Edificio De >=10 Habitaciones En Venta En Santo António Dos Olivais, Coimbra

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Coimbra, en Celas, una de las zonas más solicitadas de la ciudad. Este conjunto de dos edificios interconectados combina espacios comerciales y residenciales, y ofrece un alto potencial tanto para uso personal como para ingresos por alquiler. Con una ubicación privilegiada, cerca de hospitales, universidades y varios servicios, esta propiedad destaca por su versatilidad y su gran potencial de revalorización. El primer edificio, en buenas condiciones y listo para vivir, tiene una superficie total de 252 m² y se distribuye en tres plantas. En la planta baja, hay una pastelería en pleno funcionamiento, equipada con un área de ventas y producción, que proporciona un negocio establecido con una base de clientes leales. La primera planta cuenta con un amplio salón, ideal para diversos usos, junto con una cocina totalmente equipada, un baño y un agradable jardín interior, que añade encanto y tranquilidad al espacio. El segundo piso incluye tres amplias habitaciones, una de las cuales es una suite, y un baño común, lo que garantiza la comodidad y la funcionalidad para una familia o una oportunidad de alquiler. El segundo edificio, con una superficie total de 284 m² + 40 m², requiere algunas obras de renovación, pero ofrece un gran potencial de revalorización. En la planta baja, hay una panadería en funcionamiento, equipada con un área de ventas y producción, así como baños separados para hombres y mujeres, lo que garantiza el cumplimiento de las normas de higiene y seguridad. El sótano sirve como área de almacenamiento, proporcionando espacio adicional. El primer piso de este edificio ofrece una gran área residencial, que consta de cinco dormitorios, una amplia sala de estar, una cocina, una oficina y un baño completo. Uno de los aspectos más destacados de esta planta es la gran terraza, que ofrece un excelente espacio al aire libre para el ocio o posibles ampliaciones futuras. El ático amplía aún más la sala de estar, con dos dormitorios adicionales, un baño y acceso directo a la terraza. Esta sección requiere algunas renovaciones para optimizar sus puntos destacados de use.Key y su potencial de inversión- Espacios comerciales establecidos: tanto la pastelería como la panadería ya están en funcionamiento, lo que garantiza un flujo constante de clientes e ingresos inmediatos.- Amplia área residencial: con varias habitaciones, la propiedad se puede utilizar como vivienda personal, alquiler a largo plazo o alojamiento a corto plazo.- Ubicación estratégica: situada en Celas, una de las áreas más atractivas de Coímbra, la propiedad se beneficia de la proximidad a hospitales, universidades y escuelas, transporte público, supermercados, y otros servicios esenciales.- Gran potencial de revalorización: aunque el segundo edificio requiere algunas renovaciones, puede transformarse en varias unidades residenciales o mejorarse para maximizar su rentabilidad.- Espacios exteriores agradables: el jardín interior y la gran terraza brindan áreas exteriores únicas, una característica valiosa para quienes aprecian los espacios verdes y la relajación. Esta propiedad presenta una oportunidad única para inversores o para quienes buscan combinar vivienda y negocios en el mismo lugar. Ya sea que elija continuar con los establecimientos comerciales existentes, convertir los espacios en varias unidades de vivienda o modernizar la estructura para maximizar el retorno de la inversión, este conjunto de edificios ofrece una versatilidad excepcional. ¡No pierda esta oportunidad! Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o programar una visita hoy mismo.