Cognac Château

Cette propriété est une demeure exceptionnelle construite au milieu du XIXsiècle par une famille de négociants en eaux-de-vie au parcours historique remarquable. Issue d’une lignée ayant développé, dès le XVIIIsiècle, un savoir-faire reconnu dans l’élaboration et la diffusion de spiritueux fins, cette famille a largement contribué au rayonnement international de sa production. C’est dans cet esprit d’excellence, de rigueur et de réussite que la demeure fut édifiée, un symbole architectural de prospérité et d’élégance, bâti sur une culture du temps long et de l’art de vivre. L’édifice, construit en pierre et couronné d’une toiture en ardoises, presenta une architecture harmonieuse de style neobarroco, caractérisée par ses corniches sculptées, ses modillons et sa symétrie parfaitement maîtrisée. Au cœur d’un vaste parc arboré de plusieurs hectares, planté d’arbres centenaires et de prairies naturelles, la propriété offre un cadre d’une grande quiétude. La superficie habitable es de alrededor de 1 500 m². Elle se répartit sur trois niveaux et comprend vingt-quatre pièces, dont dix-sept chambres et quatorze salles de bains. Les pièces de réception du rez-de-chaussée, baignées de lumière, s’ouvrent sur une terrasse orientée plein sud et se déploient en enfilade: salon, salle à manger, bibliothèque, bureau, ainsi qu’une ancienne cuisine transformée en espace de remise en forme. Les étages accueillent plusieurs suites et chambres élégantes, tandis que les combles abritent un espace de loisirs comprenant un cinéma privé, une salle de jeux et un salon de détente. Les dépendances s’intègrent harmonieusement à l’ensemble et renforcent le caractère fonctionnel et prestigieux du domaine. Elles comprennent deux chambres d’hôtes indépendantes, une maison de gardien avec garage et jardin privatif, ainsi qu’un grand bâtiment polyvalent dédié à l’organisation de réceptions, de séminaires ou d’événements privés. Une piscine chauffée de 6 × 12 mètres vient parfaire cet environnement rare, où se mêlent confort, intimidad y elegancia. L’ensemble s’étend sur plusieurs hectares d’un seul tenant. Les dépendances permettent en effet d’envisager la création d’un chai, l’installation d’alambics, ainsi que toutes les infrastructure nécessaires à la réception, au vieillissement et à la mise en œuvre d’eaux-de-vie. Il est utile de rappeler qu’un producteur d’eaux-de-vie d’exception n’a pas nécessairement besoin de posséder un vignoble, nombre de maisons réputées s’appuient sur l’achat de lots issus de différents crus, avant d’assurer l’assemblage, l’élevage, la mise en bouteille et la commercialisation sous su propia marca. Le domaine offre ainsi une opportunité unique de conjuguer patrimoine historique, expertise technique et développement d’un projet de spiritueux premium. Grâce à ses vastes salon, ses chambres d’hôtes attenantes, son bâtiment événementiel, sa maison de gardien, son parc étendu et sa piscine chauffée, cette propriété constitue un lieu prestigieux et une base opérationnelle idéale pour la création d’une nouvelle maison de spiritueux haut de gamme. Alliant élégance historique, potentiel économique et ambition internationale, elle incarne l’essence même de cet univers: tradición, excelencia y arte de vivir. Los honorarios incluyen un 5% de IVA incluido a cargo del comprador. Prix hors honoraires 2 100 000€. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 14190,00€ et 19210,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta]. Su consejero Manson Properties: Guillaume Touroul Chevalerie Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d’Arcachon &; Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social: 6 quai Louis XVIII — 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° [información oculta], titulaire de la carte professionnelle «Transactions sur immeubles et fonds de commerce» n° CPI12033021000000005 délivrée por CCI Bordeaux Gironde.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/