Agroturismo Cinigiano

Ubicado en las verdes colinas de la Maremma, a pocos minutos de Cinigiano y en el corazón de la famosa zona vinícola de Montecucco y Collemassari, este encantador pueblo es un oasis de tranquilidad y autenticidad toscana. La propiedad cubre aproximadamente dos hectáreas de terreno, una de las cuales es plana y totalmente utilizable y una hectárea es empinada y no se puede construir, enriquecida con vegetación típica mediterránea y unos 150 olivos productivos.

El complejo comprende cuatro unidades residenciales independientes, cada una rodeada por un gran jardín privado. Tres villas de nueva construcción, construidas entre 2001 y 2003, ofrecen acogedores espacios habitables de aproximadamente 80 metros cuadrados cada una, con dos dormitorios, baño, sala de estar con cocina americana, entrada autónoma y patio exclusivo. El pueblo se completa con una granja más grande, renovada al mismo tiempo y registrada como propiedad residencial, con tres dormitorios, dos baños, sala de estar y cocina, perfecta como residencia principal para los futuros propietarios.

Los interiores reflejan el carácter rústico de la Toscana, con atención al detalle y un ambiente cálido y acogedor. Las grandes ventanas ofrecen vistas panorámicas del campo, mientras que las chimeneas y estufas, combinadas con el aire acondicionado y la calefacción con bomba de calor, garantizan la comodidad en todas las estaciones. Cada unidad tiene espacios privados al aire libre, entradas independientes, lavadora y lavavajillas, lo que crea una combinación perfecta de privacidad y funcionalidad.

El corazón de la propiedad es la gran piscina panorámica, renovada en 2019 con un nuevo revestimiento, sistema de filtración y sala técnica, equipada con un moderno sistema de purificación de sal. El complejo cuenta con tres pozos en funcionamiento, un sistema de riego, un suministro de agua municipal, una puerta automática y una cerca parcial de la propiedad. Desde 2010 se ha instalado un sistema fotovoltaico de 13 kW con medición neta.

La ubicación es estratégica: Cinigiano, el pueblo más cercano, ofrece todos los servicios esenciales y se encuentra a unos 45 minutos del mar, a 30 minutos del Monte Amiata y a poca distancia de Siena, Florencia, Pisa, Grosseto y Roma. Con sus olivares, viñedos circundantes y la tranquilidad de la campiña de la Maremma, este pueblo representa una oportunidad única tanto para aquellos que desean iniciar un encantador negocio de hospitalidad como para aquellos que sueñan con una residencia privada en un entorno de absoluta belleza.

Tipo: Agriturismo
Superficie: casa de campo de 210 metros cuadrados, 3 casas de campo de 80 metros cuadrados
Habitaciones: 22
Baños: 5 (2 en caserío)
Dormitorios: 9 (3 en casa de campo)
Condiciones: Excelentes
Jardin/Terreno: 2 hectáreas, con olivar de 150 plantas
Piscina: Sí, purificación de sal, renovada en 2019
Calefacción: independiente con bomba de calor
Agua: Conectado, 3 pozos y obras hidráulicas municipales
Clase energética: [APE en ejecución]
Aire acondicionado: Sí
-Presente irrigación de jardines