene Küche mit Essbereich das kommunikative Zentrum des Hauses: ideal für gesellige Abende und kulinarische Momente. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Garage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Vom Patio aus gelangen Sie auf eine private terrasse mit eigenem Pool: Ihr persönlicher Rückzugsort an heißen Sommertagen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss beherbergt zwei einladende Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, die mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung überzeugen. Hier finden Sie ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein stilvolles Homeoffice.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse im obersten Geschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet — ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende mit Weitblick. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt zudem für Ordnung und Funktionalität.

Ausgestattet mit modernster Technik wie Fußbodenheizung über Wärmepumpe, zentral steuerbarer Klimaanlage (caliente/calentito) und smarten Wandpanels, bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort das ganze Jahr über.

Für die Küche es un presupuesto de 20.000€ (zzgl). IVA) im Kaufpreis enthalten — so können Sie Ihre persönliche Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.

**Precio de compra: 660.000 €**

Este elegante Reihenhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein stilvolles Zuhause oder ein Feriendomizil mit erstklassiger Lage und Ausstattung auf Mallorca suchen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständige Baubeschreibung und Grundrisse zu.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin — wir freuen uns auf Sie!

**Su equipo de Safehouse**

Colonia St. Jordi, Sa Ràpita, Ses Salines, Es Llombards, offensichtlich die kommenden Hotspot, erfreuen sich immer größerer Beliebtheit beim internationalen Immobilienkäufer und befinden sich an der Südostküste der Insel. Die Region ist geprägt von Landwirtschaft und vom Tourismus relativ verschont geblieben. Sehr beliebt beim internationalen Käuferpublikum sind Fincas und ländliche Anwesen. Hier hat man einerseits Ruhe, andererseits ist man schnell auf dem Marktplatz oder am Meer. Zur Gegend gehören die beliebten Strände Platja des Trenc und Platja de sa Rapita. Palma de Mallorca, der Flughafen und die schönsten Strände sind sehr schnell zu erreichen. Ses Salines ist auch ein Muss für jeden
Mallorca-Radurlaub, da es von vielen spektakulären
Routen umgeben ist.
Wenn Sie gerne mit Meerblick speisen, finden Sie im nur 5 km entfernten Ort Colonia Sant Jordi eine Vielzahl von Restaurants direkt am Meer. Ses Salines ist auch ein Muss für jeden
Mallorca-Radurlaub, da es von vielen spektakulären
Routen umgeben ist.
Wenn Sie gerne mit Meerblick speisen, finden Sie im nur 5 km entfernten Ort Colonia Sant Jordi eine Vielzahl von Restaurants direkt am Meer.

Stylisches Neubau Reihenhaus/Chalet in Premiumlage en Colonia Sant Jordi. In nur wenigen Metern sind Sie am Meer oder auf der schönen Einkaufstrasse mit Restaurants, Cafés und einer Vielzahl von kleinen Geschäften, die zum «bummeln» einladen. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen folgendes:

- área de bebé: 137,24 m²
- Superficie habitable: 104,49 sobre dos pisos
- Terraza cubierta: ca. 40 m²

En Erdgeschoss:
- eine offene Küche mit Essplatz
- ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Garage
- un patio con terraza y piscina privada
- un aseo para invitados

en Obergeschoss
- dos Schlafzimmer
- dos baños

Dachgeschoss:
- terraza grande de unos 40 m²
- Hauswirtschaftsraum

Técnica:
- Fussbodenheizung über Wärmepumpe
- todo sobre Wandpanels steuerbar
- Aire acondicionado w/k

Cocina:
- für die Küche ist im Kaufpreis ein Budget von 20.000€ sin IVA. incluido. Diese kann vom neuen Eigentümer selber ausgesucht werden.

Bei Interesse und/ oder Fragen lassen wir Ihnen gerne eine Baubeschreibung, sowie Pläne zukommen! Kontaktieren Sie uns einfach und unverbindlich!