Donde La Arquitectura Se Encuentra Con El Atlántico Donde La Arquitectura Se Encuentra Con El Atlantic Wo Architekt

Engel&Völkers les presenta esta propiedad que, concebida desde su origen como una residencia para disfrutar del entorno durante todo el año, combina la solidez de una construcción de alta calidad con la serenidad de una de las ubicaciones más privilegiadas de la Costa de la Luz

Cinco razones por las que esta propiedad es diferente

- A 300 metros caminando de la Playa de La Barrosa.
- Parcela urbana de 1.465 m², excepcional para esta ubicación.
- Arquitectura contemporánea con altas calidades.
- Suite principal en planta baja y distribución pensada para vivir todo el año.
- Lista para entrar, sin necesidad de actualización.
Construida en 2015 sobre una extraordinaria parcela urbana consolidada de 1.465 m², a tan solo 300 metros de la Playa de La Barrosa, la villa de 324 m² construidos combina una arquitectura contemporánea de líneas limpias con una ejecución constructiva de nivel extraordinario, concebida para ofrecer privacidad, eficiencia y una conexión permanente entre los espacios interiores y el jardín.

La distribución ha sido concebida para combinar representatividad y funcionalidad, diferenciando con claridad las zonas sociales de los espacios privados y favoreciendo una relación continua entre interior y exterior mediante grandes superficies acristaladas.

La planta principal articula la vivienda alrededor de un espectacular salón-comedor que se prolonga hacia el exterior mediante amplias superficies acristaladas, integrando por completo las terrazas y la piscina dentro de la experiencia residencial. La cocina independiente, equipada con electrodomésticos de alta gama, se complementa con una distribución especialmente práctica para el uso diario y el entretenimiento.

La suite principal, situada también en planta baja, ofrece el nivel de privacidad propio de una residencia premium, incorporando vestidor y baño en suite a medida.

La planta superior alberga tres dormitorios adicionales, dos de ellos también en suite, todos con acceso directo a amplias terrazas transitables desde las que la vegetación madura aporta una agradable sensación de intimidad.

La vivienda ha sido concebida bajo criterios de durabilidad, eficiencia energética y mínimo mantenimiento, incorporando soluciones técnicas de alta gama.

Destacan la climatización por conductos mediante equipos Daikin, sistema domótico para el control automatizado de persianas, sistema integral de seguridad conectado a central receptora, carpinterías exteriores de aluminio anodizado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento Climalit y cerramientos de altas prestaciones que optimizan tanto el aislamiento térmico como el acústico.

La producción de agua caliente sanitaria se realiza mediante placas solares térmicas con apoyo eléctrico, contribuyendo a mejorar la eficiencia energética del conjunto.

Los acabados mantienen una línea contemporánea y atemporal, con materiales cerámicos de gran formato y una cuidada ejecución en todos los espacios húmedos.

La piscina Infinity, de 9,50 x 4,50 metros, se integra visualmente con las terrazas porcelánicas y el porche principal, configurando un espacio exterior pensado tanto para el descanso como para el entretenimiento.

La zona de barbacoa y comedor exterior permite disfrutar del clima durante todo el año, mientras que el aparcamiento cubierto para dos vehículos, junto con varias plazas adicionales dentro de la parcela, aportan un elevado nivel de funcionalidad, que se completa con cuarto trastero independiente y cuarto técnico destinado a las instalaciones de la piscina.

Uno de los principales activos de la propiedad es su parcela: La dimensión de la parcela, muy superior a la habitual en este entorno, garantiza un nivel de privacidad cada vez más difícil de encontrar en primera línea residencial de La Barrosa.

Por su ubicación, calidad constructiva, nivel de equipamiento, grado de conservación impecable y dimensión de la parcela, esta propiedad constituye una de las propuestas residenciales más completas disponibles actualmente en el entorno de La Barrosa, reuniendo las condiciones que demandan tanto quienes buscan una residencia habitual de alto nivel como quienes desean una segunda vivienda exclusiva junto al mar. Concebida desde el principio como una residencia diseñada para disfrutar durante todo el año, esta excepcional propiedad combina la solidez de una construcción de alta calidad con la tranquilidad de uno de los lugares más privilegiados de la Costa de la Luz.

Cinco razones por las que esta propiedad se destaca

- A solo 300 metros a pie de la playa de La Barrosa.
- Excepcional parcela urbana de 1.465 m².
- Arquitectura contemporánea con una calidad de construcción excepcional.
- Suite principal en planta baja y un diseño diseñado para vivir todo el año.
- Inmaculadamente mantenido y listo para entrar a vivir.
Construida en 2015 en una impresionante parcela urbana consolidada de 1.465 m², a solo 300 metros de la playa de La Barrosa, esta villa de 324 m² combina una arquitectura contemporánea limpia con excepcionesCalidad de construcción tonal. Diseñado para brindar privacidad, eficiencia energética y una conexión perfecta entre los espacios habitables interiores y los jardines paisajísticos, ofrece una experiencia residencial excepcional.

El diseño ha sido cuidadosamente concebido para equilibrar el entretenimiento elegante con la funcionalidad cotidiana, separando claramente las áreas sociales y privadas y mejorando la relación entre la vida interior y exterior a través de amplias superficies acristaladas.

La planta baja gira en torno a una espectacular sala de estar y comedor de planta abierta que se extiende sin esfuerzo hacia las terrazas y la piscina, creando un flujo armonioso entre los espacios interiores y exteriores. La cocina independiente, equipada con electrodomésticos de primera calidad, ha sido diseñada para combinar la practicidad con una estética refinada, por lo que es igualmente adecuada para la vida familiar cotidiana y para el entretenimiento.

También ubicada en la planta baja, la suite principal ofrece la privacidad que se espera de una residencia premium, con un vestidor a medida y un elegante baño en suite.

La planta superior alberga otros tres dormitorios, dos de ellos con baño privado, cada uno con acceso directo a amplias terrazas donde el frondoso paisaje proporciona una excepcional sensación de privacidad.

La propiedad ha sido diseñada teniendo en cuenta la durabilidad, la eficiencia energética y el bajo mantenimiento, incorporando soluciones técnicas de primera calidad en todas partes.

Destacan el aire acondicionado Daikin por conductos, un sistema domótico que controla las persianas eléctricas, un sistema de seguridad monitoreado, los marcos de ventanas de aluminio anodizado con rotura térmica y el doble acristalamiento, todo ello contribuye a un rendimiento térmico y acústico excepcional.

El agua caliente sanitaria se suministra mediante paneles solares térmicos con respaldo eléctrico, lo que mejora la eficiencia energética general de la propiedad.

Los acabados siguen un lenguaje de diseño contemporáneo atemporal, con pisos de porcelana de gran formato y áreas húmedas meticulosamente ejecutadas.

La piscina infinita de 9,50 x 4,50 metros se combina de forma natural con las terrazas de porcelana y la sala de estar principal cubierta al aire libre, creando un entorno excepcional tanto para la relajación como para el entretenimiento.

La zona de barbacoa y el comedor al aire libre permiten disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, mientras que el estacionamiento cubierto para dos vehículos, junto con el estacionamiento adicional en el lugar, brindan una funcionalidad excepcional. La propiedad también cuenta con un trastero independiente y una sala técnica dedicada al servicio del equipamiento de la piscina.

Uno de los mayores activos de la propiedad es, sin duda, su parcela. Significativamente más grande que los que se encuentran normalmente en esta área, ofrece un nivel de privacidad que cada vez es más raro tan cerca de la costa.

Gracias a su ubicación, calidad de construcción, especificación, estado impecable y generoso tamaño de parcela, esta villa representa una de las mejores oportunidades residenciales disponibles actualmente en La Barrosa, ideal tanto como residencia permanente excepcional como segunda residencia exclusiva junto al mar. Descripción del objeto

Von Anfang an als Residenz für ganzjährigen Wohnkomfort konzipiert, vereint diese außergewöhnliche Immobilie die Solidität hochwertiger Bauausführung mit der Ruhe einer der begehrtesten Wohnlagen an der Costa de la Luz.

Fünf Gründe, warum diese Immobilie herausragt

- A solo 300 metros de la playa de La Barrosa.
- Außergewöhnliches, 1.465 m² großes Stadtgrundstück.
- Zeitgenössische Architektur mit hochwertiger Bauqualität.
- Suite principal im Erdgeschoss und durchdachter Grundriss für ganzjähriges Wohnen.
- Bezugsfertig und in makellosem Erhaltungszustand.
Die im Jahr 2015 auf einem außergewöhnlichen 1.465 m² großen erschlossenen Grundstück errichtete Villa befindet sich nur 300 Meter vom Strand La Barrosa entfernt. Mit einer Wohnfläche von 324 m² verbindet sie moderne Architektur mit einer Bauausführung auf höchstem Niveau. Das Konzept der Immobilie basiert auf Privatsphäre, Energieeffizienz sowie einer fließenden Verbindung zwischen den Innenräumen und den liebevoll angelegten Gartenbereichen.

Die Raumaufteilung wurde so entwickelt, dass repräsentative Wohnbereiche und private Rückzugsräume harmonisch voneinander getrennt werden. Großzügige Fensterfronten schaffen helle Räume und sorgen für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Erdgeschoss wird von einem großzügigen Wohn- und Essbereich geprägt, der sich unmittelbar zu den Terrassen und dem Pool öffnet. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Architektur und Garten.

Die separate Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design — ideal sowohl für den Alltag als auch für anspruchsvolle Gäste.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die exklusive Master-Suite mit Ankleidezimmer und elegant gestaltetem en-suite-badezimmer.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, zwei davon Ebenfalls mit eigenem Bad. Alle verfügen über direkten Zugang zu großzügigen Terrassen, deren gewachsene Bepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.

Bei der Planung standen Langlebigkeit, Energieeffizienz und geringer Wartungsaufwand im Mittelpunkt. Dementsprechend verfügt die Villa über zahlreiche hochwertige technische Ausstattungsmerkmale.

Hierzu zählen eine Daikin-Klimaanlage mit Luftkanalsystem, eine Hausautomation zur Steuerung der elektrischen Rollläden, eine an eine Sicherheitszentrale angeschlossene Alarmanlage, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Isolierverglasung sowie hochwertige Gebäge Udehüllen mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Solarthermieanlage mit elektrischer Unterstützung und trägt wesentlich zur Energieeffizienz der Immobilie bei.

Die Innenausstattung überzeugt durch eine zeitlose, moderne Formensprache mit großformatigen Feinsteinzeugböden und hochwertig ausgeführten Badezimmern.

Der Infinity-Pool mit den Maßen 9,50 × 4,50 Meter fügt sich harmonisch in die großzügigen Terrassen und den überdachten Außenbereich ein und schafft einen idealen Ort für Entspannung und gesellige Stunden.

Ein Grillbereich mit Außenessplatz, ein überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum sowie einen Technikraum für die Poolanlage.

Eines der größten Highlights dieser Immobilie ist zweifellos das Grundstück. Seine außergewöhnliche Größe — deutlich über dem Durchschnitt dieser begehrten Wohnlage — garantiert ein Maß an Privatsphäre, das in unmittelbarer Strandnähe nur noch selten zu finden ist.

Dank ihrer hervorragenden Lage, der erstklassigen Bauqualität, der hochwertigen Ausstattung, ihres makellosen Erhaltungszustands und des großzügigen Grundstücks zählt diese Villa zu den attraktivsten Wohnimmobilien, die derzeit in La Barrosa angeboten werden. Sie eignet sich gleichermaßen als exklusiver Hauptwohnsitz oder als luxuriöser Zweitwohnsitz am Meer. Conçue dès l’origine comme une résidence destinée à être habitée tout au long de l’année, cette propriété d’exception conjugue la qualité d’une construction haut de gamme avec la sérénité de l’un des emplacements les plus privilégiés de la Costa de la Luz.

Cinq raisons qui rendent cette propriété unique

- A solo 300 metros a pie de la playa de La Barrosa.
- Excepcional terreno urbano de 1 465 m².
- Arquitectura contemporánea y calidad de construcción notables.
- Suite parentale au rez-de-chaussée et distribution pensée pour une vie confortable en toute saison.
- État irréprochable, prête à être habitée.
Construite en 2015 sur un remarquable terrain urbain entièrement viabilisé de 1 465 m², à seulement 300 mètres de la plage de La Barrosa, cette villa de 324 m² séduit par son architecture contemporaine aux lignes épurées et par une réalisation de très grande qualité. Pensée pour offrir intimité, efficacité energétique et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les jardins paysagers, elle propose un art de vivre résolument tourné vers le confort.

La distribution intérieure a été conçue afin de distinguer harmonieusement les espaces de réception des espaces privés, tandis que les vastes baies vitrées créent une relation permanente entre l’intérieur et les espaces extérieurs.

Le rez-de-chaussée s’organize autour d’un vaste séjour avec salle à manger, largement ouvert sur les terrasses et la piscine, créant une continuité naturelle entre l’architecture et le jardin. La cuisine indépendante, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, associe élégance et fonctionnalité, aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.

Également située au rez-de-chaussée, la suite principale offre toute l’intimité attendue d’une résidence de prestige. Elle comprend un dressing sur mesure ainsi qu’une élégante salle de bains privative.

À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont deux disposent également de leur propre salle de bains, bénéficient toutes d’un accès direct à de généreuses terrasses où la végétation mature préserve une agréable intimité.

La propriété a été conçue selon des critères de durabilité, d’efficiacité energétique et de facilité d’entretien, intégrant des équipements techniques de haute qualité.

Elle dispose notamment d’une climatisation gainable Daikin, d’un système domotique permettant la gestion automatisée des volets roulants, d’un système d’alarme relié à un centre de télésurveillance, de menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage, garantissant d’excellentes performances thermiques et acoustiques.

La production d’eau chaude sanitaire est assurée par des panneaux solaires, la.rmiques avec appoint électrique, contribuant à l’excellente efficiacité energétique de l’ensemble.

Les finitions adoptent un style contemporain intemporel, avec de grands carreaux en grès cérame et une qualité d’exécution particulièrement soignée dans les salles d’eau.

La piscine à débordement de 9,50 × 4,50 mètres s’intègre parfaitement aux terrasses en grès cérame et au vaste espace couvert, créant un environnement idéal aussi bien pour la détente que pour recevoir.

L’espace barbecue et la salle à manger extérieure permettent de profiter du climat tout au long de l’année, tandis que le stationnement couvert pour deux véhicules, complété par plusieurs places supplémentaires à l’intérieur de la propriété, ofrecen un confort de uso notable. L’ensemble est complété par un local de rangement indépendant ainsi qu’un local technique dédié aux équipements de la piscine.

L’un des principaux atouts de cette propriété réside incontestablement dans son terrain. D’une superficie bien supérieure à celle habituellement proposée dans ce secteur, il garantit un niveau d’intimité devenu particulièrement rare à une si courte distance de la mer.

Par son emplacement privilégié, la qualité de sa construction, son niveau d’équipement, son état de conservation irréprochable et les dimensions exceptionnelles de son terrain, cette villa figure parmi les plus belles opportunités actuellement disponibles en La Barrosa. Elle répond parfaitement aux attentes d’une résidence principale haut de gamme comme d’une prestigieuse résidence secondaire en bord de mer.

Ubicada en una tranquila calle residencial a escasos 300 metros de la Playa de La Barrosa, esta propiedad disfruta de una de las posiciones más demandadas del litoral gaditano.

La Barrosa se ha consolidado como uno de los destinos residenciales de mayor prestigio del litoral andaluz gracias a la combinación de una playa de más de ocho kilómetros de arena fina, baja densidad urbanística, amplias zonas naturales protegidas y una excelente oferta gastronómica, deportiva y de ocio.

A pocos minutos se encuentran el prestigioso campo de golf diseñado por Severiano Ballesteros en Novo Sancti Petri, el puerto deportivo de Sancti Petri, clubes de playa de referencia y algunos de los mejores restaurantes de la provincia.

La excelente conexión con el aeropuerto internacional de Jerez y con Sevilla convierte esta ubicación en un destino especialmente atractivo tanto para residencia habitual como para segunda residencia de alto nivel. Situada en una tranquila calle residencial a solo 300 metros de la playa de La Barrosa, esta propiedad disfruta de una de las direcciones más atractivas de la costa de Cádiz.

La Barrosa se ha establecido como uno de los destinos residenciales más prestigiosos del sur de España, gracias a sus ocho kilómetros de playas de arena dorada, su urbanización de baja densidad, sus extensas áreas naturales protegidas y su excelente selección de restaurantes, instalaciones de ocio e instalaciones deportivas.

A solo unos minutos se encuentran el famoso campo de golf Novo Sancti Petri, diseñado por Severiano Ballesteros, el puerto deportivo de Sancti Petri, exclusivos clubes de playa y algunos de los mejores restaurantes de la provincia.

Las excelentes conexiones con el aeropuerto internacional de Jerez y la ciudad de Sevilla hacen de este un destino excepcional tanto para vivir de forma permanente como para ser propietario de una segunda residencia de lujo. Descripción del espacio

La calle Wohnstraße está ubicada a 300 metros de la playa de La Barrosa y está ubicada a solo 300 metros de la playa de La Barrosa, que ofrece una ubicación privilegiada en la costa de la provincia de Cádiz.

La Barrosa zählt heute zu den renommiertesten Wohnlagen Südspaniens. Acht Kilometer feinsandiger Strand, eine lockere Bebauung, weitläufige Naturschutzgebiete sowie ein exzellentes gastronomisches und sportliches Angebot machen diesen Küstenabschnitt zu einem der attraktivsten Standorte Andalusiens.

El campo de golf Novo Sancti Petri, el puerto deportivo de Sancti Petri, los exclusivos clubes de playa y los mejores restaurantes de la región están a pocos minutos a pie de distancia.

Die hervorragende Anbindung an den internationalen Flughafen von Jerez sowie an die Stadt Sevilla macht diese Lage sowohl für den Dauerhaften Wohnsitz als auch für eine exklusive Ferienresidenz besonders attraktiv. Située dans une rue résidentielle calme, à seulement 300 mètres de la plage de La Barrosa, cette propriété bénéficie de l’un des emplacements les plus recherchés du littoral de Cadix.

La Barrosa s’est imposée comme l’une des destinations résidentielles les plus prestigieuses du sud de l’Espagne grâce à ses huit kilomètres de plages de sable fin, son urbanisme peu dense, ses vastes espaces naturels protégés ainsi qu’à une offre gastronomique, sportive et de loisirs particulièrement réputée.

A solo unos minutos se encuentra el prestigioso campo de golf Novo Sancti Petri, diseñado por Severiano Ballesteros, le port de plaisance de Sancti Petri, plusieurs beach clubs de référence ainsi que quelques-uns des meilleurs restaurants de la province.

L’excellente connexion avec l’aéroport international de Jerez ainsi qu’avec la ville de Séville fait de cette adresse un choix privilégié aussi bien pour une résidence secondaire de prestige.

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