Villa Con Piscina En Las Colinas Toscanas

En el corazón de las reservas naturales de Monti Livornesi y del Oasi della Contessa, esta espléndida propiedad es un oasis de bienestar y seguridad, lejos de las zonas industriales e inmersa en un entorno virgen. A solo 17 km de Pisa y Livorno, a 85 km de Florencia y a 15 minutos del aeropuerto de Pisa, esta villa es la elección ideal para quienes desean vivir en la tranquilidad de la naturaleza sin sacrificar la proximidad a los principales centros urbanos y al mar.

Renovada en 2006, la villa ocupa 250 metros cuadrados y cuenta con una magnífica terraza panorámica de 75 metros cuadrados. Rodeado de 6.650 metros cuadrados de terreno vallado, alberga un verdadero jardín botánico con más de 60 especies de plantas, incluido un productivo huerto de cítricos con cultivares seleccionados y 48 olivos centenarios. El agua es un elemento precioso de esta propiedad, gracias a la presencia de:
• acueducto
• sistema de fitodepuración de aguas residuales
• arroyo de manantial natural, probablemente de origen térmico etrusco

El acceso a la villa se realiza a través de una elegante puerta automatizada de hierro forjado, que conduce a lo largo de un pintoresco camino arbolado.
La villa se distribuye en dos plantas sobre el suelo, con espacios diseñados para el máximo confort.

Planta baja
• amplia sala de estar con chimenea y vista a la piscina
• sala de estar con comedor contiguo
• estudio/dormitorio y baño con baño turco
• cocina totalmente equipada con acceso directo a la gran taberna equipada con:
• chimenea antigua
• Sauna finlandesa para 3/4 personas
• baño/vestidor con acceso directo a la piscina
• cuarto de lavandería con electrodomésticos adicionales
• en el exterior hay una encantadora piscina infinita, que se puede calentar hasta 30 °C con una caldera de GLP y paneles solares. La piscina está protegida por una estructura deslizante de policarbonato, que permite su uso durante todo el año. El jardín también cuenta con un horno de leña, una barbacoa y dependencias que dan servicio a la casa y a la piscina.

Planta superior
Accesible a través de una escalera de caoba o una entrada independiente, el primer piso ofrece:
• 3 amplias habitaciones dobles y una habitación individual
• 3 baños, uno de los cuales es accesible para personas con discapacidades
• acceso directo a la gran terraza panorámica

Gracias a su diseño y entradas independientes, la villa se puede dividir fácilmente en dos unidades independientes.

Seguridad, tecnología e inversión garantizada
Equipada con sistemas de seguridad avanzados (videovigilancia, alarma antirrobo, cristales irrompibles), la propiedad garantiza tranquilidad y protección. La calefacción se divide en dos sistemas separados, mientras que la comodidad está garantizada por el aire acondicionado con bomba de calor.

Perfecta tanto como residencia privada como inversión de lujo, la villa puede alojar hasta 8 personas y es ideal para incluirla en el circuito de alquileres de alta gama a corto plazo, con una rentabilidad estimada de entre 550 y 900 libras esterlinas por persona y semana.

Una oportunidad única para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, sin sacrificar el lujo, la seguridad y la rentabilidad.