86 Ardmore Park

Construida originalmente en [información oculta] y renovada por completo en 2019 con un estándar excepcional, esta excelente casa ahora se presenta en condiciones reales de exhibición con una impresionante calificación energética B3. Rediseñada cuidadosamente para una vida moderna, combina a la perfección la elegancia atemporal con la eficiencia contemporánea en uno de los entornos residenciales más atractivos del sur del condado de Dublín

.

Ubicada en una calle sin salida muy solicitada, justo al lado de Kill Avenue, la propiedad disfruta de un entorno tranquilo y exclusivo para residentes, a la vez que permanece magníficamente conectada con todas las comodidades imaginables.

Desde el momento en que entras, un generoso pasillo de entrada marca la pauta para la calidad interior. Los llamativos pisos en forma de espiga fluyen sin esfuerzo hasta la amplia área de recepción y cocina de planta abierta, creando una sensación

de cohesión y lujo discreto.

La sala de recepción, de hermosas proporciones, cuenta con una estufa de leña empotrada de 6 kW, que forma un punto focal cálido y acogedor. El acristalamiento de doble aspecto, de la parte delantera a la trasera, inunda el espacio con luz natural durante todo el día (sol de la mañana en la parte delantera y brillo de la tarde en la parte trasera), lo que mejora la sensación

de espacio y comodidad.

La cocina es a la vez elegante y muy funcional, y está equipada con encimeras de cuarzo, un fregadero clásico de Belfast, elegantes gabinetes contemporáneos y electrodomésticos Neff de primera calidad. Diseñado pensando en el entretenimiento, este espacio conecta sin esfuerzo el interior y el exterior a través de puertas que dan

al jardín trasero ajardinado.

El soleado jardín trasero ha sido cuidadosamente diseñado para proporcionar un refugio al aire libre elegante pero de bajo mantenimiento. El pavimento de porcelana y el césped artificial de alta calidad crean un espacio versátil ideal tanto para la vida familiar como para el entretenimiento

.

Un amplio cobertizo construido con bloques en la parte trasera ofrece un gran potencial como oficina en casa, estudio, gimnasio o espacio de trabajo creativo, una adición poco común y valiosa para la vida moderna.

Esta casa se ha mejorado teniendo en cuenta la sostenibilidad y la eficiencia:

hay ventanas con

triple acristalamiento en todas partes; una puerta de entrada compuesta; un sistema solar fotovoltaico de 2,6 kW con desviador de agua caliente para maximizar la energía no utilizada; controles de calefacción inteligentes Hive para la gestión remota; radiadores dimensionados para adaptarse a temperaturas de flujo más bajas y preparados para el futuro para la posible instalación de una bomba de calor.

El resultado es un hogar cómodo y eficiente desde el punto de vista energético, con costos de servicios públicos reducidos y una excelente adaptabilidad a largo plazo.

El ático presenta un claro potencial de conversión, ya que muchas propiedades vecinas de la finca ya han realizado mejoras similares, lo que ofrece la posibilidad de aumentar aún más el alojamiento si se desea (sujeto a los permisos de planificación adecuados).

Características:

• Atractivo bungalow de 3 dormitorios de aproximadamente 85 metros cuadrados (915 pies cuadrados
).
• Presentado en un excelente orden decorativo que representa una situación llave en mano sin cita previa.
• Incorporado [información oculta] y renovado en 2019, ahora ofrece una calificación energética B3 con hipoteca ecológica.
• Interiores y accesorios atractivos, con pisos en forma de espiga y atractivos muebles de cocina y encimera.
• Ventanas de triple acristalamiento en todas partes y puerta de entrada compuesta.
• El sistema de calefacción se reemplazó por completo en 2019. Se instalaron los controles de calefacción inteligentes Hive que le permiten monitorear y controlar la calefacción de forma remota.
• Esta casa tiene un sistema solar fotovoltaico de 2,6 kW instalado junto con un desviador de agua caliente para generar el exceso de energía no utilizada y ayudar a reducir el gas y la electricidad.
• Estacionamiento de grava junto a la calle para tres autos con punto de recarga para vehículos eléctricos.
• Jardín trasero privado ajardinado de bajo mantenimiento con césped artificial y una gran tienda de jardinería.
• El centro comercial Park Pointe ofrece una variedad de comodidades, el parque infantil Honey Park y parques a poca distancia a pie.

Con fácil acceso a la N11, la M50 y el aeropuerto