Casa Rural En Venta Città DI Castello (Pg)

Genga es una elegante casa de campo de piedra que se encuentra sobre las ruinas de una antigua granja a 550 metros sobre el nivel del mar con una vista panorámica hacia el sur sobre todo el valle superior del Tíber. La propiedad, de 246 metros cuadrados, está rodeada por 11.000 metros cuadrados de terreno, que ha sido preparado para la construcción de un jardín con piscina según el diseño de un conocido arquitecto paisajista y la posibilidad de construir un anexo para usarlo como edificio anexo.
Ubicación
El Alto Valle del Tíber es un paisaje de gran belleza natural que se ha celebrado en muchas obras de arte a lo largo de los siglos. Tiene dos ciudades principales, Sansepolcro en la Toscana y Città di Castello en Umbría. El valle de Nestore se encuentra dentro de los límites de Città di Castello, uno de los pocos paisajes incontaminados del centro de Italia. El establecimiento se encuentra en el barrio de Morra, donde la pequeña capilla y el Oratorio di San Crescentino tienen frescos del siglo XV.
Situado en los alrededores de Città di Castello, que está a solo 15 km, el establecimiento está a unos 5 km de todos los servicios, como el mercado, la oficina de correos y el autobús. Cortona está a 30 km, Castiglion Fiorentino a 25 km, Arezzo a 45 km y el lago Trasimeno a 60 km. Los aeropuertos de Florencia y Roma están a 140 km y 250 km respectivamente.
Descripción
El edificio mide aproximadamente 246 metros cuadrados y se distribuye en dos niveles.
En la planta baja hay una sala de estar, una cocina, un comedor, un dormitorio y un baño. A través de las escaleras de la sala de estar se accede al primer piso, que consta de tres dormitorios, dos baños y una habitación que también se puede usar como estudio.
Estado y acabados
El edificio se completó hasta la etapa de rugoso, con predisposición de toda la iluminación y fontanería necesarias.
La renovación del edificio se llevó a cabo de acuerdo con las normas antisísmicas y tiene un alto aislamiento térmico. Una vez finalizada la renovación, el edificio podría clasificarse en la clase energética A.
El vendedor puede terminar la casa en tan solo unos meses, según las preferencias del cliente, con materiales de calidad, con un coste total de unos 182.400€ tanto para el interior como para las conexiones de los servicios públicos, con un coste de 30 000€, o independientemente del comprador.
Espacios exteriores
El edificio está rodeado por 11.000 metros cuadrados de terreno, que fue diseñado para la construcción de un jardín con piscina según el proyecto de un conocido arquitecto paisajista. La propiedad está equipada con un pozo y una línea eléctrica. Se puede construir un anexo y usarlo como dependencia.
Uso potencial
La propiedad es perfecta para su uso como residencia privada.