Casa Coll Den Rabassa

A solo unos 50 metros de la playa de arena fina de Ciudad Jardín se encuentra esta extraordinaria propiedad, situada en una codiciada segunda línea de costa. Situada en una de las zonas residenciales más populares de Palma, combina el estilo de vida mediterráneo, amplias superficies habitables y un enorme potencial de desarrollo. Ya sea como vivienda familiar de prestigio, residencia multigeneracional o inversión inmobiliaria de alta rentabilidad, esta propiedad ofrece numerosas posibilidades y destaca por su excelente ubicación y sus versátiles opciones de uso.

El edificio se distribuye en un total de cuatro niveles, incluido el sótano, y cuenta con una superficie construida de unos 368 m², así como una superficie habitable de unos 330 m² en una parcela de aproximadamente 207 m². La soleada orientación sur garantiza que las estancias estén inundadas de luz durante todo el día y crea un ambiente agradable. En total, cuenta con nueve dormitorios y tres baños, incluido un aseo de invitados. La distribución se completa con una despensa, una zona de servicio, un acogedor patio como espacio exterior protegido y prácticos espacios de almacenamiento que aumentan aún más el confort de la vivienda.

El sótano ofrece espacio para hasta cinco vehículos y, como alternativa, resulta ideal para cinco trasteros independientes. Esto abre un amplio abanico de posibilidades de uso, tanto para los propietarios como para los inversores. Destaca especialmente la amplia terraza en la azotea con magníficas vistas al mar. Aquí podrá disfrutar de momentos de relax bajo el sol mallorquín y experimentar el estilo de vida mediterráneo en su máxima expresión, a solo unos pasos de la playa.

La vivienda se encuentra en buen estado y fue parcialmente renovada en el año 2026. Las instalaciones eléctricas y de agua cumplen con la normativa vigente. La calefacción central de gas garantiza un confort agradable durante los meses más fríos. Se dispone de toda la documentación urbanística completa. El edificio se construyó de acuerdo con las correspondientes licencias municipales y cuenta con un certificado de habitabilidad y un certificado energético vigentes.

Un valor añadido especial de este inmueble radica en su extraordinario potencial de desarrollo. De acuerdo con la normativa urbanística vigente D3a, existe la posibilidad de dividir el edificio en hasta cinco viviendas independientes. Un posible proyecto incluiría dos viviendas en la planta baja, de unos 48 m² y unos 50 m² respectivamente; otras dos viviendas en la primera planta, de unos 56 m² y unos 49 m² respectivamente; y una amplia vivienda de unos 105 m² en la segunda planta. En esta variante, no se incluye la terraza de esta planta. Además, existen otras posibilidades de ampliar la construcción actual de acuerdo con la normativa urbanística vigente, lo que aumenta aún más el potencial de inversión de este inmueble.

Gracias a su excelente ubicación en segunda línea de mar, su proximidad inmediata a la playa, sus amplias superficies habitables, su idílico patio, la azotea con vistas al mar y las atractivas posibilidades de desarrollo, este inmueble ofrece una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Mallorca. Es ideal tanto como exclusiva residencia familiar, como vivienda multigeneracional o como inversión de alto rendimiento con potencial de revalorización a largo plazo. Una propiedad que combina de manera ideal el estilo de vida mediterráneo, la inversión sostenible y unas perspectivas de futuro excepcionales.