$1,273,770
Casa De Campo En Venta En Una Posición Panorámica En Umbría
- 4 Hab.
- 5 Baños
- 5,092 Sqft
- 4.18 Ac lot
- Actualizado: Agosto 7
- 4
Sobre la propiedad
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En las colinas de Umbría, en el valle de Nestore, no muy lejos de la frontera con la Toscana y a pocos kilómetros de Città di Castello y Monte Santa Maria Tiberina, casa de campo rústica con dependencias agrícolas en venta. El edificio ya ha sido renovado y actualmente se encuentra en un estado avanzado sin terminar, con 4 dormitorios y 5 baños en total. El terreno de 2,5 hectáreas que rodea el ed
In the hills of Umbria, in the Nestore Valley, not far from the Tuscan border and a few kilometers from Città di Castello and Monte Santa Maria Tiberina, rustic farmhouse with agricultural outbuilding for sale. The building has already been renovated and is currently in an advanced unfinished condition with 4 bedrooms and 5 bathrooms in total. The land of 2.5 ha surrounding the building is very su
En las colinas de Umbría, en el valle de Nestore, no muy lejos de la frontera con la Toscana y a pocos kilómetros de Città di Castello y Monte Santa Maria Tiberina, casa de campo rústica con dependencias agrícolas en venta. El edificio ya ha sido renovado y actualmente se encuentra en un estado avanzado sin terminar, con 4 dormitorios y 5 baños en total. El terreno de 2,5 hectáreas que rodea el edificio es muy adecuado para un jardín.
Los servicios básicos están disponibles en el pueblo cercano (5 km; 10 minutos), mientras que para todo lo demás hay que llegar a Città di Castello (28 km; 30 minutos). Desde aquí también hay acceso a la autopista E45 que une Rávena y Roma, que ofrece excelentes conexiones con muchas ciudades del valle del Tíber.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
La casa de campo (440 metros cuadrados — 4.734 pies cuadrados) se distribuye en dos niveles: la distribución actual en la planta baja incluye las salas de estar, el comedor, la cocina y un gran hall de entrada, al que, de forma original, da la galería creada en el primer piso (para una separación óptima de la habitación). En la primera planta hay cuatro dormitorios y cuatro baños.
Originalmente una casa de campo, la estructura se obtuvo de la unión de dos edificios que en el pasado constituían el asentamiento de los agricultores. Goza de una posición panorámica excepcional en la ladera de una colina a unos 500 m sobre el nivel del mar, con una excelente exposición al sur. El edificio se encuentra en un estado rústico avanzado y ha sido renovado con un alto estándar en todos los aspectos (protección contra terremotos, calidad de los materiales, aislamiento térmico) y con todos los preparativos necesarios para los sistemas eléctricos y de plomería.
Justo aguas abajo del edificio principal hay un antiguo granero de secado agrícola (35 metros cuadrados — 377 pies cuadrados) que se utilizará como almacén y/o pequeño edificio anexo.
De acuerdo con la normativa urbanística vigente, se podría aprobar un proyecto para la construcción de edificios anexos de hasta 160 metros cuadrados.
El terreno agrícola perteneciente a esta propiedad es de aproximadamente 2,5 hectáreas (6,2 acres), en el que se podría crear un jardín en terrazas de aproximadamente 2.400 metros cuadrados.
POSIBILIDAD DE COMPRA ADICIONAL
La propiedad forma parte de una finca más grande que consta de tres edificios y un terreno en un paisaje montañoso de considerable valor en el alto valle del Tíber, entre Umbría y Toscana. El valle de Nestore es una zona virgen donde el río Nestore, de ahí el nombre del valle, desemboca en el Tíber.
Los propietarios actuales están considerando la venta de los cuerpos individuales que componen el compendio o, alternativamente, la venta de toda la propiedad. El contexto paisajístico y la belleza del lugar sugieren un uso residencial, pero también una vocación turística para la propiedad.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (5 km; 10 minutos), Monte Santa Maria Tiberina (14 km; 30 minutos), Città di Castello (28 km; 30 minutos), Umbertide (28 km; 30 minutos), Anghiari (32 km; 50 minutos), Cortona (34 km; 55 minutos), Sansepolcro (44 km; 45 minutos), Gubbio (56 km; 1 hora 5 minutos), Perugia (61 km; 1 hora), Montepulciano (68 km; 1 hora y 30 minutos), Pienza (75 km; 1 hora y 35 minutos), Asís (78 km; 1 hora y 15 minutos), Montalcino (93 km; 1 hora y 55 minutos), Orvieto (125 km; 2 h)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francesco (60 km; 1 hora), Firenze A. Vespucci (135 km; 2 h 5 min), Forlì L. Ridolfi (144 km; 2 h 10 min), Ancona R. Sanzio (163 km; 2 h 10 min), Pisa G. Galilei (196 km; 2 h 45 min), Bolonia G. Marconi (220 km; 2 h 50 min), Roma Ciampino (24 h 2 km; 2 h 55 min), Roma Fiumicino (256 km; 3 h)
Los servicios básicos están disponibles en el pueblo cercano (5 km; 10 minutos), mientras que para todo lo demás hay que llegar a Città di Castello (28 km; 30 minutos). Desde aquí también hay acceso a la autopista E45 que une Rávena y Roma, que ofrece excelentes conexiones con muchas ciudades del valle del Tíber.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
La casa de campo (440 metros cuadrados — 4.734 pies cuadrados) se distribuye en dos niveles: la distribución actual en la planta baja incluye las salas de estar, el comedor, la cocina y un gran hall de entrada, al que, de forma original, da la galería creada en el primer piso (para una separación óptima de la habitación). En la primera planta hay cuatro dormitorios y cuatro baños.
Originalmente una casa de campo, la estructura se obtuvo de la unión de dos edificios que en el pasado constituían el asentamiento de los agricultores. Goza de una posición panorámica excepcional en la ladera de una colina a unos 500 m sobre el nivel del mar, con una excelente exposición al sur. El edificio se encuentra en un estado rústico avanzado y ha sido renovado con un alto estándar en todos los aspectos (protección contra terremotos, calidad de los materiales, aislamiento térmico) y con todos los preparativos necesarios para los sistemas eléctricos y de plomería.
Justo aguas abajo del edificio principal hay un antiguo granero de secado agrícola (35 metros cuadrados — 377 pies cuadrados) que se utilizará como almacén y/o pequeño edificio anexo.
De acuerdo con la normativa urbanística vigente, se podría aprobar un proyecto para la construcción de edificios anexos de hasta 160 metros cuadrados.
El terreno agrícola perteneciente a esta propiedad es de aproximadamente 2,5 hectáreas (6,2 acres), en el que se podría crear un jardín en terrazas de aproximadamente 2.400 metros cuadrados.
POSIBILIDAD DE COMPRA ADICIONAL
La propiedad forma parte de una finca más grande que consta de tres edificios y un terreno en un paisaje montañoso de considerable valor en el alto valle del Tíber, entre Umbría y Toscana. El valle de Nestore es una zona virgen donde el río Nestore, de ahí el nombre del valle, desemboca en el Tíber.
Los propietarios actuales están considerando la venta de los cuerpos individuales que componen el compendio o, alternativamente, la venta de toda la propiedad. El contexto paisajístico y la belleza del lugar sugieren un uso residencial, pero también una vocación turística para la propiedad.
CIUDADES Y PUEBLOS MÁS CERCANOS
Servicios más cercanos (5 km; 10 minutos), Monte Santa Maria Tiberina (14 km; 30 minutos), Città di Castello (28 km; 30 minutos), Umbertide (28 km; 30 minutos), Anghiari (32 km; 50 minutos), Cortona (34 km; 55 minutos), Sansepolcro (44 km; 45 minutos), Gubbio (56 km; 1 hora 5 minutos), Perugia (61 km; 1 hora), Montepulciano (68 km; 1 hora y 30 minutos), Pienza (75 km; 1 hora y 35 minutos), Asís (78 km; 1 hora y 15 minutos), Montalcino (93 km; 1 hora y 55 minutos), Orvieto (125 km; 2 h)
AEROPUERTOS MÁS CERCANOS
Perugia San Francesco (60 km; 1 hora), Firenze A. Vespucci (135 km; 2 h 5 min), Forlì L. Ridolfi (144 km; 2 h 10 min), Ancona R. Sanzio (163 km; 2 h 10 min), Pisa G. Galilei (196 km; 2 h 45 min), Bolonia G. Marconi (220 km; 2 h 50 min), Roma Ciampino (24 h 2 km; 2 h 55 min), Roma Fiumicino (256 km; 3 h)
In the hills of Umbria, in the Nestore Valley, not far from the Tuscan border and a few kilometers from Città di Castello and Monte Santa Maria Tiberina, rustic farmhouse with agricultural outbuilding for sale. The building has already been renovated and is currently in an advanced unfinished condition with 4 bedrooms and 5 bathrooms in total. The land of 2.5 ha surrounding the building is very suitable for a garden.
Basic services are available in the nearby village (5km; 10’), while for everything else you need to reach Città di Castello (28km; 30’). From here there is also access to the E45 motorway linking Ravenna and Rome, providing excellent connections to many towns in the Tiber Valley.
DESCRIPTION OF THE PROPERTY
The farmhouse (440 sqm – 4,734 sqft) is arranged on two levels: the current layout on the ground floor includes the living rooms, dining room, kitchen and large entrance hall, onto which, in an original way, the gallery created on the first floor (for optimal room disengagement) overlooks. On the first floor there are four bedrooms and four bathrooms.
Originally a farmhouse, the structure was obtained from the union of two buildings that in the past constituted the farmers’ settlement. It enjoys an exceptional panoramic position on a hillside about 500 m above sea level with excellent southern exposure. The building is in an advanced rustic state and has been renovated to a high standard in all aspects (earthquake-proofing, quality of materials, thermal insulation) and with all the necessary preparations for the electrical and plumbing systems.
Just downstream from the main building there is an old agricultural drying barn (35 sqm – 377 sqft) to be used as a warehouse and/or small outbuilding.
According to the town planning regulations in force, a project for the construction of outbuildings of up to 160 sqm could be approved.
The agricultural land pertaining to this property is approximately 2.5 hectares (6.2 acres), on which a terraced garden of approximately 2,400 sqm could be created.
POSSIBILITY OF ADDITIONAL PURCHASE
The property is part of a larger estate consisting of three buildings and land in a hilly landscape of considerable value in the upper Tiber valley between Umbria and Tuscany. The Nestore Valley is an unspoilt area where the river Nestore, hence the valley’s name, flows into the Tiber.
The current owners are considering either the sale of the individual bodies that make up the compendium or, alternatively, the sale of the entire property. The landscape context and the beauty of the place suggest a use for residential purposes, but also a tourist vocation for the property.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Servizi più vicini (5km; 10’), Monte Santa Maria Tiberina (14km; 30’), Città di Castello (28km; 30’), Umbertide (28km; 30’), Anghiari (32km; 50’), Cortona (34km; 55’), Sansepolcro (44km; 45’), Gubbio (56km; 1h 5’), Perugia (61km; 1h), Montepulciano (68km; 1h 30’), Pienza (75km; 1h 35’), Assisi (78km; 1h 15’), Montalcino (93km; 1h 55’), Orvieto (125km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (60km; 1h), Firenze A. Vespucci (135km; 2h 5’), Forlì L. Ridolfi (144km; 2h 10’), Ancona R. Sanzio (163km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (196km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (220km; 2h 50’), Roma Ciampino (242km; 2h 55’), Roma Fiumicino (256km; 3h)
Basic services are available in the nearby village (5km; 10’), while for everything else you need to reach Città di Castello (28km; 30’). From here there is also access to the E45 motorway linking Ravenna and Rome, providing excellent connections to many towns in the Tiber Valley.
DESCRIPTION OF THE PROPERTY
The farmhouse (440 sqm – 4,734 sqft) is arranged on two levels: the current layout on the ground floor includes the living rooms, dining room, kitchen and large entrance hall, onto which, in an original way, the gallery created on the first floor (for optimal room disengagement) overlooks. On the first floor there are four bedrooms and four bathrooms.
Originally a farmhouse, the structure was obtained from the union of two buildings that in the past constituted the farmers’ settlement. It enjoys an exceptional panoramic position on a hillside about 500 m above sea level with excellent southern exposure. The building is in an advanced rustic state and has been renovated to a high standard in all aspects (earthquake-proofing, quality of materials, thermal insulation) and with all the necessary preparations for the electrical and plumbing systems.
Just downstream from the main building there is an old agricultural drying barn (35 sqm – 377 sqft) to be used as a warehouse and/or small outbuilding.
According to the town planning regulations in force, a project for the construction of outbuildings of up to 160 sqm could be approved.
The agricultural land pertaining to this property is approximately 2.5 hectares (6.2 acres), on which a terraced garden of approximately 2,400 sqm could be created.
POSSIBILITY OF ADDITIONAL PURCHASE
The property is part of a larger estate consisting of three buildings and land in a hilly landscape of considerable value in the upper Tiber valley between Umbria and Tuscany. The Nestore Valley is an unspoilt area where the river Nestore, hence the valley’s name, flows into the Tiber.
The current owners are considering either the sale of the individual bodies that make up the compendium or, alternatively, the sale of the entire property. The landscape context and the beauty of the place suggest a use for residential purposes, but also a tourist vocation for the property.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Servizi più vicini (5km; 10’), Monte Santa Maria Tiberina (14km; 30’), Città di Castello (28km; 30’), Umbertide (28km; 30’), Anghiari (32km; 50’), Cortona (34km; 55’), Sansepolcro (44km; 45’), Gubbio (56km; 1h 5’), Perugia (61km; 1h), Montepulciano (68km; 1h 30’), Pienza (75km; 1h 35’), Assisi (78km; 1h 15’), Montalcino (93km; 1h 55’), Orvieto (125km; 2h)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (60km; 1h), Firenze A. Vespucci (135km; 2h 5’), Forlì L. Ridolfi (144km; 2h 10’), Ancona R. Sanzio (163km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (196km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (220km; 2h 50’), Roma Ciampino (242km; 2h 55’), Roma Fiumicino (256km; 3h)
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Pisos
2
-
Precio/pie²
$250
Características
- Jardín
- Terraza
- Chimenea
- Vista a la Montaña
- Renovado
- Techo alto
Explorar la zona
Città di Castello, Umbría, Italia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Ubicada en la encantadora ciudad de Città di Castello, esta propiedad ofrece un estilo de vida sereno y accesible. El aeropuerto de Perugia San Francesco d’Assisi está a 45 minutos en coche. Las atracciones incluyen el elegante Palazzo Vitelli y pueblos toscanos cercanos. Disfrute de la cocina local de Umbría, las compras en boutiques y explore las catedrales históricas.
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Escuelas
Aeropuerto de Perugia San Francesco d'Assisi
Aeropuerto
45 min
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Cultura y Patrimonio
5 min
Escuela Internacional de Umbría
Escuela Internacional
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Última actualización
Agosto 7
Primera publicación
May 21, 2025
Referencia del anuncio
2562
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