Casale La Clusa

Enclavada en el corazón verde de las colinas toscanas, a poca distancia de un pueblo medieval perfectamente conservado, esta impresionante casa de campo de piedra ya está disponible para la venta.
La finca incluye una villa principal de aproximadamente 630 metros cuadrados y una espaciosa casa de huéspedes de aproximadamente 290 metros cuadrados, ambas finamente restauradas con gran atención al detalle. La villa principal, distribuida en tres plantas, recibe a los huéspedes en la planta baja con elegantes salas de estar con chimeneas, un comedor formal, una cocina totalmente equipada con barbacoa incorporada, un baño revestido de travertino y una sala de lavandería.
El primer piso ofrece dos acogedoras salas de estar con chimeneas y seis habitaciones decoradas con buen gusto, cada una con baño privado. El nivel inferior alberga una zona de relajación que se abre a un salón panorámico, ideal para relajarse en total tranquilidad.
La casa de huéspedes incluye una sala de estar con chimenea, cocina y dos habitaciones dobles con baños en suite, junto con áreas exclusivas al aire libre perfectas para momentos de tranquilidad en la naturaleza.
La finca está rodeada de aproximadamente 8000 metros cuadrados de terreno, que incluye un césped inglés bien cuidado, un horno de leña, una zona de barbacoa y varios salones al aire libre ideales para cenar o disfrutar de un aperitivo.
Lo más destacado de la propiedad es la exclusiva piscina panorámica doble: la piscina superior mide 13x4,5 metros, mientras que la inferior mide 17x8 metros, ambas con vistas a los impresionantes paisajes de la Toscana. Debajo del área de la piscina, hay una sala técnica y un espacio de almacenamiento.
Opcionalmente, se pueden comprar 80 hectáreas adicionales de tierra, incluidas aproximadamente 70 hectáreas de tierra cultivable a poca distancia de la propiedad y 10 hectáreas de nogal cerca de la casa principal. En este terreno se encuentra una granja rústica de aproximadamente 600 metros cuadrados que se restaurará por completo, con un gran potencial para transformarse en una segunda residencia, un negocio agrícola o una estructura hotelera.
Actualmente funciona como un agroturismo, la propiedad se puede convertir fácilmente en una refinada residencia privada, ideal para aquellos que buscan vivir inmersos en la auténtica belleza de la campiña toscana, con fácil acceso a los servicios esenciales.
La propiedad cuenta con todos los servicios. El suministro de agua lo proporcionan el acueducto público y un pozo privado conectado a una cisterna. La calefacción funciona actualmente con gas GPL, y próximamente se convertirá en un sistema de calefacción urbana para mejorar la eficiencia y la sostenibilidad. Se trata de una casa de campo tradicional toscana de piedra, cuidadosamente restaurada respetando plenamente su diseño original. Los detalles arquitectónicos se han conservado y mejorado, destacando el encanto del patrimonio rural toscano. Los interiores cuentan con vigas de madera a la vista, pisos de terracota y piedra natural, enriquecidos con muebles finos y una decoración rural toscana antigua. La propiedad es ideal tanto como negocio de hospitalidad como como residencia privada de prestigio, ya sea como residencia principal o como retiro vacacional. Gracias a su posición elevada sobre dos valles suaves, la propiedad disfruta de vistas panorámicas e ininterrumpidas de la campiña toscana, con una luz que cambia constantemente a lo largo del día.
A pesar de su tranquilo entorno rural, la propiedad está convenientemente ubicada a solo 500 metros de un pueblo cercano con todos los servicios esenciales, fácilmente accesibles a pie.
Las ciudades cercanas incluyen Chiusdino (9 km, 14 minutos) y Siena (38 km, 50 minutos).
Los aeropuertos más cercanos son Florencia (93 km, 1 hora y 25 minutos), Pisa (110 km, 2 horas) y Roma (240 km, 3 horas).
El grupo Great Estate lleva a cabo una diligencia técnica debida en cada propiedad adquirida a través del técnico del cliente vendedor, lo que nos permite comprender a fondo el estado urbanístico y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento en que demuestre un interés genuino por la propiedad.