El Retiro

La propiedad consiste en una encantadora casa de campo distribuida en dos niveles, que ofrece una generosa superficie habitable de 145 metros cuadrados, cuidadosamente diseñada de la siguiente manera:

En la planta baja, una espaciosa área de planta abierta le da la bienvenida, que cuenta con una cocina totalmente equipada, una sala de estar y un baño grande. La sala de estar cuenta con una chimenea de pellets o leña que calienta de manera eficiente toda la casa. Desde aquí, se accede a una gran terraza panorámica, perfecta para relajarse y disfrutar de impresionantes vistas.

El primer piso consta de tres habitaciones elegantemente decoradas, un baño, un vestidor y una terraza.

El sótano incluye un amplio garaje, dos trasteros y un baño, que abarcan 96 metros cuadrados adicionales de espacio funcional.

La propiedad incluye 2 anexos agrícolas para restaurar, de 12,5 metros cuadrados y 17 metros cuadrados.

Alrededor de la propiedad hay un hermoso jardín cuidado, parcialmente cerrado y con una puerta automática para el acceso seguro de los vehículos. Los terrenos están adornados con hermosas áreas verdes ornamentales y aproximadamente 30 olivos, que abarcan alrededor de 6.000 metros cuadrados en total.

La propiedad se ofrece con la opción de comprar 5,8 hectáreas adicionales de terreno agrícola circundante, que incluye aproximadamente 600 olivos, bosques y una dependencia agrícola adicional que se renovará de aproximadamente 25 metros cuadrados (+ 70 000€). Todos los servicios están instalados y en pleno funcionamiento: una conexión eléctrica de 4,5 kW, complementada con dos sistemas fotovoltaicos que proporcionan una potencia total de 10 kWh, junto con un sistema de almacenamiento de baterías TESLA de 14 kWh. El suministro de agua se asegura mediante la conexión al acueducto público, complementado por una cisterna subterránea de recolección de agua de lluvia de 5.000 litros. El sistema de calefacción cuenta con una chimenea térmica de pellets de leña combinada con una bomba de calor y unidades divididas que proporcionan calefacción y aire acondicionado. Además, hay un sistema solar térmico dedicado a calentar el agua caliente sanitaria. La propiedad está equipada con una línea telefónica, antena parabólica, conexión ADSL a Internet, sistema de alarma volumétrico y sensores de seguridad en todas las ventanas y puertas. La propiedad presenta acabados de alta calidad, el resultado de una meticulosa restauración completada en 2012, que realzó cuidadosamente el carácter clásico de la arquitectura original de la granja. Las estructuras portantes se han reconstruido por completo, lo que garantiza una integridad estructural fiable y duradera, a la vez que conserva el encanto de la artesanía tradicional.

Las paredes y los techos interiores cuentan con yeserías lisas, mantenidas en impecables condiciones, con superficies pintadas que contribuyen a crear espacios habitables luminosos y cálidos. El suelo está fabricado con gres porcelánico de primera calidad, que se distingue por su durabilidad y elegancia discreta, y armoniza perfectamente con cualquier estilo de diseño de interiores.

Las puertas interiores están hechas de madera con un acabado natural, y las ventanas cuentan con doble acristalamiento con aislamiento de alto rendimiento, lo que proporciona un confort térmico y acústico efectivo, mejorando la privacidad y la habitabilidad. Las ventanas se abren sin esfuerzo hacia el exterior, lo que promueve una excelente ventilación y abundante luz natural en todos los interiores.

La cocina es moderna y funcional, diseñada con materiales de primera línea. Los baños, también acabados con materiales contemporáneos y duraderos, cuentan con sanitarios y cerámica en tonos neutros, que enfatizan la limpieza y la sofisticación discreta.

En el exterior, la amplia terraza pavimentada ofrece un espacio acogedor para relajarse. El jardín circundante está meticulosamente mantenido y enriquecido con plantas aromáticas y con flores, complementado con una pérgola de madera ideal para cenar y entretenerse al aire libre.

El techo, completamente reconstruido durante la renovación, está aislado y ventilado para un rendimiento térmico óptimo. La cubierta presenta baldosas de terracota tradicionales de estilo romano, que añaden un carácter auténtico.

En general, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones, con lujosos acabados y un mantenimiento rutinario y extraordinario cuidadosamente ejecutado. Los espacios interiores son racionales y funcionales, y proporcionan un equilibrio perfecto entre estética y confort, mientras que la combinación armoniosa de elementos clásicos y detalles modernos crea un ambiente refinado y acogedor, ideal para quienes buscan una residencia que combine tranquilidad, privacidad y un gusto elegante. Esta propiedad es la solución ideal para quienes buscan una impresionante residencia en el campo, que ofrece todas las comodidades y privacidad sin aislamiento. La ubicación es perfecta, a poca distancia de las principales atracciones entre Umbría y la Toscana. Es perfecto como segundo hogar para disfrutar de magníficos momentos de vacaciones en una de las zonas más hermosas de la región, así como una excelente residencia principal. La propiedad se encuentra en la frontera entre Umbría y Toscana, en el municipio de Città della Pieve (PG), conocido como el lugar de nacimiento del artista Perugino. La granja disfruta de un entorno tranquilo y privado, aunque no está aislada, y se accede a ella a través de un camino de tierra bien mantenido de aproximadamente 1 km. La A1 El peaje de la autopista de Fabro (TR) está a unos 8 km, al igual que la estación de tren local del mismo nombre. Los aeropuertos más cercanos son Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Fiumicino (160 km) y Florencia Peretola (155 km). El grupo Great Estate lleva a cabo una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento en que tenga un interés real en la propiedad.