$1,950,000
Villa For Sale In San Ángel Inn | Private Enclave Of Three Homes | 432 Sqm (4,650 Sqft)
- 3 Hab.
- 4 Baños
- 4,629 Sqft
- 2,724 Sqft lot
- 1
Sobre la propiedad
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Residencia familiar en un enclave privado de tres casas | San Ángel Inn | 432 metros cuadrados (4.650 pies cuadrados) en 253 metros cuadrados (2.723 pies cuadrados)
Una residencia en San Ángel Inn, en una de las calles más hermosas y codiciadas de la Ciudad de México, ubicada en un enclave privado de solo tres casas. El carácter arquitectónico mexicano se ejecuta en maderas nobles y acaba
Una residencia en San Ángel Inn, en una de las calles más hermosas y codiciadas de la Ciudad de México, ubicada en un enclave privado de solo tres casas. El carácter arquitectónico mexicano se ejecuta en maderas nobles y acaba
Family Residence in a Three-Home Private Enclave | San Ángel Inn | 432 sqm (4,650 sqft) on 253 sqm (2,723 sqft)
A residence in San Ángel Inn, on one of the most beautiful and sought-after streets in Mexico City, set within a private enclave of only three homes. Mexican architectural character executed in fine hardwoods and luxury finishes, paired with an intelligent floor plan, exceptiona
A residence in San Ángel Inn, on one of the most beautiful and sought-after streets in Mexico City, set within a private enclave of only three homes. Mexican architectural character executed in fine hardwoods and luxury finishes, paired with an intelligent floor plan, exceptiona
Residencia familiar en un enclave privado de tres casas | San Ángel Inn | 432 metros cuadrados (4.650 pies cuadrados) en 253 metros cuadrados (2.723 pies cuadrados)
Una residencia en San Ángel Inn, en una de las calles más hermosas y codiciadas de la Ciudad de México, ubicada en un enclave privado de solo tres casas. El carácter arquitectónico mexicano se ejecuta en maderas nobles y acabados de lujo, combinado con un plano de planta inteligente, una luz natural excepcional y un estado de conservación impecable. Construido y ocupado desde agosto de 2016.
El plan coloca la suite principal en la planta baja con su propio vestidor, jardín privado con terraza y sala de estar con televisión, una configuración que brinda a los propietarios una verdadera separación de los dos dormitorios adicionales de arriba. Una sala de estar de doble altura alberga las áreas sociales, junto con un comedor formal, una cocina cerrada con isla y una generosa despensa, y una oficina exclusiva.
La residencia incluye una participación de copropiedad de un tercio de una casa club de 286 metros cuadrados, lo que eleva el área total proporcional a aproximadamente 527 metros cuadrados. La propiedad funciona durante todo el año gracias a la calefacción por suelo radiante hidrónico, los paneles solares, las ventanas de PVC con doble acristalamiento y una cisterna de 75 000 litros.
Características
· Área total del terreno: 253 metros cuadrados (2.723 pies cuadrados)
· Construcción: 432 metros cuadrados (4,650 pies cuadrados)
· Participación en la casa club: 95 metros cuadrados, proporcionales a un total de 286 metros cuadrados (un tercio de copropiedad)
· Área proporcional total: aproximadamente 527 metros cuadrados (5.673 pies cuadrados)
· 3 dormitorios, cada uno con baño en suite
· Suite principal en la planta baja con vestidor, jardín privado con terraza y sala de estar
· 2 dormitorios adicionales en el nivel superior
· Sala de estar principal de doble altura
· Amplio comedor formal
· Cocina cerrada con isla, asientos, gran despensa y pequeña terraza
· Tocador
· Oficina en casa
· Excelente luz natural e iluminación de diseño en todas partes
Características adicionales
· Habitación de servicio con baño completo
· Áreas de lavandería, secado y ropa blanca
· 3 trasteros privados: 13 metros cuadrados, 2,5 metros cuadrados y 2,2 metros cuadrados
· 4 espacios de estacionamiento, además de más de 20 espacios para visitantes disponibles para eventos
· Acabados de lujo en estilo mexicano con maderas nobles
· Ventanas de PVC con doble acristalamiento
· Calefacción por suelo radiante hidrónico
· Paneles solares
· Dos tanques de agua de 1.000 litros
· Sistema de presurización de agua
Club House: copropiedad de un tercio
· Gimnasio totalmente equipado
· Salón, bar y sala de TV
· Baño completo
· Adecuado para eventos privados compartidos entre los tres propietarios
· 3 trasteros comunes: 6 metros cuadrados, 5 metros cuadrados y 3 metros cuadrados
· Cisterna de 75.000 litros
· Depósito de gasolina de 2.000 litros
· Paneles solares
· Dos tanques de agua de 1.000 litros
Seguridad y comunidad
· Portero y conserje las 24 horas
· Habitación de seguridad con baño y cocineta
· Sistema de cámaras de vigilancia
· Cercado perimetral electrificado en todas partes
· Jardines privados
· Enclave cerrado de solo tres viviendas
Ubicación y conectividad
En San Ángel Inn, Álvaro Obregón, uno de los distritos residenciales más históricos y exclusivos del suroeste de la Ciudad de México. A minutos del centro adoquinado de San Ángel, de la Plaza San Jacinto, del Bazar del Sábado y de los mejores restaurantes y galerías de la zona. Excelente conectividad con Periférico, Av. Revolución, Insurgentes Sur y Santa Fe, con importantes escuelas privadas, hospitales y centros comerciales cercanos.
Esta propiedad está representada exclusivamente por Mundo Urbano, la principal firma inmobiliaria boutique de la Ciudad de México con más de 20 años de experiencia combinada en el mercado y más de 1500 operaciones completadas. Ya sea que esta residencia coincida con su visión o si está buscando oportunidades adicionales en el segmento premium, nuestro equipo está preparado para guiarlo durante todo el proceso de adquisición. Con la estrategia, la discreción y la ejecución que merecen los activos de alto valor. Gestionamos las relaciones y los activos, no las cotizaciones.
Una residencia en San Ángel Inn, en una de las calles más hermosas y codiciadas de la Ciudad de México, ubicada en un enclave privado de solo tres casas. El carácter arquitectónico mexicano se ejecuta en maderas nobles y acabados de lujo, combinado con un plano de planta inteligente, una luz natural excepcional y un estado de conservación impecable. Construido y ocupado desde agosto de 2016.
El plan coloca la suite principal en la planta baja con su propio vestidor, jardín privado con terraza y sala de estar con televisión, una configuración que brinda a los propietarios una verdadera separación de los dos dormitorios adicionales de arriba. Una sala de estar de doble altura alberga las áreas sociales, junto con un comedor formal, una cocina cerrada con isla y una generosa despensa, y una oficina exclusiva.
La residencia incluye una participación de copropiedad de un tercio de una casa club de 286 metros cuadrados, lo que eleva el área total proporcional a aproximadamente 527 metros cuadrados. La propiedad funciona durante todo el año gracias a la calefacción por suelo radiante hidrónico, los paneles solares, las ventanas de PVC con doble acristalamiento y una cisterna de 75 000 litros.
Características
· Área total del terreno: 253 metros cuadrados (2.723 pies cuadrados)
· Construcción: 432 metros cuadrados (4,650 pies cuadrados)
· Participación en la casa club: 95 metros cuadrados, proporcionales a un total de 286 metros cuadrados (un tercio de copropiedad)
· Área proporcional total: aproximadamente 527 metros cuadrados (5.673 pies cuadrados)
· 3 dormitorios, cada uno con baño en suite
· Suite principal en la planta baja con vestidor, jardín privado con terraza y sala de estar
· 2 dormitorios adicionales en el nivel superior
· Sala de estar principal de doble altura
· Amplio comedor formal
· Cocina cerrada con isla, asientos, gran despensa y pequeña terraza
· Tocador
· Oficina en casa
· Excelente luz natural e iluminación de diseño en todas partes
Características adicionales
· Habitación de servicio con baño completo
· Áreas de lavandería, secado y ropa blanca
· 3 trasteros privados: 13 metros cuadrados, 2,5 metros cuadrados y 2,2 metros cuadrados
· 4 espacios de estacionamiento, además de más de 20 espacios para visitantes disponibles para eventos
· Acabados de lujo en estilo mexicano con maderas nobles
· Ventanas de PVC con doble acristalamiento
· Calefacción por suelo radiante hidrónico
· Paneles solares
· Dos tanques de agua de 1.000 litros
· Sistema de presurización de agua
Club House: copropiedad de un tercio
· Gimnasio totalmente equipado
· Salón, bar y sala de TV
· Baño completo
· Adecuado para eventos privados compartidos entre los tres propietarios
· 3 trasteros comunes: 6 metros cuadrados, 5 metros cuadrados y 3 metros cuadrados
· Cisterna de 75.000 litros
· Depósito de gasolina de 2.000 litros
· Paneles solares
· Dos tanques de agua de 1.000 litros
Seguridad y comunidad
· Portero y conserje las 24 horas
· Habitación de seguridad con baño y cocineta
· Sistema de cámaras de vigilancia
· Cercado perimetral electrificado en todas partes
· Jardines privados
· Enclave cerrado de solo tres viviendas
Ubicación y conectividad
En San Ángel Inn, Álvaro Obregón, uno de los distritos residenciales más históricos y exclusivos del suroeste de la Ciudad de México. A minutos del centro adoquinado de San Ángel, de la Plaza San Jacinto, del Bazar del Sábado y de los mejores restaurantes y galerías de la zona. Excelente conectividad con Periférico, Av. Revolución, Insurgentes Sur y Santa Fe, con importantes escuelas privadas, hospitales y centros comerciales cercanos.
Esta propiedad está representada exclusivamente por Mundo Urbano, la principal firma inmobiliaria boutique de la Ciudad de México con más de 20 años de experiencia combinada en el mercado y más de 1500 operaciones completadas. Ya sea que esta residencia coincida con su visión o si está buscando oportunidades adicionales en el segmento premium, nuestro equipo está preparado para guiarlo durante todo el proceso de adquisición. Con la estrategia, la discreción y la ejecución que merecen los activos de alto valor. Gestionamos las relaciones y los activos, no las cotizaciones.
Family Residence in a Three-Home Private Enclave | San Ángel Inn | 432 sqm (4,650 sqft) on 253 sqm (2,723 sqft)
A residence in San Ángel Inn, on one of the most beautiful and sought-after streets in Mexico City, set within a private enclave of only three homes. Mexican architectural character executed in fine hardwoods and luxury finishes, paired with an intelligent floor plan, exceptional natural light, and a state of preservation that is immaculate. Built and occupied since August 2016.
The plan places the primary suite on the ground floor with its own walk-in closet, private garden with terrace, and sitting room with television — a configuration that gives the owners genuine separation from the two additional bedrooms above. A double-height living room anchors the social areas, alongside a formal dining room, a closed kitchen with island and generous pantry, and a dedicated office.
The residence includes a one-third co-ownership share of a 286 sqm club house, bringing the total proportional area to approximately 527 sqm. Radiant hydronic floor heating, solar panels, double-glazed PVC windows, and a 75,000-liter cistern support the property year-round.
Features
· Total Land Area: 253 sqm (2,723 sqft)
· Construction: 432 sqm (4,650 sqft)
· Club house share: 95 sqm proportional of 286 sqm total (1/3 co-ownership)
· Total proportional area: approximately 527 sqm (5,673 sqft)
· 3 bedrooms, each with en-suite bathroom
· Primary suite on ground floor with walk-in closet, private garden with terrace, and sitting room
· 2 additional bedrooms on the upper level
· Double-height main living room
· Large formal dining room
· Closed kitchen with island, seating, large pantry, and small terrace
· Powder room
· Home office
· Excellent natural light and designer lighting throughout
Additional Features
· Service room with full bathroom
· Laundry, drying, and linen areas
· 3 private storage rooms: 13 sqm, 2.5 sqm, and 2.2 sqm
· 4 parking spaces, plus over 20 visitor spaces available for events
· Luxury finishes in Mexican style with fine hardwoods
· Double-glazed PVC windows
· Radiant hydronic floor heating
· Solar panels
· Two 1,000-liter water tanks
· Water pressurization system
Club House — 1/3 Co-Ownership
· Fully equipped gym
· Lounge, bar, and TV room
· Full bathroom
· Suited to private events shared among the three owners
· 3 common storage rooms: 6 sqm, 5 sqm, and 3 sqm
· 75,000-liter cistern
· 2,000-liter gas tank
· Solar panels
· Two 1,000-liter water tanks
Security & Community
· 24/7 doorman and caretaker
· Security room with bathroom and kitchenette
· Surveillance camera system
· Electrified perimeter fencing throughout
· Private gardens
· Gated enclave of only three homes
Location & Connectivity
In San Ángel Inn, Álvaro Obregón, one of the most historic and exclusive residential districts in southwestern Mexico City. Minutes from San Ángel’s cobblestone center, Plaza San Jacinto, the Bazar del Sábado, and the area’s finest restaurants and galleries. Excellent connectivity to Periférico, Av. Revolución, Insurgentes Sur, and Santa Fe, with leading private schools, hospitals, and shopping centers nearby.
This property is exclusively represented by Mundo Urbano, Mexico City’s premier boutique real estate firm with over 20 years of combined market experience and 1,500+ completed operations. Whether this residence resonates with your vision or you are seeking additional opportunities in the premium segment, our team is equipped to guide you through the full acquisition process. With the strategy, discretion, and execution that high-value assets deserve. We manage relationships & assets, not listings.
A residence in San Ángel Inn, on one of the most beautiful and sought-after streets in Mexico City, set within a private enclave of only three homes. Mexican architectural character executed in fine hardwoods and luxury finishes, paired with an intelligent floor plan, exceptional natural light, and a state of preservation that is immaculate. Built and occupied since August 2016.
The plan places the primary suite on the ground floor with its own walk-in closet, private garden with terrace, and sitting room with television — a configuration that gives the owners genuine separation from the two additional bedrooms above. A double-height living room anchors the social areas, alongside a formal dining room, a closed kitchen with island and generous pantry, and a dedicated office.
The residence includes a one-third co-ownership share of a 286 sqm club house, bringing the total proportional area to approximately 527 sqm. Radiant hydronic floor heating, solar panels, double-glazed PVC windows, and a 75,000-liter cistern support the property year-round.
Features
· Total Land Area: 253 sqm (2,723 sqft)
· Construction: 432 sqm (4,650 sqft)
· Club house share: 95 sqm proportional of 286 sqm total (1/3 co-ownership)
· Total proportional area: approximately 527 sqm (5,673 sqft)
· 3 bedrooms, each with en-suite bathroom
· Primary suite on ground floor with walk-in closet, private garden with terrace, and sitting room
· 2 additional bedrooms on the upper level
· Double-height main living room
· Large formal dining room
· Closed kitchen with island, seating, large pantry, and small terrace
· Powder room
· Home office
· Excellent natural light and designer lighting throughout
Additional Features
· Service room with full bathroom
· Laundry, drying, and linen areas
· 3 private storage rooms: 13 sqm, 2.5 sqm, and 2.2 sqm
· 4 parking spaces, plus over 20 visitor spaces available for events
· Luxury finishes in Mexican style with fine hardwoods
· Double-glazed PVC windows
· Radiant hydronic floor heating
· Solar panels
· Two 1,000-liter water tanks
· Water pressurization system
Club House — 1/3 Co-Ownership
· Fully equipped gym
· Lounge, bar, and TV room
· Full bathroom
· Suited to private events shared among the three owners
· 3 common storage rooms: 6 sqm, 5 sqm, and 3 sqm
· 75,000-liter cistern
· 2,000-liter gas tank
· Solar panels
· Two 1,000-liter water tanks
Security & Community
· 24/7 doorman and caretaker
· Security room with bathroom and kitchenette
· Surveillance camera system
· Electrified perimeter fencing throughout
· Private gardens
· Gated enclave of only three homes
Location & Connectivity
In San Ángel Inn, Álvaro Obregón, one of the most historic and exclusive residential districts in southwestern Mexico City. Minutes from San Ángel’s cobblestone center, Plaza San Jacinto, the Bazar del Sábado, and the area’s finest restaurants and galleries. Excellent connectivity to Periférico, Av. Revolución, Insurgentes Sur, and Santa Fe, with leading private schools, hospitals, and shopping centers nearby.
This property is exclusively represented by Mundo Urbano, Mexico City’s premier boutique real estate firm with over 20 years of combined market experience and 1,500+ completed operations. Whether this residence resonates with your vision or you are seeking additional opportunities in the premium segment, our team is equipped to guide you through the full acquisition process. With the strategy, discretion, and execution that high-value assets deserve. We manage relationships & assets, not listings.
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
2
-
Año de construcción
2010
-
Precio/pie²
$421
-
Emisiones
A
-
Consumo
A
Características
- Jardín
- Terraza
- Chimenea
- Vestidor
- Biblioteca
- Sala de juegos
- Sauna
- Patio de recreo
- Cocina exterior
Características
Lote
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
- Isla de cocina
- Estufa de gas
- Lavadora Secadora
- Bar
- Lavadero
- Sauna
- Sala de juegos
- Bodega
- Ascensor
- Cocina abierta
- Biblioteca
- Sótano
- Encimeras de piedra
- Vestidor
- Gimnasio
Outdoor
- Terraza
- Balcón
- Aparcamiento
- Garaje
- Patio de recreo
- Cocina exterior
- Espacio de vida al aire libre
- Puerta
- Pérgola
- Jardín
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Leandro Valle 31, San Ángel Inn, Álvaro Obregón, 01060 Ciudad de México, CDMX, Mexico
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Mundo Urbano
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Mundo Urbano is a boutique real estate firm based in Mexico City, specialized in the country’s premium residential
Mundo Urbano is a boutique real estate firm based in Mexico City, specialized in the country’s premium residential and investment markets. With over 20 years of combined market experience and more than 1,500 transactions completed, 450 of them in the past three years alone, we have earned a reputation for orchestrating real estate operations with the strategy, discretion, and precision that high-value assets deserve.
We manage assets, not listings. From pricing strategy and editorial-quality presentation to coordinated international distribution, negotiation, notarial formalization, and post-sale care, every step is handled in-house, under one direction and a consistent narrative. In the premium segment, perception builds value, and value is something that must be actively managed.
Led by a multilingual team of seasoned advisors, we serve both Mexican and international clients seeking acquisition, sale, leasing, or strategic advisory on real estate in Mexico City and surrounding premium markets. We believe a great operation isn’t just about closing, it’s about how it’s executed. Our clients return not because of a transaction, but because of the relationship and trust.
One firm. One complete service. Execution above the standard.
We manage assets, not listings. From pricing strategy and editorial-quality presentation to coordinated international distribution, negotiation, notarial formalization, and post-sale care, every step is handled in-house, under one direction and a consistent narrative. In the premium segment, perception builds value, and value is something that must be actively managed.
Led by a multilingual team of seasoned advisors, we serve both Mexican and international clients seeking acquisition, sale, leasing, or strategic advisory on real estate in Mexico City and surrounding premium markets. We believe a great operation isn’t just about closing, it’s about how it’s executed. Our clients return not because of a transaction, but because of the relationship and trust.
One firm. One complete service. Execution above the standard.
Primera publicación
Septiembre 20
Referencia del anuncio
CaNo3940534
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