Casa Clamart

À seulement 600 mètres du centre-ville, nichée dans une impasse d’un quartier résidentiel, cette maison de caractère de 133 m2 habitable saura vous séduire par son charme, ses espaces, son extérieur et son potentiel d’aménagement, le tout sur une agréable parcelle de 379 m2.Cette maison bénéficie d’une surface supplémentaire de 80 m2 hors habitable dont 64 m2 de sous-sol, d’un jardin de 170 m2 environ et d’une terrasse d’environ 40 m2.Côté mobilité, tout est accessible facilement: * Gare de Clamart (Ligne N + future Ligne 15 Grand Paris Express) a 5 minutos en bicicleta, * Autobús 290-190 para la línea 12 (Mairie d’Issy) o la T2 (Les Moulineaux), * RER C hasta Meudon Val Fleury vía el autobús 191. Esta casa familiar se encuentra a 100 metros de la escuela primaria de Rochers, a 250 metros del colegio Sainte-Marie, a 600 metros del colegio Maison Blanche et vos adolescents pourront étudier au lyar cée Jacques Monod de Clamart.Réparties sur plusieurs niveaux, cette maison d’environ 133 m2 est ouverte sur l’extérieur avec une spacieuse terrasse en pierre naturelle et un grand jardin, elle se compose de:Au rez-de-chaussée: * Une vaste pièce de vie lumineuse, avec salon et salle à manger ouverts sur sa belle terrasse, * Une cuisine semi-ouverte, idéale pour profiter de moments conviviaux, * Une chambre avec sa salle d’eau attenante, parfaite pour recevoir ou pour un bureau indépendant.À l’étage: * Une chambre avec loggia, * Trois autres pièces aux multiples possibilités (chambres, escritorio, vestidor...), * Une salle de bain, avec WC.au sous-sol: * Un sous-sol total avec de nombreux espaces: garage, espace deux-roues, buanderie, chaufferie, atelier ou espace de stockage.Côté extérieur:une spacieuse terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et donne sur un grand jardin arboré, à réinventer selon vos envies: coin détente, potager, espace jeux, stationnement... ¡todo es posible! Vous pourriez tout à fait, si vous le souhaitez, diviser cette maison en deux appartements distincts. Cela peut aussi permettre à une famille d’avoir des espaces séparés tout en étant à Proximité.CE que nous aimons particulièrement: * Le calme et le charme du quartier, * Le spacieux jardin, la terrasse et la loggia, * La superficie du terrain, * Le potentiel de réaménagement (création d’une suite parentale), réorganisation en deux logements...), * Le sous-sol total, * La proximité immediate de la Forêt.Quelques travaux sont à prévoir. Les volumes, les extérieurs et l’emplacement vous permettront de créer une maison unique à votre image.Un cadre de vie agréable pour une famille ou un projet évolutif.Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, mêlant charme, confort et praticité. ¡Venez la découvrir! Performance energétique et climatique de classe FConsumo energético: 342 kWhep/m2.an Classe fémission de gaz à effet de serre: 67 kg éqCO2/m2.an Classe eEstimation des coûts annuels d’énergie entre 4.030€ y 5.520€ Logement à consommation énergétique Excesive Taxe foncière 2024:1.5 14€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta] agence Feelhome vous propose cette jolie maison aux conditions financières suivantes:Prix du bien hors honoraires: 765,133 euroSprix du bien honorarios de agencia incluidos: 790.000 eurosHonorarios del 3,25% a cargo del comprador.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/