$676,895
Moderno ático De 113 M² Cerca De Disneyland Paris Para Inversores
- 4 Hab.
- 2 Baños
- 1,217 Sqft
- Actualizado: Enero 11, 2025
-
9
Vistas de los últimos 30 días
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Ideal para inversores: ¡Casa amueblada de alta gama con un rendimiento de alquiler excepcional en Airbnb/Booking!
Una oportunidad única: descubra esta magnífica casa en Chessy, perfectamente ubicada en el corazón de Val d’Europe, a pocos pasos de la estación de tren y a minutos de Disneyland Paris.
Una oportunidad única para los inversores que buscan capitalizar una propiedad con
Una oportunidad única: descubra esta magnífica casa en Chessy, perfectamente ubicada en el corazón de Val d’Europe, a pocos pasos de la estación de tren y a minutos de Disneyland Paris.
Una oportunidad única para los inversores que buscan capitalizar una propiedad con
Ideal for Investors: High-End Furnished House with Exceptional Rental Yield on Airbnb/Booking!
A Rare Opportunity: Discover this magnificent house in Chessy, perfectly located in the heart of Val d’Europe, just steps from the train station and minutes from Disneyland Paris.
A unique opportunity for investors looking to capitalize on a property with strong seasonal rental potentia
A Rare Opportunity: Discover this magnificent house in Chessy, perfectly located in the heart of Val d’Europe, just steps from the train station and minutes from Disneyland Paris.
A unique opportunity for investors looking to capitalize on a property with strong seasonal rental potentia
Ideal para inversores: ¡Casa amueblada de alta gama con un rendimiento de alquiler excepcional en Airbnb/Booking!
Una oportunidad única: descubra esta magnífica casa en Chessy, perfectamente ubicada en el corazón de Val d’Europe, a pocos pasos de la estación de tren y a minutos de Disneyland Paris.
Una oportunidad única para los inversores que buscan capitalizar una propiedad con un fuerte potencial de alquiler de temporada, que ofrece un rendimiento bruto estimado del 13%. Ideal para plataformas como Airbnb o Booking.com.
Características destacadas de la propiedad
1. Ubicación premium:
A 5 minutos a pie de la estación de tren de Val d’Europe: Llegue a París en 40 minutos y a Disneyland París en menos de 5 minutos.
Proximidad inmediata a centros comerciales (Val d’Europe Mall, La Vallée Village) y a los servicios esenciales (escuelas, restaurantes, transporte público).
Barrio tranquilo, residencial y codiciado, ideal para los visitantes que buscan comodidad y conveniencia.
2. Casa llave en mano, totalmente optimizada para alquileres de temporada:
Superficie habitable: 112 m² en 3 niveles, espaciosa y luminosa.
Capacidad: 4 habitaciones completamente amuebladas y cuidadosamente decoradas, con capacidad para hasta 10 personas.
Espacios habitables bien diseñados: sala de estar con terraza y jardín, cocina equipada, 2 baños modernos, solárium privado y aseo separado.
Comodidades de alta gama: doble acristalamiento, persianas eléctricas, cocina equipada, armarios empotrados y 2 plazas de aparcamiento subterráneo.
3. Rentabilidad y tranquilidad
SIMULACIÓN FINANCIERA DE LA RENTABILIDAD DEL ALQUILER:
Hemos realizado simulaciones financieras utilizando un enfoque conservador con los siguientes supuestos:
Precio de la propiedad: 550.050€
Tasa de interés del préstamo bancario: 3,4% (APR)
Honorarios notariales: estimados en un 8,5% (anticipando un posible aumento en 2025).
Pago inicial: 15% (95.146€)
Tasa de ocupación: se supone que es del 80% (292 noches/año), con una tarifa por noche de 280€ (la tasa de mercado probablemente se acerque a los 300€).
Gastos mensuales: estimados en 650€ (incluidos los impuestos a la propiedad, la electricidad y las tarifas del condominio).
Tarifas del servicio de conserjería: 20% de los ingresos (1.360 €/mes) a través de nuestro socio LDLOC ([información oculta]).
Presupuesto para muebles y obras menores: 10.000€.
COSTE TOTAL:
Honorarios de notaría: 46.754€
Honorarios de agencia: 27.502€
Mobiliario/obra: 10.000€
Inversión total: 634.306€
Préstamo para financiación: 539.160€
Resultados de la simulación para una tasa de interés del 3,4%:
Más de 15 años:
Pago del préstamo: 3.828 €/mes
Gastos mensuales totales: 5.841€
Flujo de caja mensual: 972€ (positivo)
Rendimiento bruto anual: 13,10%
Más de 20 años:
Pago del préstamo: 3.099 €/mes
Gastos mensuales totales: 5.112€
Flujo de caja mensual: 1.700€ (positivo)
Rendimiento bruto anual: 13,10%
Ventajas adicionales:
Construcción reciente (2018) con una garantía estructural de 10 años: no se requieren trabajos importantes.
Calificación energética: DPE C (132 kWh/m²/año), que optimiza los costos de energía.
Una experiencia única para sus huéspedes
Los huéspedes apreciarán las comodidades modernas de esta casa, su proximidad a los parques de Disney y su ubicación ideal para explorar París o relajarse en un vecindario tranquilo.
Con características como un solárium, una terraza privada y un jardín paisajístico, brindarás una experiencia de primera calidad a tus huéspedes, garantizando reservas frecuentes y excelentes críticas.
Cargos anuales estimados: 932€.
¡Invierta ahora en esta propiedad excepcional!
La combinación perfecta de rentabilidad del alquiler, gestión llave en mano y comodidad para los huéspedes.
Póngase en contacto con nosotros rápidamente para recibir el folleto completo en PDF o para concertar una visita a esta casa única en el corazón de Val d’Europe.
📧 [información oculta]
📱 WhatsApp: [información oculta]
🌐 [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Una oportunidad única: descubra esta magnífica casa en Chessy, perfectamente ubicada en el corazón de Val d’Europe, a pocos pasos de la estación de tren y a minutos de Disneyland Paris.
Una oportunidad única para los inversores que buscan capitalizar una propiedad con un fuerte potencial de alquiler de temporada, que ofrece un rendimiento bruto estimado del 13%. Ideal para plataformas como Airbnb o Booking.com.
Características destacadas de la propiedad
1. Ubicación premium:
A 5 minutos a pie de la estación de tren de Val d’Europe: Llegue a París en 40 minutos y a Disneyland París en menos de 5 minutos.
Proximidad inmediata a centros comerciales (Val d’Europe Mall, La Vallée Village) y a los servicios esenciales (escuelas, restaurantes, transporte público).
Barrio tranquilo, residencial y codiciado, ideal para los visitantes que buscan comodidad y conveniencia.
2. Casa llave en mano, totalmente optimizada para alquileres de temporada:
Superficie habitable: 112 m² en 3 niveles, espaciosa y luminosa.
Capacidad: 4 habitaciones completamente amuebladas y cuidadosamente decoradas, con capacidad para hasta 10 personas.
Espacios habitables bien diseñados: sala de estar con terraza y jardín, cocina equipada, 2 baños modernos, solárium privado y aseo separado.
Comodidades de alta gama: doble acristalamiento, persianas eléctricas, cocina equipada, armarios empotrados y 2 plazas de aparcamiento subterráneo.
3. Rentabilidad y tranquilidad
SIMULACIÓN FINANCIERA DE LA RENTABILIDAD DEL ALQUILER:
Hemos realizado simulaciones financieras utilizando un enfoque conservador con los siguientes supuestos:
Precio de la propiedad: 550.050€
Tasa de interés del préstamo bancario: 3,4% (APR)
Honorarios notariales: estimados en un 8,5% (anticipando un posible aumento en 2025).
Pago inicial: 15% (95.146€)
Tasa de ocupación: se supone que es del 80% (292 noches/año), con una tarifa por noche de 280€ (la tasa de mercado probablemente se acerque a los 300€).
Gastos mensuales: estimados en 650€ (incluidos los impuestos a la propiedad, la electricidad y las tarifas del condominio).
Tarifas del servicio de conserjería: 20% de los ingresos (1.360 €/mes) a través de nuestro socio LDLOC ([información oculta]).
Presupuesto para muebles y obras menores: 10.000€.
COSTE TOTAL:
Honorarios de notaría: 46.754€
Honorarios de agencia: 27.502€
Mobiliario/obra: 10.000€
Inversión total: 634.306€
Préstamo para financiación: 539.160€
Resultados de la simulación para una tasa de interés del 3,4%:
Más de 15 años:
Pago del préstamo: 3.828 €/mes
Gastos mensuales totales: 5.841€
Flujo de caja mensual: 972€ (positivo)
Rendimiento bruto anual: 13,10%
Más de 20 años:
Pago del préstamo: 3.099 €/mes
Gastos mensuales totales: 5.112€
Flujo de caja mensual: 1.700€ (positivo)
Rendimiento bruto anual: 13,10%
Ventajas adicionales:
Construcción reciente (2018) con una garantía estructural de 10 años: no se requieren trabajos importantes.
Calificación energética: DPE C (132 kWh/m²/año), que optimiza los costos de energía.
Una experiencia única para sus huéspedes
Los huéspedes apreciarán las comodidades modernas de esta casa, su proximidad a los parques de Disney y su ubicación ideal para explorar París o relajarse en un vecindario tranquilo.
Con características como un solárium, una terraza privada y un jardín paisajístico, brindarás una experiencia de primera calidad a tus huéspedes, garantizando reservas frecuentes y excelentes críticas.
Cargos anuales estimados: 932€.
¡Invierta ahora en esta propiedad excepcional!
La combinación perfecta de rentabilidad del alquiler, gestión llave en mano y comodidad para los huéspedes.
Póngase en contacto con nosotros rápidamente para recibir el folleto completo en PDF o para concertar una visita a esta casa única en el corazón de Val d’Europe.
📧 [información oculta]
📱 WhatsApp: [información oculta]
🌐 [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Ideal for Investors: High-End Furnished House with Exceptional Rental Yield on Airbnb/Booking!
A Rare Opportunity: Discover this magnificent house in Chessy, perfectly located in the heart of Val d’Europe, just steps from the train station and minutes from Disneyland Paris.
A unique opportunity for investors looking to capitalize on a property with strong seasonal rental potential, offering an estimated gross yield of 13%. Ideal for platforms like Airbnb or Booking.com.
Property Highlights
1. Premium Location:
5-minute walk to Val d’Europe train station: Reach Paris in 40 minutes, Disneyland Paris in less than 5 minutes.
Immediate proximity to shopping centers (Val d’Europe Mall, La Vallée Village) and essential services (schools, restaurants, public transport).
Quiet, residential, and sought-after neighborhood, ideal for visitors seeking comfort and convenience.
2. Turnkey Home, Fully Optimized for Seasonal Rentals:
Living Area: 112 m² across 3 levels, spacious and bright.
Capacity: 4 fully furnished and carefully decorated bedrooms, accommodating up to 10 guests.
Well-designed living spaces: Living room with terrace and garden, equipped kitchen, 2 modern bathrooms, private solarium, and separate WC.
High-end amenities: Double glazing, electric shutters, fitted kitchen, built-in closets, and 2 underground parking spaces.
3. Profitability and Peace of Mind
FINANCIAL SIMULATION OF RENTAL PROFITABILITY:
We’ve conducted financial simulations using a conservative approach with the following assumptions:
Property Price: €550,050
Bank Loan Interest Rate: 3.4% (APR)
Notary Fees: Estimated at 8.5% (anticipating a potential increase in 2025).
Down Payment: 15% (€95,146)
Occupancy Rate: Assumed at 80% (292 nights/year), with a nightly rate of €280 (market rate likely closer to €300).
Monthly Expenses: Estimated at €650 (including property tax, electricity, and condo fees).
Concierge Service Fees: 20% of income (€1,360/month) through our partner LDLOC ([hidden information]).
Furniture and Minor Work Budget: €10,000.
TOTAL COST:
Notary Fees: €46,754
Agency Fees: €27,502
Furniture/Work: €10,000
Total Investment: €634,306
Loan to Finance: €539,160
Simulation Results for a 3.4% Interest Rate:
Over 15 Years:
Loan Payment: €3,828/month
Total Monthly Expenses: €5,841
Monthly Cash Flow: €972 (positive)
Annual Gross Yield: 13.10%
Over 20 Years:
Loan Payment: €3,099/month
Total Monthly Expenses: €5,112
Monthly Cash Flow: €1,700 (positive)
Annual Gross Yield: 13.10%
Additional Advantages:
Recent Construction (2018) under a 10-year structural warranty: No major work required.
Energy Rating: DPE C (132 kWh/m²/year), optimizing energy costs.
A Unique Experience for Your Guests
Guests will appreciate the modern comforts of this home, its close proximity to Disney parks, and its ideal location for exploring Paris or relaxing in a tranquil neighborhood.
With features such as a solarium, private terrace, and landscaped garden, you’ll provide a premium experience for your guests, ensuring frequent bookings and excellent reviews.
Estimated Annual Charges: €932.
Invest in this exceptional property now!
The perfect combination of rental profitability, turnkey management, and guest comfort.
Contact us quickly to receive the full PDF brochure or to arrange a visit to this unique house in the heart of Val d’Europe.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
A Rare Opportunity: Discover this magnificent house in Chessy, perfectly located in the heart of Val d’Europe, just steps from the train station and minutes from Disneyland Paris.
A unique opportunity for investors looking to capitalize on a property with strong seasonal rental potential, offering an estimated gross yield of 13%. Ideal for platforms like Airbnb or Booking.com.
Property Highlights
1. Premium Location:
5-minute walk to Val d’Europe train station: Reach Paris in 40 minutes, Disneyland Paris in less than 5 minutes.
Immediate proximity to shopping centers (Val d’Europe Mall, La Vallée Village) and essential services (schools, restaurants, public transport).
Quiet, residential, and sought-after neighborhood, ideal for visitors seeking comfort and convenience.
2. Turnkey Home, Fully Optimized for Seasonal Rentals:
Living Area: 112 m² across 3 levels, spacious and bright.
Capacity: 4 fully furnished and carefully decorated bedrooms, accommodating up to 10 guests.
Well-designed living spaces: Living room with terrace and garden, equipped kitchen, 2 modern bathrooms, private solarium, and separate WC.
High-end amenities: Double glazing, electric shutters, fitted kitchen, built-in closets, and 2 underground parking spaces.
3. Profitability and Peace of Mind
FINANCIAL SIMULATION OF RENTAL PROFITABILITY:
We’ve conducted financial simulations using a conservative approach with the following assumptions:
Property Price: €550,050
Bank Loan Interest Rate: 3.4% (APR)
Notary Fees: Estimated at 8.5% (anticipating a potential increase in 2025).
Down Payment: 15% (€95,146)
Occupancy Rate: Assumed at 80% (292 nights/year), with a nightly rate of €280 (market rate likely closer to €300).
Monthly Expenses: Estimated at €650 (including property tax, electricity, and condo fees).
Concierge Service Fees: 20% of income (€1,360/month) through our partner LDLOC ([hidden information]).
Furniture and Minor Work Budget: €10,000.
TOTAL COST:
Notary Fees: €46,754
Agency Fees: €27,502
Furniture/Work: €10,000
Total Investment: €634,306
Loan to Finance: €539,160
Simulation Results for a 3.4% Interest Rate:
Over 15 Years:
Loan Payment: €3,828/month
Total Monthly Expenses: €5,841
Monthly Cash Flow: €972 (positive)
Annual Gross Yield: 13.10%
Over 20 Years:
Loan Payment: €3,099/month
Total Monthly Expenses: €5,112
Monthly Cash Flow: €1,700 (positive)
Annual Gross Yield: 13.10%
Additional Advantages:
Recent Construction (2018) under a 10-year structural warranty: No major work required.
Energy Rating: DPE C (132 kWh/m²/year), optimizing energy costs.
A Unique Experience for Your Guests
Guests will appreciate the modern comforts of this home, its close proximity to Disney parks, and its ideal location for exploring Paris or relaxing in a tranquil neighborhood.
With features such as a solarium, private terrace, and landscaped garden, you’ll provide a premium experience for your guests, ensuring frequent bookings and excellent reviews.
Estimated Annual Charges: €932.
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The perfect combination of rental profitability, turnkey management, and guest comfort.
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Penthouse
-
Año de construcción
2018
-
Precio/pie²
$556
-
Emisiones
C
-
Consumo
C
Características
- Terraza
- Aparcamiento
Explorar la zona
77700 Chessy, France, Isla de Francia, Francia
Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
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Última actualización
Enero 11, 2025
Primera publicación
Jan 8, 2025
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