$590,566
Casa De Campo Rústica Con Vistas Panorámicas En Venta En
- 10 Hab.
- 3 Baños
- 3,337 Sqft
- 9.0 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
- 3
Sobre la propiedad
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En las colinas de Città di Castello, en una posición panorámica y muy privada, casa de campo rústica con terraza en venta. El edificio (más de 300 metros cuadrados) disfruta de una vista impresionante sobre el valle y es perfecto tanto como casa privada como punto de partida para un B&B (con la posibilidad de construir hasta cuatro apartamentos independientes). La granja está rodeada de 5,8 he
On the hills of Città di Castello, in a panoramic and very private position, rustic farmhouse with terrace for sale. The building (over 300 sqm) enjoys a breathtaking view over the valley and is perfect both as a private home and as a starting point for a B&B (with the possibility of making up to four independent apartments). The farmhouse is surrounded by 5.8 ha of land with garden and forest
En las colinas de Città di Castello, en una posición panorámica y muy privada, casa de campo rústica con terraza en venta. El edificio (más de 300 metros cuadrados) disfruta de una vista impresionante sobre el valle y es perfecto tanto como casa privada como punto de partida para un B&B (con la posibilidad de construir hasta cuatro apartamentos independientes). La granja está rodeada de 5,8 hectáreas de terreno con jardín y bosque.
Se llega a la casa por un corto tramo de carretera sin asfaltar (unos 500 m) y se encuentra cerca de un encantador pueblo medieval. Hay servicios disponibles en la cercana ciudad de Trestina (7 km; 10 minutos), y el valle del Tíber, con sus ciudades artísticas, está a menos de media hora en coche (Monte Santa Maria Tiberina, Città di Castello, Umbertide, Sansepolcro...).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La casa de campo (310 metros cuadrados — 3,336 pies cuadrados, 4 dormitorios y 3 baños) consta de varias alas que se encuentran en las terrazas naturales del terreno, lo que le da a la propiedad un aspecto ondulado y elegante. El edificio está hecho de piedra local con dinteles y escaleras en pietra serena, vigas de madera de castaño con baldosas de terracota originales, suelos de terracota, puertas originales, dos chimeneas de piedra y un horno original con un cobertizo exterior. El edificio ha sido renovado manteniendo en la medida de lo posible el aspecto original y solo necesita una modernización de los acabados y sistemas.
- Planta baja: espacios rústicos (para convertir) con elementos de piedra originales de finales de la época medieval, baño de servicio, horno exterior y pequeño almacén convertible en apartamento de invitados;
- Primera planta: sala de estar con chimenea, cocina, comedor con terraza panorámica habitable (60 metros cuadrados), dos dormitorios y baño;
- Segunda planta: sala de estar, cocina pequeña, dos dormitorios y baño.
EXTERIOR
El edificio está rodeado por 5,8 hectáreas (14,3 acres) de terreno con jardines en la parte adyacente al edificio. El verde se extiende por unos 22,000 metros cuadrados e incluye áreas planas en las que relajarse en verano, a la sombra de olivos y árboles altos. A su alrededor hay 3,6 hectáreas de bosques que protegen la propiedad del ruido y las miradas indiscretas.
USO Y POTENCIAL
La casa es adecuada como residencia privada, pero ya está dividida a nivel práctico en dos unidades separadas con la posibilidad de crear otros dos pequeños apartamentos para invitados (uno en la planta baja y el otro en el anexo adyacente). Esta posibilidad de desarrollo también permitiría iniciar un pequeño negocio de alojamiento para quienes buscan paz y tranquilidad.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (7 km; 10 minutos), Monte Santa Maria Tiberina (15 km; 25 minutos), Umbertide (17 km; 20 minutos), Città di Castello (21 km; 25 minutos), Lisciano Niccone (24 km; 35 minutos), Cortona (30 km; 50 minutos), Sansepolcro (35 km; 30 minutos), Anghiari (41 km; 40 minutos), Gubbio (49 km; 45 minutos), Perugia (53 km; 50 minutos), Passignano sul Trasimeno (60 km; 55 minutos), Asís (65 km; 55 minutos), Siena (109 km; 1 hora 40 minutos), Florencia (133 km; 2 horas y 10 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (50 km; 40 minutos), Florencia A. Vespucci (150 km; 2 horas), Ancona R. Sanzio (151 km; 1 hora y 45 minutos), Grosseto C. Baccarini (179 km; 2 horas y 30 minutos), Pisa G. Galilei (211 km; 2 horas 40 minutos), Roma Ciampino (231 km; 2 horas 40 minutos), Roma Fiumicino (246 km; 2 h 40 min)
Se llega a la casa por un corto tramo de carretera sin asfaltar (unos 500 m) y se encuentra cerca de un encantador pueblo medieval. Hay servicios disponibles en la cercana ciudad de Trestina (7 km; 10 minutos), y el valle del Tíber, con sus ciudades artísticas, está a menos de media hora en coche (Monte Santa Maria Tiberina, Città di Castello, Umbertide, Sansepolcro...).
DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS
La casa de campo (310 metros cuadrados — 3,336 pies cuadrados, 4 dormitorios y 3 baños) consta de varias alas que se encuentran en las terrazas naturales del terreno, lo que le da a la propiedad un aspecto ondulado y elegante. El edificio está hecho de piedra local con dinteles y escaleras en pietra serena, vigas de madera de castaño con baldosas de terracota originales, suelos de terracota, puertas originales, dos chimeneas de piedra y un horno original con un cobertizo exterior. El edificio ha sido renovado manteniendo en la medida de lo posible el aspecto original y solo necesita una modernización de los acabados y sistemas.
- Planta baja: espacios rústicos (para convertir) con elementos de piedra originales de finales de la época medieval, baño de servicio, horno exterior y pequeño almacén convertible en apartamento de invitados;
- Primera planta: sala de estar con chimenea, cocina, comedor con terraza panorámica habitable (60 metros cuadrados), dos dormitorios y baño;
- Segunda planta: sala de estar, cocina pequeña, dos dormitorios y baño.
EXTERIOR
El edificio está rodeado por 5,8 hectáreas (14,3 acres) de terreno con jardines en la parte adyacente al edificio. El verde se extiende por unos 22,000 metros cuadrados e incluye áreas planas en las que relajarse en verano, a la sombra de olivos y árboles altos. A su alrededor hay 3,6 hectáreas de bosques que protegen la propiedad del ruido y las miradas indiscretas.
USO Y POTENCIAL
La casa es adecuada como residencia privada, pero ya está dividida a nivel práctico en dos unidades separadas con la posibilidad de crear otros dos pequeños apartamentos para invitados (uno en la planta baja y el otro en el anexo adyacente). Esta posibilidad de desarrollo también permitiría iniciar un pequeño negocio de alojamiento para quienes buscan paz y tranquilidad.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Ciudad con servicios (7 km; 10 minutos), Monte Santa Maria Tiberina (15 km; 25 minutos), Umbertide (17 km; 20 minutos), Città di Castello (21 km; 25 minutos), Lisciano Niccone (24 km; 35 minutos), Cortona (30 km; 50 minutos), Sansepolcro (35 km; 30 minutos), Anghiari (41 km; 40 minutos), Gubbio (49 km; 45 minutos), Perugia (53 km; 50 minutos), Passignano sul Trasimeno (60 km; 55 minutos), Asís (65 km; 55 minutos), Siena (109 km; 1 hora 40 minutos), Florencia (133 km; 2 horas y 10 minutos)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francisco (50 km; 40 minutos), Florencia A. Vespucci (150 km; 2 horas), Ancona R. Sanzio (151 km; 1 hora y 45 minutos), Grosseto C. Baccarini (179 km; 2 horas y 30 minutos), Pisa G. Galilei (211 km; 2 horas 40 minutos), Roma Ciampino (231 km; 2 horas 40 minutos), Roma Fiumicino (246 km; 2 h 40 min)
On the hills of Città di Castello, in a panoramic and very private position, rustic farmhouse with terrace for sale. The building (over 300 sqm) enjoys a breathtaking view over the valley and is perfect both as a private home and as a starting point for a B&B (with the possibility of making up to four independent apartments). The farmhouse is surrounded by 5.8 ha of land with garden and forest.
The house is reached by a short stretch of unpaved road (about 500 m) and is located not far from a charming medieval village. Services are available in the nearby town of Trestina (7km; 10’), and the Tiber Valley with its art cities is less than a half-hour drive away (Monte Santa Maria Tiberina, Città di Castello, Umbertide, Sansepolcro...).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The farmhouse (310 sqm – 3,336 sqft, 4 bedrooms and 3 bathrooms) consists of several wings lying on the natural terraces of the land, which give the property a wavy and graceful appearance. The building is made of local stone with lintels and stairs in pietra serena, chestnut wood beams with original terracotta tiles, terracotta floors, original doors, two stone fireplaces and an original oven with a shed outside. The building has been renovated keeping as much as possible the original appearance and needs only some modernization of finishes and systems.
- Ground floor: rustic spaces (to be converted) with original stone elements from the late medieval period, service bathroom, outdoor oven and small warehouse convertible into a guest apartment;
- First floor: living room with fireplace, kitchen, dining room with habitable panoramic terrace (60 sqm), two bedrooms and bathroom;
- Second floor: living room, small kitchen, two bedrooms and bathroom.
EXTERIOR
The building is surrounded by 5.8 hectares (14.3 acres) of land planted with gardens in the part adjacent to the building. The green stretches for about 22,000 square meters and includes flat areas in which to relax in summer, shaded by olive trees and tall trees. All around then lie 3.6 ha of woods that shelter the property from noise and prying eyes.
USE AND POTENTIAL
The house is suitable as a private residence but is already divided on a practical level into two separate units with the possibility of creating two more small guest apartments (one on the ground floor, the other in the adjacent annex). This possibility of development would also allow starting a small accommodation business for those seeking peace and quiet.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (7km; 10’), Monte Santa Maria Tiberina (15km; 25’), Umbertide (17km; 20’), Città di Castello (21km; 25’), Lisciano Niccone (24km; 35’), Cortona (30km; 50’), Sansepolcro (35km; 30’), Anghiari (41km; 40’), Gubbio (49km; 45’), Perugia (53km; 50’), Passignano sul Trasimeno (60km; 55’), Assisi (65km; 55’), Siena (109km; 1h 40’), Florence (133km; 2h 10’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (50km; 40’), Firenze A. Vespucci (150km; 2h), Ancona R. Sanzio (151km; 1h 45’), Grosseto C. Baccarini (179km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (211km; 2h 40’), Roma Ciampino (231km; 2h 40’), Roma Fiumicino (246km; 2h 40’)
The house is reached by a short stretch of unpaved road (about 500 m) and is located not far from a charming medieval village. Services are available in the nearby town of Trestina (7km; 10’), and the Tiber Valley with its art cities is less than a half-hour drive away (Monte Santa Maria Tiberina, Città di Castello, Umbertide, Sansepolcro...).
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The farmhouse (310 sqm – 3,336 sqft, 4 bedrooms and 3 bathrooms) consists of several wings lying on the natural terraces of the land, which give the property a wavy and graceful appearance. The building is made of local stone with lintels and stairs in pietra serena, chestnut wood beams with original terracotta tiles, terracotta floors, original doors, two stone fireplaces and an original oven with a shed outside. The building has been renovated keeping as much as possible the original appearance and needs only some modernization of finishes and systems.
- Ground floor: rustic spaces (to be converted) with original stone elements from the late medieval period, service bathroom, outdoor oven and small warehouse convertible into a guest apartment;
- First floor: living room with fireplace, kitchen, dining room with habitable panoramic terrace (60 sqm), two bedrooms and bathroom;
- Second floor: living room, small kitchen, two bedrooms and bathroom.
EXTERIOR
The building is surrounded by 5.8 hectares (14.3 acres) of land planted with gardens in the part adjacent to the building. The green stretches for about 22,000 square meters and includes flat areas in which to relax in summer, shaded by olive trees and tall trees. All around then lie 3.6 ha of woods that shelter the property from noise and prying eyes.
USE AND POTENTIAL
The house is suitable as a private residence but is already divided on a practical level into two separate units with the possibility of creating two more small guest apartments (one on the ground floor, the other in the adjacent annex). This possibility of development would also allow starting a small accommodation business for those seeking peace and quiet.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (7km; 10’), Monte Santa Maria Tiberina (15km; 25’), Umbertide (17km; 20’), Città di Castello (21km; 25’), Lisciano Niccone (24km; 35’), Cortona (30km; 50’), Sansepolcro (35km; 30’), Anghiari (41km; 40’), Gubbio (49km; 45’), Perugia (53km; 50’), Passignano sul Trasimeno (60km; 55’), Assisi (65km; 55’), Siena (109km; 1h 40’), Florence (133km; 2h 10’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (50km; 40’), Firenze A. Vespucci (150km; 2h), Ancona R. Sanzio (151km; 1h 45’), Grosseto C. Baccarini (179km; 2h 30’), Pisa G. Galilei (211km; 2h 40’), Roma Ciampino (231km; 2h 40’), Roma Fiumicino (246km; 2h 40’)
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$176
Características
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Città di Castello, Umbría, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Città di Castello ofrece un estilo de vida cultural rico con fácil acceso a entornos urbanos y rurales. Ubicada en Umbría, cerca de la frontera toscana, brinda arquitectura impresionante y arte del Renacimiento. Está convenientemente ubicada a una hora de Perugia y cerca de sitios históricos, experiencias gastronómicas y viñedos exuberantes. Bien conectada a través de carreteras principales, facilita los viajes a Florencia o Roma.
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Atracciones
Escuelas
Aeropuerto de Perugia San Francesco d'Assisi
Aeropuerto
40 min
Antico Caffè del Teatro
Gastronomía & Vino
5 min
Pinacoteca Municipal de Città di Castello
Cultura & Patrimonio
6 min
Escuela Primaria Giosuè Carducci
Escuela Pública
8 min
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2424
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