Casa Rural Residencial Y Finca Agrícola En Magliano In Toscana

Enclavada en las suaves colinas de la Maremma, a unos 10 kilómetros del pueblo medieval de Magliano, precisamente en la localidad de Colle di Lupo, se encuentra esta encantadora casa de campo residencial con una finca agrícola de 22 hectáreas en producción, ideal tanto como residencia privada como como actividad hotelera o agrícola.

La casa de campo principal de más de 300 metros cuadrados, recientemente renovada, consta en la planta baja de una gran sala de estar con chimenea, una cocina, 3 dormitorios y dos baños; en el sótano, de unos 150 metros cuadrados, accesible a través de una cómoda escalera interior, hay varias habitaciones utilizadas como residencia, almacenamiento y garaje.

En el exterior, un gran porche y un jardín invitan a disfrutar del paisaje en todas las estaciones.

El terreno, de unas 22 hectáreas, está destinado en parte a viñedos, con 2 hectáreas de nuevas plantaciones, 1,6 hectáreas para olivares, 5 hectáreas para bosques y el resto para cultivos herbáceos con la presencia de una cuenca artificial. Los edificios agrícolas en excelentes condiciones consisten en un almacén de unos 100 metros cuadrados y una caja para caballos.

Esta propiedad no es solo una casa, sino un proyecto de vida: perfecta como residencia privada para quienes sueñan con vivir inmersos en la naturaleza, pero también como una empresa capaz de combinar hospitalidad y producción. La ubicación es privilegiada: cerca del centro histórico de Magliano y a poca distancia del mar Argentario, la propiedad disfruta de una vista panorámica del campo circundante, ofreciendo una atmósfera de paz y serenidad.

UBICACIÓN:
Magliano in Toscana es un pueblo medieval rodeado por enormes murallas perfectamente conservadas, en el corazón de la región de la Maremma de Grosseto. Al pasear por sus calles empedradas, puede sentir un ambiente auténtico, rico en historia, tradiciones rurales y pintorescas vistas que se abren a las colinas circundantes y se extienden hasta el mar.

La campiña que rodea Magliano se caracteriza por suaves colinas cultivadas con viñedos y olivares, salpicadas de granjas de piedra y vastas áreas boscosas, que ofrecen un paisaje armonioso e intacto. Esta es una tierra de excelencia gastronómica: aquí se producen vinos de renombre como Morellino di Scansano, junto con aceite de oliva virgen extra de alta calidad.

Su ubicación es estratégica: a solo unos minutos en coche se llega a la costa de Argentario, con sus playas y calas de aguas cristalinas, mientras que en el interior hay pueblos encantadores y oasis naturales. Por lo tanto, Magliano representa un punto de encuentro ideal entre el mar y el campo, ya que ofrece un contexto de gran belleza paisajística y auténtica relajación, sin sacrificar la comodidad de los servicios.