$694,832
Villa En Venta En Chiclana De La Frontera
- 7 Hab.
- 4 Baños
- 3,768 Sqft
- 20,237 Sqft lot
- Actualizado: Junio 23
Sobre la propiedad
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Oportunidad de inversión en Chiclana de la Frontera: activo generador de ingresos con potencial alcista urbano
Nos complace presentar esta exclusiva oportunidad de inversión ubicada en una zona residencial consolidada de Chiclana de la Frontera, a poca distancia (5 minutos) del centro de la ciudad, un posicionamiento poco común para este tipo de activo.
La propiedad consiste en una gran pa
Nos complace presentar esta exclusiva oportunidad de inversión ubicada en una zona residencial consolidada de Chiclana de la Frontera, a poca distancia (5 minutos) del centro de la ciudad, un posicionamiento poco común para este tipo de activo.
La propiedad consiste en una gran pa
Investment Opportunity in Chiclana de la Frontera – Income-generating asset with urban upside potential
We are pleased to present this exclusive investment opportunity located in a consolidated residential area of Chiclana de la Frontera, within walking distance (5 minutes) from the town center — a rare positioning for this type of asset.
The property consists of a large plot hosting two f
We are pleased to present this exclusive investment opportunity located in a consolidated residential area of Chiclana de la Frontera, within walking distance (5 minutes) from the town center — a rare positioning for this type of asset.
The property consists of a large plot hosting two f
Oportunidad de inversión en Chiclana de la Frontera: activo generador de ingresos con potencial alcista urbano
Nos complace presentar esta exclusiva oportunidad de inversión ubicada en una zona residencial consolidada de Chiclana de la Frontera, a poca distancia (5 minutos) del centro de la ciudad, un posicionamiento poco común para este tipo de activo.
La propiedad consiste en una gran parcela que alberga dos villas totalmente independientes, ambas legalmente registradas y actualmente arrendadas, lo que genera un ingreso de alquiler combinado estable de 1.500€ al mes, con inquilinos confiables a largo plazo.
Características principales:
Amplia parcela en zona consolidada de villas
Dos casas independientes dentro de la misma propiedad
Construcciones totalmente registradas
Se vende con inquilinos permanentes (activo generador de ingresos)
Rendimiento inmediato en el momento de la adquisición
Ubicación estratégica cerca del centro urbano
Estado de la planificación urbana:
El suelo se clasificó anteriormente como urbanizable; sin embargo, tras la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), actualmente se clasifica como fuera de planificación (fuera de ordenación) dentro de un área en proceso de regularización urbana gradual.
Actualmente se está tramitando una solicitud para obtener el estatus de OFO (fuera de planificación asimilada), a la espera de la inspección técnica municipal. Este será un factor clave para mejorar la financiabilidad y la liquidez futura.
Aspectos destacados de la inversión:
Posible estructuración en el marco de un esquema a favor de los individuos
Activo de flujo de caja estable
Fuerte ventaja vinculada a la regularización urbana o a la evolución de la planificación
Escasez de activos comparables cerca del centro de la ciudad
Nos complace presentar esta exclusiva oportunidad de inversión ubicada en una zona residencial consolidada de Chiclana de la Frontera, a poca distancia (5 minutos) del centro de la ciudad, un posicionamiento poco común para este tipo de activo.
La propiedad consiste en una gran parcela que alberga dos villas totalmente independientes, ambas legalmente registradas y actualmente arrendadas, lo que genera un ingreso de alquiler combinado estable de 1.500€ al mes, con inquilinos confiables a largo plazo.
Características principales:
Amplia parcela en zona consolidada de villas
Dos casas independientes dentro de la misma propiedad
Construcciones totalmente registradas
Se vende con inquilinos permanentes (activo generador de ingresos)
Rendimiento inmediato en el momento de la adquisición
Ubicación estratégica cerca del centro urbano
Estado de la planificación urbana:
El suelo se clasificó anteriormente como urbanizable; sin embargo, tras la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), actualmente se clasifica como fuera de planificación (fuera de ordenación) dentro de un área en proceso de regularización urbana gradual.
Actualmente se está tramitando una solicitud para obtener el estatus de OFO (fuera de planificación asimilada), a la espera de la inspección técnica municipal. Este será un factor clave para mejorar la financiabilidad y la liquidez futura.
Aspectos destacados de la inversión:
Posible estructuración en el marco de un esquema a favor de los individuos
Activo de flujo de caja estable
Fuerte ventaja vinculada a la regularización urbana o a la evolución de la planificación
Escasez de activos comparables cerca del centro de la ciudad
Investment Opportunity in Chiclana de la Frontera – Income-generating asset with urban upside potential
We are pleased to present this exclusive investment opportunity located in a consolidated residential area of Chiclana de la Frontera, within walking distance (5 minutes) from the town center — a rare positioning for this type of asset.
The property consists of a large plot hosting two fully independent villas, both legally registered and currently tenanted, generating a stable combined rental income of €1,500 per month, with reliable long-term tenants.
Key features:
Large plot in established villa area
Two independent houses within the same property
Fully registered constructions
Sold with sitting tenants (income-producing asset)
Immediate yield upon acquisition
Strategic location close to urban center
Urban planning status:
The land was previously classified as developable; however, following the revision of the General Urban Plan (PGOU), it is currently categorized as out-of-planning (fuera de ordenación) within an area undergoing gradual urban regularization.
An application for AFO (Assimilated Out of Planning) status is currently in process, pending municipal technical inspection. This will be a key factor in improving bankability and future liquidity.
Investment highlights:
Potential structuring under pro-indiviso scheme
Stable cash-flow asset
Strong upside linked to urban regularization or planning evolution
Scarcity of comparable assets near town center
We are pleased to present this exclusive investment opportunity located in a consolidated residential area of Chiclana de la Frontera, within walking distance (5 minutes) from the town center — a rare positioning for this type of asset.
The property consists of a large plot hosting two fully independent villas, both legally registered and currently tenanted, generating a stable combined rental income of €1,500 per month, with reliable long-term tenants.
Key features:
Large plot in established villa area
Two independent houses within the same property
Fully registered constructions
Sold with sitting tenants (income-producing asset)
Immediate yield upon acquisition
Strategic location close to urban center
Urban planning status:
The land was previously classified as developable; however, following the revision of the General Urban Plan (PGOU), it is currently categorized as out-of-planning (fuera de ordenación) within an area undergoing gradual urban regularization.
An application for AFO (Assimilated Out of Planning) status is currently in process, pending municipal technical inspection. This will be a key factor in improving bankability and future liquidity.
Investment highlights:
Potential structuring under pro-indiviso scheme
Stable cash-flow asset
Strong upside linked to urban regularization or planning evolution
Scarcity of comparable assets near town center
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Precio/pie²
$184
Características
- Piscina
- Propiedad de Inversión
- Encimeras de piedra
- Aire Acondicionado
Explorar la zona
Consolidated residential area near town center, Chiclana De La Frontera, 11130, Spain
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Located in Chiclana de la Frontera, this property offers convenient access to the Atlantic coast and a blend of cultural and natural attractions. Nearby, you’ll find upscale golf clubs, Michelin dining, and beautiful beaches. The area provides good transport connections via Jerez Airport and local train stations, making it ideal for enjoying Andalusian lifestyle, seaside leisure, and historic towns within a comfortable drive.
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Tipo de tour
Última actualización
Junio 23
Primera publicación
May 11
Referencia del anuncio
963-00195P
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