Empresa Agrícola Con Agroturismo En Venta En Civitella Paganico

Por motivos de privacidad, la dirección y el puntero del mapa son meramente indicativos y no se corresponden exactamente con la ubicación de la propiedad.
Granja con granja en un entorno hermoso y agradablemente aislado en medio de la naturaleza toscana, se encuentra en Civitella Paganico, en una posición estratégica cerca de la autopista Grosseto - Siena - Florencia, a unos 30 km del mar, cerca de los balnearios etruscos, a poca distancia de los pueblos medievales de la Maremma y en el centro de las famosas rutas del vino de la Maremma (Brunello di Montalcino, Monteregio, Morellino di Scansano y Montecucco).
La granja consta de dos edificios principales para un total de 650 metros cuadrados.
La casa principal, de unos 450 metros cuadrados, se distribuye en 3 plantas: en la planta baja, el apartamento de los propietarios consta de 6 habitaciones más un baño. El apartamento también se extiende parcialmente hasta el primer piso, al que se accede a través de una escalera interior de piedra, donde hay dos dormitorios y un segundo baño.
La parte restante de la cabaña consta de cuatro apartamentos para los huéspedes de la granja. Apartamento
en el primer piso con cocina, dos baños y dos dormitorios. Puede alojar hasta 6 personas.
El segundo piso está dividido en 3 apartamentos:
- Apartamento con cocina, baño y dormitorio para tres personas y un pequeño balcón;
- Apartamento con cocina, baño y vestidor y dormitorio doble. Balcón;
- Apartamento con cocina, baño y vestidor, dormitorio doble y un pasillo con dos camas individuales que se pueden convertir en cama doble.

En la planta baja se ha construido recientemente una chimenea-caldera a leña para calentar toda la masía. El edificio también está equipado con dos calderas de GLP autónomas: la primera calienta la planta baja y el primer piso, mientras que la segunda gestiona los tres apartamentos ubicados en el segundo piso. El edificio también cuenta con un tanque de almacenamiento de 400 litros de agua caliente.
En el edificio principal hay un sistema de aspiración centralizado.
Recientemente se construyó otro edificio en la finca, de unos 200 metros cuadrados con 40 metros cuadrados de pórtico utilizado en parte como laboratorios y en parte como sala de degustación con cocina.
Hay otros dos cobertizos, numerosos cobertizos y se pueden recuperar otros volúmenes que aún no se utilizan.
El terreno tiene unas 24 ha y está ocupado por unos 150 olivos, 0,4 ha de viñedo, 4 ha de madera, una franja utilizada para la reforestación y la parte restante es tierra cultivable. La tierra ha sido gestionada orgánicamente durante más de 20 años. En el terreno hay un pequeño embalse que se utiliza para el riego.
Alrededor de 4 ha de tierra están ocupadas por campos de trufas naturales y parcialmente cultivados.
La empresa está equipada con equipos agrícolas: un tractor sobre cadenas Massey Ferguson, una morgane, un subsolador, un arado viejo y varios equipos.
LA EMPRESA ESTÁ ACTIVA Y EN EXCELENTE ESTADO DE SALUD, SE VENDE CON LAS PUERTAS CERRADAS CON TODO EL MOBILIARIO Y EL EQUIPO PARA ADMINISTRAR EL FONDO ÚNICAMENTE POR MOTIVOS FAMILIARES Y LA EDAD DE LOS PROPIETARIOS.