Encantadora Villa Enclavada En El Bosque Con Vistas Al Lago

En el corazón del verde y tranquilo Sesto Calende, a las puertas del Parque Ticino y el Parque Lagoni, ofrecemos a la venta una encantadora villa independiente, inmersa en un entorno natural de rara belleza y a solo unos minutos del centro de la ciudad. La ubicación es perfecta para aquellos que desean vivir lejos del ajetreo y el bullicio, pero con todos los servicios (tiendas, bares, restaurantes y escuelas) al alcance de la mano. El acceso directo a los bosques y la integración armoniosa con el paisaje circundante hacen de esta propiedad un verdadero oasis de tranquilidad.
La villa, diseñada por el arquitecto Gerati, conocido por su uso de característicos tirantes internos, fue construida con materiales de alta calidad. Las vigas exteriores de abeto y el revestimiento de alerce, conocidos por su durabilidad y bajo mantenimiento, dan a la casa un aspecto sólido y acogedor, perfectamente integrado en el entorno natural. La estructura está bien aislada gracias a los paneles de doble capa y al material aislante interno, y tiene una calificación energética de E.
Distribuida en tres plantas con un total de aproximadamente 230 metros cuadrados, la villa se abre a la planta principal con una gran sala de estar con chimenea de mampostería, ideal para socializar. El comedor, equipado con una estufa de pellets, se conecta directamente a la moderna cocina de planta abierta. En la misma planta también hay una cómoda sala de lavandería, un baño con doble lavabo y ducha y un dormitorio.
La planta superior comprende la zona de dormitorio con un amplio dormitorio principal, un baño con bañera y un balcón privado. Desde aquí, una escalera exterior conduce a una terraza, perfecta para admirar la vista del bosque.
El sótano alberga una bodega/taberna con suelo de terracota, equipada con un pozo de prevención de inundaciones con una bomba sumergible activa y un sistema a prueba de humedad.
La propiedad se completa con un jardín bien cuidado de aproximadamente 800 metros cuadrados y una cochera cubierta.
Los sistemas son eficientes y se mantienen regularmente: la calefacción la proporcionan radiadores alimentados con GLP, una estufa de leña y la estufa de pellets antes mencionada. La propiedad tiene ventanas de doble acristalamiento y suelos de parquet en todas partes, excepto en los baños y la escalera (pizarra) y la taberna (terracota). El tanque séptico es un tanque Imhoff con un sistema de fitopurificación, pero ya es posible conectarlo al sistema de alcantarillado y al gas metano.
Elegir esta villa significa invertir en un estilo de vida privado y sostenible en estrecho contacto con la naturaleza, sin sacrificar la comodidad de los servicios urbanos.