Casa Rural Civitella Paganico

EMPRESA AGRITURÍSTICA con unas 24 hectáreas de terreno semimontañoso divididas en 2 cuerpos, las primeras 18 hectáreas rodean los edificios principales, mientras que las otras 6 hectáreas, en las que hay un cobertizo, permanecen divididas de las primeras por la carretera. El terreno incluye 4 hectáreas de bosque, 4 hectáreas de trufas, una parte dedicada a la reforestación y el resto a tierras cultivables con 150 olivos en producción y cultivo de azafrán. La tierra, en la que hay un pequeño embalse utilizado para el riego y 2 pozos, se ha gestionado de forma orgánica durante más de 20 años. La casa de campo se compone de dos edificios con un total de 650 m2. La casa de campo principal, completamente renovada, mide aproximadamente 450 m2 y se distribuye en 3 plantas: en la planta baja se encuentra el apartamento principal de aproximadamente 150 m2 que consta de 6 habitaciones además del baño. El apartamento también se extiende parcialmente hasta el primer piso, al que se puede acceder a través de una escalera interior de piedra, donde hay 2 dormitorios dobles y un segundo baño. En el primer piso, accesible por una escalera exterior, hay un apartamento para uso agroturístico que consta de una sala de estar con cocina americana, 2 dormitorios dobles y 2 baños. El segundo piso está dividido en 3 apartamentos (2 de dos habitaciones y 1 de tres habitaciones) dedicados al negocio de la hospitalidad. Recientemente se ha construido en la planta baja una chimenea-caldera de leña capaz de calentar toda la granja. El edificio también está equipado con dos calderas autónomas de GLP: la primera calienta la planta baja y el primer piso, mientras que la segunda administra los tres apartamentos ubicados en el segundo piso. El edificio también cuenta con un depósito de almacenamiento de 400 litros de agua caliente. A pocos metros de la masía principal, recientemente se construyó una estructura de 200 m2 más un porche de 50 m2 para uso de laboratorio y para degustar los productos de la granja. Entre otras cosas, al estar equipado con una cocina profesional, existe la posibilidad de realizar actividades de restauración para los huéspedes del agroturismo y otros lugares. Finalmente, la propiedad se completa con dos cobertizos y varias marquesinas destinadas al funcionamiento de la granja y al almacenamiento de herramientas y otros volúmenes no utilizados que se pueden recuperar y existe la posibilidad de construir una piscina. La empresa, fácilmente accesible por carretera asfaltada y ubicada en una posición estratégica cerca de la autopista Grosseto Siena - Florencia, a unos 30 km del mar, cerca de los baños etruscos, a poca distancia de los pueblos medievales de la Maremma y en el centro de los famosos vinos de la Maremma (Brunello di Montalcino, Monteregio, Morellino di Scansano y Montecucco), está equipada con varios vehículos y equipos agrícolas, está en funcionamiento con una facturación excelente y se vende a puerta cerrada con todo el mobiliario y equipo necesarios para su conducción.