Casa Rural En Venta Città DI Castello (Pg)

En el corazón de una tranquila aldea de Città di Castello, enclavada entre las ondulantes colinas de Umbría, se encuentra una auténtica casa de campo con piscina, jardines y dependencias.

Descripción:
La propiedad consta de dos organismos independientes: la casa de campo principal, de unos 222 metros cuadrados, y un encantador edificio anexo de 106 metros cuadrados, ambos restaurados con sumo cuidado.
La casa de campo se distribuye en dos niveles: la planta baja alberga una gran sala de estar con chimenea, una cocina de mampostería al perfecto estilo de Umbría, luminosa y agradable, un comedor ideal para momentos familiares, un baño con jacuzzi y un práctico trastero.
La planta superior alberga la zona de dormitorio: la suite principal está enriquecida por una magnífica terraza panorámica de 32 metros cuadrados y un baño privado con bañera. Dos dormitorios (uno utilizado actualmente como estudio) y un baño con ducha perfectamente acabado completan el piso.

Espacios exteriores:
Rodeada por aproximadamente 1,6 hectáreas de terreno, la propiedad ofrece un contexto paisajístico de rara belleza: 1.074 metros cuadrados se utilizan como jardín, bien cuidado y exuberante, mientras que la parte restante alberga un pasto y un encantador olivar.
El orgullo de los exteriores es la piscina de 4 x 8 pulgadas, perfecta para refrescarse en los días de verano, enmarcada por coloridas plantas ornamentales y rincones verdes de pura relajación.

Estado y acabados:
Reconstruida por completo alrededor de 2007, la propiedad es el resultado de un hábil trabajo de recuperación: las piedras originales, las vigas de madera a la vista y los pisos de terracota hechos a mano restauran la autenticidad y la calidez del ambiente.
El sistema de calefacción incluye GLP, una chimenea térmica para la casa principal y un sistema de pellets en el anexo. El suministro de agua lo proporciona un pozo privado.

Usos potenciales:
Esta propiedad representa una solución versátil llena de encanto: ideal como primera residencia para quienes desean vivir en la naturaleza sin sacrificar la comodidad, perfecta como segunda residencia para regenerarse los fines de semana o para dar vida a una actividad receptiva refinada, capaz de ofrecer experiencias auténticas en nombre de la privacidad y el bienestar.

Ubicación:
Con una ubicación estratégica, bien conectada con los principales centros de arte y cultura de Umbría y Toscana, como Arezzo, Cortona, Perugia, Umbertide y Asís, esta propiedad le permite explorar pueblos históricos, excelentes itinerarios gastronómicos y vinícolas y paisajes vírgenes.